Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2021 года Дело N 33-1591/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Попова Г.В.,

судей Кольцовой Е.В., Лоскутовой Н.Г.,

при секретаре Сафиулиной Э.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Йошкар-Олинская УК" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 8 апреля 2021 года, которым постановлено взыскать с ООО "Йошкар-Олинская УК" в пользу Васинкиной С. В., Васинкина А. А.вича в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры 174422 руб. по 87211 руб. каждому, компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. по 500 руб. каждому, штраф в размере 87711 руб. по 43855 руб. 50 коп. каждому.

Взыскать с ООО "Йошкар-Олинская УК" в пользу Васинкиной С. В. расходы на представителя в размере 13000 руб.

Взыскать с ООО "Йошкар-Олинская УК" в пользу Васинкина А. А.вича расходы по оценке в размере 4000 руб.

Взыскать с ООО "Йошкар-Олинская УК" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4708 руб. 44 коп.

Иск к САО "ВСК", ООО "ФаворитСтрой" оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В., судебная коллегия

установила:

Васинкина С.В., Васинкин А.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Йошкар-Олинская УК" (далее ООО "Йошкар-Олинская УК") о взыскании в их пользу в равных долях ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 174422 руб., штрафа, компенсации морального вреда по 10000 руб. в пользу каждого, расходов по оплате услуг представителя в размере 13000 руб. в пользу Васинкиной С.В., расходов по оценке в размере 4000 руб. в пользу Васинкина А.А. Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены САО "ВСК", ООО "ФаворитСтрой".

В обоснование исковых требований указано, что Васинкина С.В., Васинкин А.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, где расположена данная квартира, осуществляет ООО "Йошкар-Олинская УК". С февраля 2020 года квартира неоднократно подвергалась затоплению с кровли многоквартирного дома. По заказу истца проведено экспертное исследование ООО "СГ-Консалт", которым сумма причиненного ущерба определена в размере 174422 руб. За услуги по оценке Васинкиным А.А. оплачено 4000 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ООО "Йошкар-Олинская УК" своих обязательств по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома истцам причинен материальный ущерб и моральный вред.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ООО "Йошкар-Олинская УК" просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь при этом на неправильное применение судом норм материального права, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование жалобы указано, что 26 января 2017 года многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, был передан на реконструкцию ООО "Солидарность", а 12 июня 2019 года - ООО "ФаворитСтрой". Разбор крыши (кровли) реконструируемого дома производился ООО "ФаворитСтрой". ООО "Йошкар-Олинская УК" не участвовало в контроле за ходом реконструкции. Квартира истцов находится во втором подъезде, тогда как выводы экспертов, проводивших экспертизу, сделаны в отношении первого подъезда. Судом не установлена причинно-следственная связь между заливом квартиры истцов и действиями ООО "Йошкар-Олинская УК". Протечки, от которых возник ущерб, возникли в связи с работами по строительству мансарды.

В возражениях Васинкина С.В., Васинкин А.А. просят оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав представителя ООО "Йошкар-Олинская УК" Чепурную О.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, Васинкина С.В., Васинкину А.А., представителя Васинкина С.В. Планк А.П., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Васинкину А.А. и Васинкиной С.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся на 5 этаже.

ООО "Йошкар-Олинская УК" с 1 марта 2018 года осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>

19 января 2017 года собственниками квартир в доме <адрес> на общем собрании принято решение произвести реконструкцию жилого дома с возведением мансардного этажа.

26 января 2017 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> 176, передан на реконструкцию кровли с возведением мансардного этажа ООО "Солидарность".

23 января 2018 года ООО "Солидарность" выдано разрешение на строительство (реконструкцию) многоквартирного жилого дома с возведением мансардного этажа по указанному адресу.

12 июня 2019 года ООО "Солидарность" произвело передачу кровли дома ООО "ФаворитСтрой" для реконструкции и возведения мансардного этажа.

По соглашению от 14 июня 2019 года ООО "Солидарность" передало для продолжения и завершения строительства вышеуказанный объект ООО "ФаворитСтрой".

29 августа 2019 года ООО "ФаворитСтрой" выдано разрешение на строительство (реконструкцию) многоквартирного жилого дома с возведением мансардного этажа по указанному адресу.

Жилое помещение истцов в период с февраля по апрель 2020 года неоднократно подвергалось заливам с крыши многоквартирного дома, в связи с чем имуществу истцов причинен материальный ущерб.

Для определения суммы ущерба Васинкин А.А. обратился в ООО "СГ-Консалт", согласно отчету которого стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и имущества, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 174422 руб. За услуги экспертов ООО "СГ-Консалт" истец Васинкин А.А. заплатил 10000 руб.

21 декабря 2020 года Васинкина С.В. обратилась в ООО "Йошкар-Олинская УК" с претензией о возмещении ущерба, которая была оставлена без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными положениями гражданского законодательства, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, установив, что причиной залива квартиры истцов послужило ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома - кровли, вследствие чего имуществу истцов причинен ущерб, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Йошкар-Олинская УК" является ненадлежащим ответчиком по делу, в причинении вреда имуществу истца отсутствует вина ООО "Йошкар-Олинская УК", нельзя признать состоятельными.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно указанным Правилам в состав общего имущества включаются в том числе крыши (пункт 2).

Согласно пункта 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 приведенных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 7 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов отнесены, в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек (абзац 2); при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (абзац 15).

Поскольку управляющей организацией в момент залива квартиры истцов являлось ООО "Йошкар-Олинская УК", которому Васинкины вносили платежи за содержание общего имущества жилого дома, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что именно ООО "Йошкар-Олинская УК" несет ответственность перед собственниками многоквартирного дома за надлежащее содержание общего имущества.

Доводы жалобы о том, что выводы экспертов, проводивших экспертизу, сделаны в отношении первого подъезда, тогда как квартира истцов находится во втором подъезде, несостоятельны, поскольку противоречат отчету ООО "СГ-Консалт", такого вывода не содержащего. Кроме того, отчет составлен на основании осмотра квартиры истцов, а не подъезда.

На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, принятым при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 8 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Йошкар-Олинская УК" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Г.В. Попов

Судьи Н.Г. Лоскутова

Е.В. Кольцова

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 9 августа 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка