Дата принятия: 20 июня 2018г.
Номер документа: 33-1603/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2018 года Дело N 33-1603/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пачиной Л.Н.
судей: Рожковой Т.В., Рязанцевой Л.В.
при секретаре Мигловец Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 июня 2018 года гражданское дело по иску Поликарповой Т.И. к индивидуальному предпринимателю Журавлеву В.В. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения
по частным жалобам Поликарповой Т.И. на определения Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 28 февраля 2018 года, 05 марта 2018 года,
Заслушав доклад судьи Пачиной Л.Н., судебная коллегия
установила:
Поликарпова Т.И. обратилась в суд с иском к ИП Журавлеву В.В. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. В целях обеспечения иска 28.02.2018 года Поликарповой Т.И. одновременно подано заявление о принятии мер по обеспечению иска, в котором она просила запретить ИП Журавлеву В.В., а также иным лицам, кроме арендатора земельного участка Поликарповой Т.И., производить на спорном земельном участке с кадастровым номером: ***, площадью 26 510 м2, сельскохозяйственные и иные работы, направленные на выращивание сельскохозяйственных культур до момента вступления в законную силу принятого судом решения по делу.
Определением судьи Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 28 февраля 2018 года Поликарповой Т.И. отказано в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска.
В частной жалобе Поликарпова Т.И. просит определение судьи Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 28.02.2018 года отменить и принять обеспечительные меры в виде запрета ИП Журавлеву В.В., а также иным лицам, кроме арендатора земельного участка Поликарповой Т.И., производить на спорном земельном участке с кадастровым номером: ***, площадью 26 510 м2, сельскохозяйственные и иные работы, направленные на выращивание сельскохозяйственных культур до момента вступления в законную силу принятого по делу решения суда.
Выражая несогласие с выводом суда о несоразмерности заявленных требований ущербу, который может быть нанесен ИП Журавлеву В.В. в случае принятия мер по обеспечению иска, считает, что суд ограничивает права законного арендатора свободно владеть и пользоваться арендованным земельным участком, поскольку спорный земельный участок продолжает находиться в незаконном владении ИП Журавлева В.В. Указывает, что суд, ссылаясь на наличие в производстве Первомайского районного суда гражданского дела по иску Попова Е.Е., Кулаковой Е.А., Куликовой В.Ф., Началова Ю.И., Баева В.М., Негодяева А.А. к ООО "Элитные семена" и Поликарповой Т.И. о признании ничтожной сделки - договора перехода прав аренды земельного участка от 17.06.2014 года, не учел, что истцы отказались от данных исковых требований, заменив их на требование о расторжении указанного договора.
05.03.2018 года представителем Журавлева В.В. - Ененковой О.А. подано ходатайство о приостановлении производства по делу до принятия Первомайским районным судом решения по гражданскому делу N2-468/2017 и Арбитражным судом Тамбовской области заявления внешнего управляющего ООО "Элитные семена" Жукова А.М. о несостоятельности (банкротстве) ООО "Элитные семена" по иску ООО "Элитные семена" в лице внешнего управляющего Жукова А.М. к Поликарповой Т.И. о признании недействительным договора N*** перехода прав аренды земельного участка от 17.06.2014 по делу NА64-1368/2015.
Определением Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 05.03.2018 года производство по делу по иску Поликарповой Т.И. к ИП Журавлеву В.В. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения приостановлено до рассмотрения и разрешения гражданского дела по иску Поликарповой Т.И. к ИП Лагута Н.В. о признании ничтожной сделки - договора N2 перехода права аренды земельного участка от 25.05.2012 г., заключенного между ООО "Борть" и ИП Лагута Н.В., о признании недействительной записи о государственной регистрации права и исключении ее из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по иску Попова Е.Е., Кулаковой Е.А., Куликовой В.Ф., Началова Ю.И., Баева В.М., Негодяева А.А. к ООО "Элитные семена" и Поликарповой Т.И. о признании ничтожной сделки - договора перехода прав аренды земельного участка с кадастровым номером *** от 17.06.2014 года, по иску Поповой С.А., Баевой Н.С., Плужниковой Т.М., Плужниковой Н.И., Журавлева В.В. и Поликарповой Т.И., Стребкову Н.А. о расторжении договора перехода прав аренды земельного участка с кадастровым номером *** от 17.06.2014 года, по иску ИП Лагута Н.В. к Поликарповой Т.И. о переходе прав и обязанностей арендатора земельного участка по договору аренды от 17.06.2014 г., находящегося в производстве Первомайского районного суда Тамбовской области, а также до рассмотрения Арбитражным судом Тамбовской области заявления внешнего управляющего ООО "Элитные семена" Жукова А.М. к Поликарповой Т.И. о признании недействительным договора N *** перехода прав аренды земельного участка от 17.06.2014 года, рассматриваемого Арбитражным судом Тамбовской области в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Элитные семена".
С определением не согласна Поликарпова Т.И., просит в частной жалобе о его отмене как незаконного и необоснованного. Считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Судом нарушены нормы материального и процессуального права. Указывает, что судом неверно отражены обстоятельства и доводы, изложенные в ходатайстве представителя ИП Журавлева В.В. Ененковой О.А. о приостановлении производства по делу. Считает неверным вывод суда о невозможности рассмотрения настоящего гражданского дела в связи с рассмотрением в Первомайском районном суде иска об оспаривании договора перехода прав аренды земельного участка с кадастровым номером *** от 17.06.2014 года, поскольку Первомайским районным судом Тамбовской области прекращено производство по гражданскому делу в связи с отказом истцов от иска.
Стороны, не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ, в том числе публично, посредством размещения сведений на официальном сайте Тамбовского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем и на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, обсудив доводы частных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
К числу таких мер законодателем, в том числе, отнесено наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц (п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ).
Разрешая заявление Поликарповой Т.И. по существу и отказывая в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска, судья, руководствуясь вышеприведенными нормами процессуального права, исходя из того, что арестом на спорный объект недвижимости будут нарушены имущественные права ИП Журавлева В.В., пришел к выводу об отсутствии процессуальных оснований для удовлетворения ходатайства истца и принятии мер по обеспечению иска.
Из материалов дела усматривается, что материально-правовые требования истца Поликарповой Т.И., как арендатора спорного земельного участка, предъявлены к ИП Журавлеву В.В., в связи с чем, судебная коллегия не может согласиться с выводами судьи первой инстанции об отказе в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска, поскольку обратное может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного решения по восстановлению нарушенных прав.
При принятии обеспечительных мер обоснованность исковых требований не проверяется, а то, что решение суда может быть не исполнено или его исполнение затруднено предполагается, в связи с чем, определение судьи нельзя признать соответствующим нормам процессуального права, регулирующим вопросы обеспечения иска, оно подлежит отмене с разрешением заявления Поликарповой Т.И. по существу и удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ИП Журавлеву В.В., а также иным лицам, кроме арендатора земельного участка Поликарповой Т.И., производить на земельном участке с кадастровым номером: ***, площадью 26 510 м2, сельскохозяйственные и иные работы, направленные на выращивание сельскохозяйственных культур до момента вступления в законную силу принятого по делу решения суда.
Проверяя законность и обоснованность определения Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 05 марта 2018 года, судебная коллегия исходит из следующего.
В соответствии со ст. 215 ГПК РФ, суд обязан приостановить производство по делу в связи с невозможностью рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном судопроизводстве.
Как установлено судом первой инстанции и из материалов дела следует, в производстве Первомайского районного суда Тамбовской области находится гражданское дело по иску Поповой С.А., Баевой Н.С. и других к Поликарповой Т.И., Стребкову Н.А. о расторжении договора аренды N *** от 17.06.2014 года и переходе прав аренды земельного участка, в рамках которого приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Поликарповой Т.И., а также иным лицам производить сельскохозяйственные и иные работы, направленные на выращивание сельскохозяйственных культур.
Дело Первомайским районным судом Тамбовской области по существу не рассмотрено. 17 апреля 2018 года судом вынесено определение о принятии обеспечительных мер в виде запрета Поликарповой Т.И., а также иным лицам в случае передачи им Поликарповой Т.И. спорного участка производить сельскохозяйственные и иные работы, направленные на выращивание сельскохозяйственных культур на части земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 19 432 кв.м. 15 июня 2018 г. Названное дело направлено в суд апелляционной инстанции для апелляционного пересмотра определения Первомайского районного суда Тамбовской области от 14.05.2018 года о возврате частной жалобы на определение суда от 17.04.2018 г. по принятию обеспечительных мер.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о приостановлении производства по настоящему дела до рассмотрения по существу гражданского дела по иску Поповой С.А. и других к Поликарповой Т.И., Стребкову Н.А. о расторжении договора аренды, поскольку от его результатов рассмотрения не зависит рассмотрение настоящего дела. Обстоятельства, которые будут установлены в ходе рассмотрения дела о расторжении договора аренды земельного участка с Поликарповой Т.И., не являются юридически значимыми при рассмотрении вопроса о правомерности владения ИП Журавлевым В.В. спорным земельном участком, об истребовании которого предъявлен иск Поликарповой Т.И., владеющей спорным земельном участком в настоящее время на основании договора аренды.
В Первомайском районном суде Тамбовской области заявлены требования о расторжении с Поликарповой Т.И. договора аренды спорного земельного участка. Производство по гражданскому делу о признании недействительным договора аренды земельного участка Первомайским районным судом Тамбовской области прекращено в связи с отказом истцов от иска по данным основаниям.
При таких обстоятельствах определение суда о приостановлении производства по делу нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с разрешением вопроса по существу и отказом в удовлетворении ходатайства ИП Журавлева В.В. в лице его представителя Ененковой О.А. о приостановлении производства по делу.
Руководствуясь статьями 333-334 ГПК РФ, статьями 139-141 ГПК РФ, статьями 225, 215 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
определения Староюрьевского районного суда Тамбовской области от 28 февраля 2018 года и от 05 марта 2018 года отменить.
В удовлетворении ходатайства ИП Журавлева В.В. о приостановлении производства по данному делу до рассмотрения Первомайским районным судом гражданского дела по иску Поповой С.А. и других к Поликарповой Т.И., Стребкову Н.А. о расторжении договора аренды - отказать.
Удовлетворить заявление Поликарповой Татьяны Ивановны о принятии мер по обеспечению заявленного иска.
Запретить ИП Журавлеву В.В., а также иным лицам, кроме арендатора земельного участка Поликарповой Т.И., производить на земельном участке с кадастровым номером: ***, площадью 26 510 м2, расположенном по адресу: *** сенокосы и пастбища в границах хозяйства сельскохозяйственные и иные работы, направленные на выращивание сельскохозяйственных культур до момента вступления в законную силу решения суда.
Частные жалобы Поликарповой Т.И. - удовлетворить.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
