Определение Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-1595/2021

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:

председательствующего судьи Куклиной И.В.

судей Кардаша В.В., Процкой Т.В.

при секретаре Балагуровой А.Г.

с участием прокурора Вециной Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> <Дата> года гражданское дело по иску Туланчина В. В. к Туланчиной Наталье Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе представителя истца Дашиевой Ц.Д.

на решение Черновского районного суда <адрес> от <Дата>, которым постановлено:

исковые требования Туланчина В. В. к Туланчиной Наталье Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи <адрес>вого суда Куклиной И.В., судебная коллегия

установила:

Истец Туланчин В.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, приобрел ее по военной ипотеке, как военнослужащий. В квартире зарегистрирована ответчик Туланчина Н.А., являющаяся его бывшей женой и двое несовершеннолетних детей Туланчина А.В. и Туланчин А.В. После расторжения брака по устному соглашению ответчик с детьми осталась проживать в данной квартире. В ноябре 2020 года он узнал, что ответчик с детьми в квартире не проживает, сдает ее в наем. Просил признать Туланчину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (т. 1 л.д. 6-7).

Определением судьи от <Дата> к участию в деле привлечен прокурор <адрес> (т. 1 л.д. 38).

Судом постановлено приведенное выше решение (т. 1 л.д. 247-252).

В апелляционной жалобе представитель истца Туланчина В.В. - Дашиева Ц.Д. считает решение суда незаконным, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. Суд пришел к неверному выводу о том, что квартира, приобретенная сторонами в период брака за счет участия одного из супругов в накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, является их совместной собственностью. Полагает, что суд вышел за пределы исковых требований, решив вопрос о разделе имущества, признав его общей собственностью. В связи с тем, что брак между Туланчиными был расторгнут в 2014 году, на Туланчину Н.А. не могут распространяться положения Федерального закона "О военнослужащих". Вопрос о разделе имущества после расторжения брака не разрешался. Ипотечные платежи в этот момент производились истцом, поскольку Туланчин В.В., являясь участником накопительно - ипотечной системы, свои обязанности исполнял надлежащим образом. Кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены, квартира находится в залоге у банка. Ссылаясь на ст. 256 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ, указывает, что недвижимость, приобретенная истцом на средства специального назначения, не относится к совместно нажитому имуществу, и является собственностью ФГКУ "Федеральное управление накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", хотя и зарегистрирована на имя Туланчина В.В. Кроме того, выражает несогласие с выводами суда о том, что выезд Туланчиной из спорной квартиры был вынужденным. В период с июня 2019 года по настоящее время Туланчина Н.А., имея возможность вселения в спорное жилое помещение, данным правом не воспользовалась, более того сдавала квартиру в аренду. Считает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного следствия, а также нормам материального права (т. 1 л.д. 254-256).

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Туланчина Н.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (т. 2 л.д. 9).

Истец Туланчин В.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил своего представителя.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Дашиевой Ц.Д., полагавшей решение суда подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, ответчика Туланчиной Н.А. и ее представителя Зубкова А.В., просивших решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, заключение прокурора отдела прокуратуры <адрес> Вециной Т.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, не подлежащем отмене, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Рассматривая спор и отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не может быть признана утратившей права пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета, в связи с тем, что квартира, приобретенная по накопительно-ипотечной системе является совместной собственностью супругов, ответчик от своего права пользования жилым помещением не отказывалась, несет бремя содержания жилого помещения, ее выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, в связи с ремонтом, по окончании которого она намерена вселиться в спорную квартиру с детьми и проживать в ней.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с решением суда, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. п. 1 и 15 ст. 15 Федерального закона от <Дата> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обеспечение военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, жилыми помещениями может быть реализовано в форме предоставления им денежных средств в рамках накопительно-ипотечной системы, условия и порядок участия в которой установлены Федеральным законом от <Дата> N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон о накопительно-ипотечной системе).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона о накопительно-ипотечной системе реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений, предоставления целевого жилищного займа и выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить двадцать лет.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <Дата> N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете военнослужащего.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Как следует из материалов дела, <Дата> Туланчин В. В. заключил брак с Розаевой (Туланчиной) Натальей Алексеевной (т. 1 л.д. 48), который <Дата> был расторгнут на основании решения судьи мирового судебного участка N <адрес> (т. 1 л.д. 52).

В 2015 году Туланчины В.В. и Н.А. вновь стали проживать совместно, повторно зарегистрировали брак в 2016 году, прожили до июля 2019 года, после чего брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N <адрес> <адрес> от <Дата> (т. 1 л.д. 22).

<Дата> между <адрес> (кредитор) и Туланчиным В.В. (заемщик) был заключен кредитный договор N Ф-018-ООNВИ для приобретения жилья (т. 1 л.д. 12-21).

Согласно кредитному договору "Дальневосточный коммерческий банк Далькомбанк" предоставил Туланчину В.В. кредит в размере 1954000 руб. сроком на 180 месяцев для покупки жилья. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа (т. 1 л.д. 12-21).

Из свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа от <Дата> следует, что Туланчин В.В. является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеет право на получение целевого жилищного займа, за счет накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, по состоянию на <Дата> на именном накопительном счете Туланчина В.В. имеется 422026, 19 руб., размер ежемесячного начисления составляет 14633 руб. (т. 1 л.д. 68).

<Дата> между Министерством обороны РФ (займодавец) и Туланчиным В.В. (заемщик) заключен договор N целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту (т. 1 л.д. 69). Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именно накопительном счете заемщика в размере 480558 руб. 19 коп.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (т. 1 л.д. 69).

Согласно выписке из ЕГРН Туланчин В.В. с <Дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, 6 мкр., <адрес>, с обременением объекта недвижимости в пользу <адрес> (т. 1 л.д. 10-11, 30-31).

Согласно справки ООО УК "Гарант" N от <Дата> Туланчин В.В. с <Дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, 6 мкр. <адрес>, совместно с ним с <Дата> зарегистрированы Туланчина Н.А., Туланчина А.В., с <Дата> - Туланчин А.В. (т. 1 л.д. 9).

В подтверждение доводов о производстве ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 6 мкр., <адрес> стороной ответчика были представлены: акт о приемке выполненных работ N от <Дата>, товарные чеки с квитанциями об оплате строительных товаров, а также фотоснимок квартиры после ремонта (т. 1 л.д. 73-79).

Согласно справки АО "Читаэнергосбыт" от <Дата> задолженность по оплате за электроэнергию у Туланчиной Н.А., проживающей по адресу: <адрес>, 6 мкр., <адрес> отсутствует (т. 1 л.д. 80).

Также в подтверждение факта перечисления Туланчину В.В. половины денежных средств полученных от сдачи квартиры в наем ответчиком в суд первой инстанции представлены чеки по операции Сбербанк онлайн о переводе Туланчиной Н.А. на счет Туланчина В.В. денежных средств <Дата> в размере 6000 руб., <Дата> - 5500 руб., <Дата> - 5500 руб.,<Дата> - 5500 руб., <Дата> - 5500 руб., <Дата> - 5500 руб., <Дата> - 5500 руб., <Дата> - 1200 руб. (т. 1 л.д. 81-89); а в подтверждение факта оплаты Туланчиной Н.А. коммунальных услуг представлены платежные поручения (т. 1 л.д. 90-236).

Рассматривая требования истца, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что не имеется оснований для признания утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика Туланчиной Н.А.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд пришел к неверному выводу о том, что квартира, приобретенная сторонами в период брака за счет участия одного из супругов в накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, является их совместной собственностью, что брак между Туланчиными был расторгнут в 2014 году и на Туланчину Н.А. не могут распространяться положения Федерального закона "О военнослужащих", что недвижимость, приобретенная истцом на средства специального назначения, не относится к совместно нажитому имуществу, является собственностью ФГКУ "Федеральное управление накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", несмотря на то, что зарегистрирована на имя Туланчина В.В. судебной коллегией отклоняются.

Квартира была приобретена истцом за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" по договору целевого жилищного займа, заключенному между истцом и займодавцем, а также за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО "Далькомбанк" по кредитному договору, в период брака с Туланчиной Н.А.

Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства истца по договору целевого жилищного займа, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу истца, в силу чего на данную квартиру распространяются правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, как к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Ссылки в апелляционной жалобе о том, что суд первой инстанции, признав квартиру общей собственностью Туланчиных, вышел за пределы исковых требований, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку разрешение указанного спора было бы невозможно без установления обстоятельств отнесения жилого помещения к совместной собственности супругов либо к собственности одного из них.

Доводы апелляционной жалобы о том, что выезд Туланчиной Н.А. из спорной квартиры не был вынужденным, что она, имея возможность вселения в спорное жилое помещение, данным правом не воспользовалась и сдавала квартиру в наем, судебной коллегией во внимание не принимаются.

В данном случае, факт сдачи квартиры не является основанием для утраты ответчиком права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Как установлено судом первой инстанции Туланчина Н.А. в целях улучшения жилищных условий (ремонт квартиры), была вынуждена временно выехать из нее. Данное обстоятельство подтверждается доказательствами, представленными стороной ответчика в виде чеков на строительные материалы (т. 1 л.д. 74-77), актом приема и передачи строительных работ N от <Дата> (т. 1 л.д. 73), пояснением свидетеля Розаевой Р.Р. (т. 1 л.д. 240-245).

Кроме того, судебной коллегией учитывается, что Туланчина Н.А. несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги и способствовала улучшению жилищных условий, о чем представила письменные доказательства, подтверждающие данные факты, что говорит о намерениях ответчика сохранить за собой право пользования жилым помещением и проживать в нем.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы, в связи с чем, решение Черновского районного суда <адрес> от <Дата> подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба представителя истца Дашиевой Ц.Д. - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Черновского районного суда <адрес> от <Дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Дашиевой Ц.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка