Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 24 апреля 2019 года №33-1599/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 апреля 2019 года Дело N 33-1599/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пачиной Л.Н.,
судей: Дрокиной С.Г., Рязанцевой Л.В.,
при секретаре Халиной И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 апреля 2019 г. частную жалобу представителя Гараст Нины Николаевны - ФИО3 на определение Знаменского районного суда Тамбовской области от 20 февраля 2019 года,
Заслушав доклад судьи Дрокиной С.Г., апелляционная инстанция,
установила:
Гараст Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с
кадастровым номером ***, общей площадью 204 000 кв.м.,
состоящий из: пашен, кормовых угодий, расположенный по адресу: Тамбовская область Знаменский район примерно 2 500 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой ***
Знаменского района Тамбовской области.
Яковлеву А.Д. принадлежит смежный земельный участок с ***
Гараст Н.Н. обратилась в суд с иском к Яковлеву А.Д. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади обособленного земельного участка КН *** (архивный) площадью 15.72 га, являющегося исходным для земельного участка с *** (1), принадлежащего Яковлеву А.Д., согласно плану границ земельного участка от 14.09.2018 года, выполненного ООО "ГеоСервис" - на площадь земельного участка в размере 12.81 га..
В обоснование исковых требований указала, что по результатам межевания, в соответствии с описанием земельных участков от 31.10.2007 года, выполненного ООО "Триада-М", в ЕГРН вносились сведения о площади обособленных участков, являющихся исходными для образования её земельного участка и участка Яковлева А.Д.. Так, в счет площади 157 200 кв.м. обособленного участка *** образован контур 1 земельного участка ответчика с КН ***, а обособленный участок *** площадью 187 200 кв.м., является контуром 1 участка истца с КН ***.
При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца в системе координат МСК-68, ООО "ГеоСервис" был выполнен план совмещенной съемки границ от 17.09.2018 года смежных земельных участков истца и ответчика, в результате которого выявлено пересечение границ смежных контуров истца и ответчика, что не позволяет установить для участка истца *** необходимую для кадастрового учета площадь 187 200 кв.м. и создает препятствие в пользовании данным участком.
В ходе судебного заседания представителем Управления Росреестра по Тамбовской области было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения гражданского дела N2-219/2018 по иску ФИО1 к ФИО8 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.
Определением Знаменского районного суда Тамбовской области от 20.02.2019 года ходатайство представителя Управления Росреестра по Тамбовской области удовлетворено.
Производство по гражданскому делу N2-64/2019 по иску ФИО1 к ФИО8 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки приостановлено до рассмотрения гражданского дела N2-2/2019 (2-219/2018) по иску ФИО1 к ФИО8 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.
ФИО2 ФИО1 - ФИО3 подана частная жалоба на определение Знаменского районного суда Тамбовской области от 20.02.2019 года. Просил определение отменить, направить дело в Знаменский районный суд Тамбовской области для рассмотрения дела по существу.
Автор жалобы полагает, что ходатайство представителя Управления Росреестра по Тамбовской области о приостановлении производства по делу незаконно, так как ошибка в установлении площади стороной ответчика не оспаривалась, иных доказательств представлено не было, соответственно и оснований для приостановления у суда не имелось.
Кроме того, апеллянт ссылается на то обстоятельство, что по делу N2-2/2019 назначена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии границ спорных земельных участков правоустанавливающим документам и данным кадастрового учета. А поскольку в кадастровых сведениях имеется ошибка в расчете площади, то установление соответствия недостоверным сведениям ЕГРН может исказить результаты экспертизы и существенно повлиять на исход рассматриваемого гражданского дела.
Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Титовой Д.М. поданы возражения на частную жалобу, в которых она указывает, что определение суда является законным, в связи с чем просит оставить его без изменения, жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с абз. 5 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.
Производство по данному основанию приостанавливается в соответствии с абз. 4 ст. 217 ГПК РФ до вступления в законную силу судебного постановления, решения суда, приговора, определения суда или до принятия постановления по делу об административном правонарушении.
Суд первой инстанции, приостанавливая производство по настоящему делу, исходил из того, что его рассмотрение невозможно до разрешения другого гражданского дела по иску N2-219/2018 по иску ФИО1 к ФИО8 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки. Кроме того, по данному делу назначена землеустроительная экспертиза, в ходе которой будут исследованы правоустанавливающие документы и планы границ всех земельных участков, на основании которых они были сформированы и поставлены на кадастровый учет. Таким образом, доводы ФИО2 ФИО1 - ФИО3 о том, что поскольку в кадастровых сведениях имеется ошибка в расчете площади, то установление соответствия недостоверным сведениям ЕГРН может исказить результаты экспертизы и существенно повлиять на исход рассматриваемого гражданского дела не нашли своего подтверждения.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку обстоятельства, установленные по данному делу, могут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела в силу положений статьи 61 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Определение Знаменского районного суда Тамбовской области от 20 февраля 2019 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Гараст Нины Николаевны - ФИО3 без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка