Дата принятия: 03 марта 2020г.
Номер документа: 33-1595/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2020 года Дело N 33-1595/2020
3 марта 2020 года
г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Горбачук Л.В.,
судей Рудковской И.А. и Шабалиной В.О.,
при помощнике судьи Вильчик С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2538/2019 по иску КУМИ администрации города Братска к Кириченко В.Я. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами по апелляционной жалобе представителя Кириченко В.Я. Голомидова Д.А. на решение Братского городского суда Иркутской области от 15 ноября 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
в обоснование уточненных исковых требований КУМИ администрации г. Братска указал, что Кириченко В.Я. на праве общей долевой собственности принадлежит помещение с кадастровым Номер изъят, площадью 990,7 кв.м. (доля в праве 1/2) по <адрес изъят>. При этом земельный участок, занятый объектом недвижимости, используется ответчиком в отсутствие правоустанавливающих документов. Ответчик уклоняется от оформления прав на земельный участок и не вносит плату за землепользование и тем самым неосновательно обогащается.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с Кириченко В.Я. неосновательное обогащения в виде сбереженной арендной платы за фактическое пользование земельным участком за период с 28 февраля 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 54 963,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 мая 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 10 382,12 руб.
Решением Братского городского суда Иркутской области от 15 ноября 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным решением, представителем ответчика Голомидовым Д.А. подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что площадь занимаемого им земельного участка составляет 964,32 кв. м., в связи с чем представленный истцом расчет взыскиваемой суммы является неверным. Более того, ни в обжалуемом судебном акте, ни в представленных документах нет данных о существовании земельного участка площадью 2 130 кв.м. (отсутствуют сведения о кадастровом номере, местоположении и координатах). Ссылается на то, что ответчик лишь при рассмотрении указанного дела был извещен о необходимости внесения платы за пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, в связи с чем 30 сентября 2019 года, самостоятельно произведя расчет, оплатил задолженность по арендной плате за земельный участок. Считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами не могут быть начислены в соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть с 15 ноября 2019 года. Полагает, что суд необоснованно отказал в применении срока исковой давности, сославшись на тот факт, что первоначально истец обратился в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области с настоящим иском 28 февраля 2019 года.
Относительно апелляционной жалобы поступили письменные возражения от КУМИ администрации г. Братска, в которых представитель Семянников А.С. просит оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. О причинах неявки сведений не представлено. Судебная коллегия рассмотрела дело согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Рудковской И.А., объяснения представителя Хаирова М.Р., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда не установила оснований к отмене либо изменению решения Братского городского суда Иркутской области.
Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Кириченко В.Я. является собственником 1/2 доли нежилого помещения, площадью 990,7 кв.м., с кадастровым Номер изъят, расположенного по <адрес изъят>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 2130 кв.м., находящимся в кадастровом квартале 38:34:022201. При этом договор аренды спорного земельного участка между сторонами не заключался.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, и установив факт пользования ответчиком земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости без законных оснований и внесения соответствующей платы, пришел к выводу о взыскании с Кириченко В.Я. неосновательного обогащения за период с 28 февраля 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 54 963,36 руб., определенном в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года N 517-пп "О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 года N 239-ППП) и постановлением администрации МО города Братска от 22 августа 2017 года N 1271 "Об установлении экономически обоснованных коэффициентов с учетом видов разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории муниципального образования города Братска, применяемых к размеру арендной платы", а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 мая 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 10 382,12 руб.
Выводы суда подробно мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со статьями 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.
Доводы жалобы судебной коллегией отклоняются исходя из следующего.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что фактически используемый земельный участок, на котором расположено нежилое здание, составляет 2130 кв.м., что подтверждается заключением специалиста комитета по градостроительству администрации г. Братка. Учитывая площадь необходимую для использования всего нежилого здания, а также площадь нежилого помещения принадлежащего Кириченко В.Я. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), проверив расчет представленный истцом, исходя из заявления о применении срока исковой давности, правильно произвел расчет арендной платы за период с 11 мая 2016 года по 30 сентября 2019 года. При этом суд не согласился с заявлением о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания неосновательного обогащения за период с 28 февраля 2019 года по 26 июня 2019 года, указав, что истцом срок исковой давности за указанный период не может считаться пропущенным, поскольку первоначально истец обращался в Падунский районный суд г. Братска 28 февраля 2019 года, гражданское дело передано на рассмотрение Братского городского суда Иркутской области и определением от 19 июня 2019 года судом оставлено без рассмотрения по существу. При этом истец обратился повторно в суд 26 июня 2019 года, следовательно срок исковой давности начал исчисляться с 28 февраля 2019 года, даты первоначального обращения в суд.
Принимая во внимание, что истец использует спорный земельный участок, не оплачивает арендную плату, не оформляет участок в установленном законом порядке, принимая во внимание, что в Российской Федерации использование земельного участка является платным, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Таким образом, проверенное по доводам апелляционной жалобы решение суда, судебная коллегия признает законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Братского городского суда Иркутской области от 15 ноября 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья-председательствующий
Л.В. Горбачук
Судьи
И.А. Рудковская
В.О. Шабалина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
