Дата принятия: 12 марта 2019г.
Номер документа: 33-159/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2019 года Дело N 33-159/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Басхановой М.З.,
судей Дауркиной П.П., Мовлаевой Т.И.
при секретаре Магамадовой Л.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Накаева Асламбека Сайдахметовича на решение Октябрьского районного суда г.Грозного от 04 декабря 2018 года по делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г.Грозного (далее - КИЗО Мэрии г.Грозного) к Накаеву А.С. о признании недействительным правоустанавливающего документа, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав.
Заслушав доклад судьи Басхановой М.З., изложившей обстоятельства дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Накаева А.С. - Хаджиевой Л.Ш., поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя КИЗО Мэрии г.Грозного Магомадова З.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
КИЗО Мэрии г.Грозного обратился в суд с иском к Накаеву А.С. о признании недействительной выписки из Распоряжения Администрации Октябрьского района N 676 от 17 июля 1996 года "О закреплении земельных участков на праве постоянного /бессрочного/ пользования" на имя Накаева А.С., признании отсутствующим права собственности Накаева А.С. на 1/2 долю земельного участка, площадью 754,0 кв.м, с кадастровым номером N, об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от N о государственной регистрации права собственности Накаева А.С. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от 23.10.2017 года Накаев А.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Накаевым А.С. на спорный земельный участок зарегистрировано незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из Распоряжения Администрации Октябрьского района N 676 от 17 июля 1996 года "О закреплении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования".
Решением Октябрьского районного суда г.Грозного от 15 июня 1996 года установлен факт владения на праве собственности домовладением. С 1996 года, имея в наличии правоустанавливающий документ на земельный участок, Накаев А.С. только в октябре 2017 году обратился в Росреестр по ЧР для осуществления на него государственной регистрации права. То есть обжалуемая выписка появилась после 2001 года, когда возникла необходимость регистрации права на землю. Кроме того, жилой дом на спорном земельном участке значится в базе данных "Компенсация", Компенсацию получил 26.06.2001г. бывший собственник Месропов Георгий Аршакович, что подтверждается ответом ФКУ НПО "Специальная техника и связь" МВД России на запрос КИЗО Мэрии. Соответствующее заявление подано Месроповым 26.06.1998г., что свидетельствует о том, что Месропов Г.А. не продавал Накаеву А.С. дом, и у последнего не возникло на него право собственности, Кроме того, домовладение, за которое получена компенсация в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.04.1997 г. N 510, переходит в государственную собственность, а учитывая, что жилой дом на оспариваемом земельном участке отсутствует, то земельный участок в настоящее время находится в ведении муниципального образования. Поскольку собственник дома по данному адресу только в 1998 году подал заявление на выплату компенсации, земельный участок, на котором располагался жилой дом, принадлежащий на праве собственности Месропову Г.А., в 1996 году никаким образом не мог быть закреплен за Накаевым А.С.
Решением Октябрьского районного суда г.Грозного от 04 декабря 2018 года удовлетворены исковые требования КИЗО Мэрии г.Грозного.
В апелляционной жалобе Накаев А.С. просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность.
В заседании апелляционной инстанции ввиду болезненного состояния явившегося Накаева А.С. объяснения по обстоятельствам дела дала его представитель Хаджиева Л.Ш.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Удовлетворяя исковые требования КИЗО мэрии г.Грозного суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для регистрации права собственности на земельный участок.
С учетом требований ст. 166 - 168 ГК РФ, разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, право собственности Накаева А.С. на спорный земельный участок по адресу: г.Грозный, ул.З.Космодемьянской, д.39 и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано на основании Выписки из Распоряжения Администрации Октябрьского района N 676 от 17 июля 1996 года "О закреплении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования". Согласно приобщенной к материалам делам дела копии решения Октябрьского районного суда г.Грозного 15.06.1996 года, по заявлению Накаева А.С. установлен факт владения им на праве собственности домовладением расположенного по адресу: <адрес>. Со слов представителя Накаева А.С. последний купил домовладение, находившееся на спорном земельном участке, у Месропова Г.А., которое полностью было разрушено в ходе военных действий в 1994-1996г.г., в связи с чем обратился в суд для восстановления своих документов на дом, а в 1996 году администрация Октябрьского района г. Грозного "закрепила" спорный земельный участок за Накаевым А.С.
Между тем, согласно полученному на запрос КИЗО Мэрии г. Грозного ответа ФКУ НПО "Специальная техника и связь" МВД России по адресу: г. Грозный, ул. З.Космодемьянской, д.39 - выплачена компенсация 01.02.2001г. УФМС России по Кабардино-Балкарской Республике заявителю Месропову Г.А. (заявление N 908 от 26.06.1998 года) в размере 136000 руб. в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.04.1997г. N 510 "О Порядке выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно". В качестве правоустанавливающего документа предоставлен договор купли-продажи 08.02.1974 г. данного домовладения Месроповым Г.А. Более того, по запросу суда следователем СУ УМВД России по г. Грозный предоставлен заверенный протокол допроса свидетеля Месропова Михаила Георгиевича, предупрежденного до начала допроса об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ, допрошенного в рамках уголовного дела возбужденного в отношении Накаева А.С. по ст.159 УК РФ, согласно которому свидетель Месропов М.Г. показал, что он родился в г. Грозном и проживал вместе с родителями по адресу: <адрес> который принадлежал его отцу - Месропову Георгию Аршаковичу, отец умер 8.03.2016 года. Он (Месропов М.Г.) выехал из г. Грозный в 1996 году, а отец выехал из г. Грозный в 1998 году. Отец- Месропов Г.А. свой дом и земельный участок никому, в том числе и Накаеву А.С., не продавал, и ни от кого за него денежные средства не получал, в 2001 году он получил за дом в УФМС России по КБР денежную компенсацию.
Наличие законных прав на домовладение по адресу: г. Грозный, ул. З.Космодемьянской, д. 39 у Месропова Г.А. к моменту получения им в УФМС РФ по КБР компенсации за указанное домовладение 01.02.2001г. как за утраченное жилье и имущество в результате разрешения кризиса в ЧР в соответствии с постановлением Правительства РФ N510 от 30.04 1997 года с одновременным отказом его от ранее принадлежащих ему прав на домовладение - никем в установленном законом порядке не оспорено, правоустанавливающий документ, представленный Месроповым Г.А. при получении компенсации и отказе от прав на домовладение, недействительным не признан, решение Временной комиссии при Правительстве КБР о выплате Месропову Г.А. компенсации за домовладение не признано незаконным и не оспорено, каких-либо доказательств совершения Месроповым Г.А. мошеннических действий при предъявлении указанных правоустанавливающих документов и получения компенсации с одновременным отказом от прав на домовладение, не имеется.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник спорного недвижимого имущества покинул Чеченскую Республику безвозвратно, отказался от прав на данное недвижимое имущество, сдал подлинные правоустанавливающие документы на домовладение с заявительским делом в УФМС Росси по КБР и получил за него денежную компенсацию.
С момента получения Месроповым Г.А. денежной компенсация в соответствии с постановлением Правительства РФ N510 от 30.04.1997 года, спорное недвижимое имущество должно признаваться государственной собственностью, распоряжаться государственным (муниципальным) жилищным фондом на территории г. Грозного вправе Департамент жилищной политики Мэрии г. Грозного, а земельными участками Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы апелляционной жалобы ответчика направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат доказательств в подтверждение заявленных требований, которым не была дана оценка судом.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Грозного от 04 декабря 2018 года по делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г.Грозного к Накаеву Асламбеку Сайдахметовичу о признании недействительным правоустанавливающего документа, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав оставить без изменения,
апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
