Дата принятия: 07 июня 2018г.
Номер документа: 33-1603/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июня 2018 года Дело N 33-1603/2018
Судья Кофанова И.В. Дело N 33-1603 - 2018 г.
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Брынцевой Н.В. и Букреевой Е.В.,
при секретаре Молоковой Н.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску Домашева Владимира Михайловича к Домашеву Сергею Михайловичу, Управлению Росреестра по Курской области о реальном разделе домовладения и земельного участка,
поступившее с апелляционной жалобой ответчика Управления Росреестра по Курской области на решение Курского районного суда Курской области от 19 марта 2018 года, которым постановлено:
"Исковые требования Домашева Владимира Михайловича удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения (жилого дома с хозяйственными строениями), расположенного по адресу: <адрес>, по варианту N раздела жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями (схемы N) в соответствии с заключением эксперта НП "Курский центр судебной экспертизы" N от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:
в собственность Домашева Владимира Михайловича в счет его 4/5 долей в праве общей долевой собственности на домовладение выделить:
1) жилое помещение N 1, общей (полезной) площадью 46,4 кв.м., состоящее из следующих площадей помещений:
N 3 площадью 11,3 кв.м., N 4 площадью 12,8 кв.м., N 5 площадью 4,2 кв.м., N 6 площадью 5,9 кв.м., N 7 площадью 2,5 кв.м.; не отапливаемое помещение N 8 пристройки лит. а1;
2) хозяйственные строения и сооружения:
сараи: лит Г с погребом, лит Г1, лит Г2, левую часть сарая лит Г3 (по перегородке (схема N 7)), забор N 1 с воротами N 2, калитку N 6, часть забора N 5 и часть ограждения N 4, согласно расположения данных сооружений в соответствии с вариантом раздела спорного земельного участка N 2 (схема 7).
Вход в жилое помещение N 1 предусмотреть существующий, через не отапливаемое помещение N 8.
Для отопления жилого помещения в пользовании Домашева Владимира Михайловича остается существующее газовое оборудование, установленное в кухне.
В собственность Домашева Сергея Михайловича в счет его 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение выделить:
1) жилое помещение N 2, общей (полезной) площадью 16,7 кв.м., состоящее из следующих площадей помещений:
N 1 площадью 8,0 кв.м., N 2 площадью 8,7 кв.м.;
2) хозяйственные строения и сооружения:
правая часть сарая лит. Г3 (по перегородке (схема N7)), сарай лит. Г5 с погребом, часть забора N 5 и часть ограждения N 4 - согласно расположения данных сооружений в соответствии с вариантом раздела спорного земельного участка N 2 (схема N7).
Вход в жилое помещение N 2 предусмотреть через проектируемый тамбур.
Для отопления жилого помещения N 2 собственник имеет возможность установки собственного источника тепла.
Выделить в общее пользование сторон Домашева Владимира Михайловича и Домашева Сергея Михайловича:
наружную сеть газоснабжения до ввода в дом; наружную сеть электроснабжения до ввода в дом; наружную сеть водоснабжения до ввода в дом.
Существующие внутренние сети газоснабжения и газоиспользующее оборудование, расположенные в кухне, выделяются в пользование собственника жилого помещения N 1 Домашева В.М.
Существующие сети электроснабжения, а также имеющиеся сети системы отопления с радиаторами выделяются в пользование собственников в соответствии с помещениями им выделенными, в которых данные сети электроснабжения и отопления располагаются.
Существующие внутренние сети водоснабжения и канализации с выгребной ямой и санитарно-техническое оборудование, расположенное в кухне (помещение N 6) и в ванной (помещение N 7) выделяются в пользование собственника жилого помещения N 1 Домашева Владимира Михайловича.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты>., расположенного адресу: <адрес>. <адрес> по варианту 2 (схема N 7) в соответствии с заключением эксперта НП "Курский центр судебной экспертизы" N от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:
в собственность Домашева Владимира Михайловича выделить земельный участок N 1 площадью <данные изъяты>. из земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты>.м., расположенного адресу: <адрес>
Местоположение на местности границ земельного участка N 1 определяется следующими координатами характерных точек поворота границ:
точка Н8/1: X=436056,45 Y=1286505,60, расстояние между точками 3,22 м;
точка Н9: X=436056,66 Y=1286512,61, расстояние между точками 6,48 м;
точка Н10: X=436050,58 Y=1286510,38, расстояние 12,37 м;
точка Н11: X=436039,02 Y=1286505,98, расстояние между точками 17,18 м;
точка Н12: X=436044,31 Y=1286489,63, расстояние между точками 5,78 м;
точка Н13: X=436049,67 Y=1286487,48, расстояние между точками 2,98м;
точка Н14: X=436052,43 Y=1286488,58, расстояние между точками 115,27 м;
точка Н15: X=436091,41 Y=1286380,10, расстояние между точками 23,15 м;
точка Н1: X=436112,09 Y=1286390,51, расстояние между точками 15,34 м;
точка Н28: X=436106,61 Y=1286404,83, расстояние между точками 8,22 м;
точка Н27: X=436098,91 Y=1286401,94, расстояние между точками 93,30 м;
точка Н26: X=436065,66 Y=1286489,12, по перегородке сарая лит Г3;
точка Н25: X=436063,99 Y=1286493,39, расстояние между точками 7,09 м;
точка Н24: X=436061,41 Y=1286499,99, расстояние между точками 4,20 м;
точка Н23: X=436057,81 Y=1286502,16, по межквартирной перегородке;
точка Н22: X=436061,43 Y=1286507,52, расстояние между точками 0,75м;
точка Н21: X=436062,13 Y=1286507,79, расстояние между точками 5,24м;
точка Н20: X=436060,50 Y=1286512,25, расстояние между точками 1,18м;
точка Н8/1: X=436056,45 Y=1286505,60, (указанные координаты содержатся в дополнении по заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ таблица 1.1, земельный участок :<данные изъяты>
Вход на земельный участок предусмотреть существующий со стороны улицы д<адрес>.
В собственность Домашева В.М. выделить земельный участок N 2 площадью <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> расположенного адресу: <адрес>
Местоположение на местности границ земельного участка N 2 определяется следующими координатами характерных точек поворота границ:
точка Н16: X=436064,99 Y=1286531,58, расстояние между точками 87,37 м;
точка Н17: X=436033,92, Y=1286613,24, расстояние между точками 22,10 м;
точка Н18: X=436013,33 Y=1286605,21, расстояние между точками 86,44 м;
точка Н19: X=436044,51 Y=1286524,59, расстояние между точками 21,64 м;
точка Н16: X=436064,99 Y=1286531,58 (указанные координаты содержаться в дополнении по заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ таблица 1.1, земельный участок: ЗУ-2 <данные изъяты>
Вход на земельный участок предусмотреть существующий со стороны улицы <адрес>
Общая площадь земельного участка выделяемого Домашеву Владимиру Михайловичу с учетом площадей земельного участка N 1 и N 2 составляет <данные изъяты>
В собственность Домашева Сергея Михайловича выделить земельный участок N 3 площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> расположенного адресу: <адрес>
Местоположение на местности границ земельного участка N 3 определяется следующими координатами характерных точек поворота границ:
точка Н2: X=436106,53 Y=1286405,03, расстояние между точками 93,36 м;
точка Н3: X=436073,13 Y=1286492,21, расстояние между точками 9,48 м;
точка Н4: X=436070,47 Y=1286501,31, расстояние между точками 2,00 м;
точка Н5: X=436070,32 Y=1286503,30, расстояние между точками 3,41 м;
точка Н6: X=436069,21 Y=1286506,52, расстояние между точками 1,88 м;
точка Н7: X=436071,00 Y=1286507,10, расстояние между точками 10,11м;
точка Н8: X=436067,22 Y=1286516,48, расстояние между точками 8,03 м;
точка Н8/1: X=436056,45 Y=1286505,60, расстояние между точками 1,18 м;
точка Н20: X=436060,50 Y=1286512,25, расстояние между точками 5,24 м;
точка Н21: X=436062,13 Y=1286507,79, расстояние между точками 0,75 м;
точка Н22: X=436061,43 Y=1286507,52, расстояние между точками по межквартирной перегородке;
точка Н23: X= 436057,81 Y=1286502,16, расстояние между точками 4,20 м;
точка Н24: X=436061,41 Y=1286499,99, расстояние между точками 7,09 м;
точка Н25: X= 436063,99 Y= 1286493,39, расстояние между точками по перегородке сарая;
точка Н26: X=436065,66 Y= 1286489,12, расстояние между точками 93,30 м;
точка Н27: X=436098,91 Y=1286401,94, расстояние между точками 8,22 м;
точка Н28: X=436106,61 Y=1286404,83, расстояние между точками 0,21 м;
точка Н2: X= 436106,53 Y=1286405,03, (указанные координаты содержатся в дополнении по заключению эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ, таблица 1.1, земельный участок: ЗУ-3 пл. <данные изъяты> кв.м.)
Вход на земельный участок предусмотреть существующий со стороны ул. <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Домашева Владимира Михайловича и Домашева Сергея Михайловича на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Домашева Владимира Михайловича и Домашева Сергея Михайловича на земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Обязать Домашева Сергея Михайловича за свой счет произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома на два изолированных помещения:
- заложить дверной проем между помещениями N 1 и N 5;
- заложить дверной проем между помещениями N 1 и N 3;
- выполнить устройство дверного проема с установкой дверного блока в наружной стене дома в помещении N 2.
Для входа в жилое помещение N 2 выполнить устройство проектируемого тамбура.
Взыскать с Домашева Владимира Михайловича в пользу Домашева Сергея Михайловича стоимость приходящихся на его долю расходов по проведению работ по переоборудованию жилого дома на два изолированных помещения в сумме 10912 рублей.
Взыскать с Домашева Сергея Михайловича в пользу Домашева Владимира Михайловича компенсацию несоразмерности стоимости его идеальной доли стоимости выделяемого в его собственность имущества в сумме 90 210 (девяносто тысяч двести десять) рублей.
Взыскать с Домашева Сергея Михайловича в пользу Домашева Владимира Михайловича судебные расходы в размере 23 810 рублей (двадцать три тысячи восемьсот десять) рублей 00 копеек, в том числе:
- 1/2 долю расходов на оплату строительно-технической экспертизы в сумме 15000 рублей;
- государственную пошлины в размере 8 810 рублей".
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя ответчика Управления Росреестра по Курской области по доверенности Коншиной В.О., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя истца Домашева В.М. по доверенности Барсуковой М.А., ответчика Домашева С.М., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Домашев В.М. обратился в суд с иском к Домашеву С.М., Управлению Росреестра по Курской области о реальном разделе домовладения и земельного участка, указав, что на основании решения Курского районного суда Курской области от 18 мая 2017 года он является собственником 4/5 долей домовладения и земельного участка в <адрес> <адрес>. Собственником 1/5 домовладения и земельного участка является ответчик Домашев С.М.
Просил произвести раздел домовладения земельного участка в соответствии с долями.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области Коншина В.О. просит отменить решение как незаконное, ссылаясь на то, что суд не указал, какие объекты недвижимости, подлежащие учету, образовались в результате раздела жилого дома: квартиры в многоквартирном жилом доме или части дома в доме блокированной постройки?
В возражении на апелляционную жалобу истец Домашев В.М. считает решение законным и обоснованным и просит оставить его без изменения.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменений.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Из судебного решения явствует, что суд, рассматривая дело, правильно установил значимые для дела обстоятельства и разрешилспор в соответствии с законом и на основании представленных сторонами доказательств.
В частности, предметом иска был раздел индивидуального жилого дома между двумя собственниками, раздел хозяйственных строений и земельного участка. Суд в решении указал, кому из собственников какие помещения жилые и нежилые передаются в собственность, в каких границах образуются земельные участки.
Доводы апелляционной жалобы не указывают на незаконность или необоснованность решения, а сводятся к необходимости разъяснения неясностей в нем о том, в качестве каких объектов недвижимости должны регистрироваться выделенные жилые помещения: в качестве квартир, которые могут быть только в многоквартирном жилом доме, или в качестве частей жилого дома, которые могут быть только в доме блокированной постройки, ибо выделенные помещения как таковые отдельно регистрации не подлежат.
Но, поскольку требуется разъяснение решения суда, указанные доводы жалобы не могут быть основанием к отмене или изменению состоявшегося судебного решения, поскольку они не содержит условий ст. 330 ГПК РФ, предусматривающей исчерпывающие основания для отмены или изменения судебного решения. Возникший вопрос может быть разрешен судом, принявшим решение, в порядке ст. 202 ГПК РФ - путем разъяснения решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Курского районного суда Курской области от 19 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Управления Росреестра по Курской области Коншиной В.О. - без удовлетворения.
Председательствующий
судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
