Дата принятия: 19 июня 2019г.
Номер документа: 33-1602/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2019 года Дело N 33-1602/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего - Платоновой И.В.
судей - Языковой В.Л., Максимкиной Н.В.,
при секретаре Лексиной Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Колхоза "Искра" на решение Советского районного суда г. Рязани от 25 марта 2019 года, которым Колхозу "Искра" отказано в удовлетворении исковых требований к Дмитриеву Виктору Викторовичу, Дмитриевой Ирине Викторовне о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Платоновой И.В., объяснения представителя колхоза "Искра" Тарасова Ю.В., Дмитриева В.В., Дмитриевой И.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Колхоз "Искра" обратился суд с иском к Дмитриеву В.В., Дмитриевой И.В. о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что на основании Постановления Администрации Рязанского района Рязанской области от 31 декабря 1992 года N 831 Племзаводу колхоза "Искра", в настоящее время Колхоз "Искра", выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N, в соответствии с которым колхозу для сельскохозяйственного производства предоставляется 3023 га земель, из них в коллективно-долевую собственность - 2403 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 620 га. Постановлением главы Администрации Рязанской области от 03 марта 1994 года N 128 "Об утверждении административных границ Рязани и Солотчинского округа" часть земли, предоставленная колхозу на основании Госакта, располагавшаяся ранее на территории Рязанского района, была отнесена к городской черте г. Рязани, после чего исходный участок был разделен по руслу р. Быстрица на две части: одна из которых была отнесена к городской черте г. Рязани, а другая осталась в черте Рязанского района.
30 декабря 1999 года за колхозом было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 7994/186000, на часть земельного участка, назначение сельскохозяйственное, общей площадью 10 302 450,4 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) N (далее по тексту - Исходный участок). 09 ноября 2005 года было принято Постановление Администрации города Рязани N 4069 "О внесении изменений в материалы инвентаризации земель колхоза "Искра", уточнении площади и адресных ориентиров земельных участков в пределах городской черты", в соответствии с которым земли Колхоза "Искра" в пределах г. Рязани включали 65 земельных участков общей площадью 12 008 281,9 кв.м (1200,83 га). 23 декабря 2005 года было принято Постановление Администрации города Рязани N 4840 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации города Рязани N 4069 от 09 ноября 2005 года", в соответствии с которым число земельных участков Колхоза "Искра" увеличилось с 65 до 67 без изменения общей площади.
06 мая 2015 года в земельном участке с кадастровым номером N было зарегистрировано право собственности за Дмитриевым В.В. (номер государственной регистрации права N), размер земельной доли 2,65 га, и за Дмитриевой И.В. (номер государственной регистрации права N), размер земельной доли 2,65 га. Данное право было зарегистрировано указанными гражданами при оформлении наследства в счет земельной доли в размере 5,3 га, признанной решением Советского районного суда г. Рязани от 25 октября 2011 года за отцом ответчиков - Дмитриевым В.И. в земельном участке, образованном из состава земель колхоза "Искра", расположенных в г. Рязань на праве коллективно-долевой собственности. При этом земельный участок с кадастровым номером 62:29:0041003:1 был поставлен на государственный кадастровый учет на основании Постановления Администрации города Рязани N 4840, и, согласно Схеме расположения земельных участков на землях колхоза "Искра", находится в постоянном бессрочном пользовании Колхоза "Искра".
На основании изложенного Колхоз "Искра" просил признать отсутствующим право общей долевой собственности Дмитриева В.В. и Дмитриевой И.В. на земельный участок с кадастровым номером N по 2,65 га каждый в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве общей долевой собственности ответчиков в данном земельном участке.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация г. Рязани.
Обжалуемым решением суда в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель Колхоза "Искра" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Согласно доводам апелляционной жалобы отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии прав колхоза на земельные участки, поставленные на кадастровый учет на основании Постановлений администрации города Рязани. Кроме того, право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером N было зарегистрировано ответчиками при оформлении наследства, тогда как право собственности наследодателя на земельную долю было признано на праве коллективно-долевой собственности без определения конкретного местонахождения доли.
В возражениях на апелляционную жалобу Дмитриев В.В. и Дмитриева И.В. просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представители третьих лиц по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области" в лице филиала ФКП "Росреестра", администрации города Рязани, нотариус Михалева И.И. в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, причина их неявки не известна, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В суде апелляционной инстанции представитель колхоза "Искра" Тарасов Ю.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Дмитриев В.В., Дмитриева И.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Рязанского района Рязанской области от 31 декабря 1992 года N 831 Племзаводу колхоза "Искра" (в настоящее время - Колхоз "Искра") было предоставлено 3023 га земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 2403 га, в бессрочное (постоянное) пользование 620 га, о чём выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй N.
Постановлением Главы администрации Рязанской области N 128 от 03 марта 1994 года "Об утверждении административных границ города Рязани и Солотчинского округа" утверждён проект городской черты города Рязани, в черту города включены населённые пункты: Солотча, Канищево, Семчино, Недостоево, Карцево, Качево, Мордасово, Соколовка, Шереметьево-Песочня, Черезово-Песочня, Храпово, Божатково, а также земли ряда сельскохозяйственных предприятий, в том числе колхоза "Искра". Пунктом 5 данного Постановления Земельному департаменту г.Рязани, Комитетам по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского и Рыбновского районов было предписано внести соответствующие изменения в земельно-учётную документацию города и районов.
В Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N, выданном племзаводу колхоза Искра", была сделана отметка об изменении границ и размеров земельных участков - указано, что 509 га (участок N) включены в состав земель г. Рязани Постановлением Главы администрации Рязанской области от 03 марта 1994 года N 128.
22 августа 1998 года умер ФИО3, являвшийся участником коллективно-долевой собственности на землю колхоза "Искра", которому принадлежала земельная доля площадью 5,0 га (при среднем качестве сельхозугодий), находящаяся по адресу: <адрес>, племзавод колхоза "Искра", кадастровый номер - 6, на основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского района Рязанской области 13 декабря 1994 года.
После смерти Дмитриева И.В. наследство принял его сын Дмитриев В.И., унаследовавший указанное выше имущество умершего.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Рязани от 25 октября 2011 года за Дмитриевым В.И., как принявшим наследство наследником Дмитриева И.В., было признано право собственности на земельную долю общей площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земли колхоза "Искра", расположенную по адресу: <адрес>.
10 июня 2014 года ФИО9 умер. Наследство после его смерти, в том числе, земельную долю общей площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земли колхоза "Искра" в г. Рязани, приняли его дети - ответчики Дмитриев В.В. и Дмитриева И.В.
20 декабря 2014 года нотариусом нотариального округа город Рязань Михалевой И.И. Дмитриевой И.В. и Дмитриеву В.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: каждому на 1/2 долю наследственного имущества - земельной доли общей площадью 5,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства.
Зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером N по состоянию на 28 октября 2014 года отсутствовали.
16 мая 2015 года право собственности каждого из ответчиков на земельную долю 2,65 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В выписке из ЕГРН от 09 января 2019 года правообладателями указанного земельного участка - участниками общей долевой собственности являются лишь ответчики Дмитриев В.В. и Дмитриева И.В.
Отказывая Колхозу "Искра" в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что права истца не подлежат защите путем признания отсутствующим прав ответчиков на земельный участок, который перешел к ним в собственность в результате наследования.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям материального закона, подлежащего применению к возникшим спорным правоотношениям.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Предъявляя исковые требования к Дмитриевым колхоз "Искра" полагал, что его право может быть защищено только путем признания отсутствующим права ответчиков на земельный участок.
Однако судебная коллегия находит, что указанная позиция истца противоречит обстоятельствам дела, нормам материального права.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как указано выше, право собственности ответчиков на спорный земельный участок приобретено в результате наследования, после смерти ФИО9, который также приобрел земельный участок по указанным основаниям.
Право собственности Дмитриевых на доли земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке.
Исходя из правовой природы требований о признании права отсутствующим, оно может быть предъявлено при отсутствии иных способов для защиты нарушенного права. Кроме основание на предъявление такого иска имеет только владеющее лицо. Если спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено иным способом, предусмотренным гражданским законодательством, когда удовлетворение иска влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и изменение записей в ЕГРП о принадлежности имущества.
Поскольку факт владения Колхоза "Искра" спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования не подтвержден, его право на участок не зарегистрировано ни на момент выдачи ответчикам свидетельства о праве на наследство, ни на момент вынесения судебного решения, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания отсутствующим право общей долевой собственности Дмитриева В.В. и Дмитриевой И.В. на земельный участок с кадастровым номером 62:29:0041003:1 по 2,65 га каждый в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве общей долевой собственности ответчиков в данном земельном участке.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают и не влекут за собой изменение или отмену решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, регулирующих правоотношения сторон и фактическими обстоятельствами дела.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Рязани от 25 марта 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Колхоза "Искра" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
