Дата принятия: 24 апреля 2018г.
Номер документа: 33-1590/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2018 года Дело N 33-1590/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Горбачевской Ю.В.,
судей областного суда Кулешовой Е.В., Сокова А.В.,
при секретаре Савиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истицы Стапанченко Л.И. - Ковалевой С.И. на решение Сельцовского городского суда Брянской области от 7 февраля 2018 года по иску Стапанченко Л.И. к Бурыкину С.В., Бурыкину В.В., администрации гор. Сельцо Брянской области, администрации Брянского района Брянской области о восстановлении нарушенного права путем истребования части земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительным постановлений (решений) администрации о предоставлении земельных участков, аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о праве на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения представителя Степанченко Л.И. - Ковалевой С.И., возражения представителя Бурыкина С.В. и Бурыкина В.В. - Устиновой А.А., представителя администрации Брянского района Брянской области - Конора В.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Степанченко Л.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью 495 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> долей данного земельного участка является Бурыкин С.В. На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 112,6 кв.м., который принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно. Земельный участок был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность по фактическому пользованию без раздела в натуре Бурыкину В.А. <данные изъяты> долей и Романенко З.Ф. - <данные изъяты> долей на основании постановления администрации гор. Сельцо Брянской области N369 от 5.07.2006г. Однако, как впоследствии стало известно истцу, земельный участок, общей площадью 1102 кв.м, был выделен на основании договора о предоставлении в бессрочное использование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Бурыкиной А.М. отделом коммунального хозяйства исполкома Брянского районного Совета депутатов от 2.06.1970г. ДД.ММ.ГГГГ. Бурыкина А.М. умерла. Наследниками ее имущества: жилого дома и земельного участка, явились по завещанию - Бурыкин А.А. (сын) <данные изъяты> доли; Бурыкин В.В. (внук) <данные изъяты> доли, наследниками по закону явились Размахова В.А. (дочь) <данные изъяты> доли, Сидорюгина А.А. (дочь) <данные изъяты> доли, Бурыкин В.А. (сын) <данные изъяты> доля. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Размахова В.А. и Сидорюгина А.А. подарили, принадлежащие им на праве собственности <данные изъяты> долю жилого дома своему брату Бурыкину А.А. По справке "Бюро технической инвентаризации" N 46 от 4.03.1993г. Бурыкину А.А. принадлежали <данные изъяты> долей жилого дома. Наследником к имуществу Бурыкина А.А. явилась его супруга Романенко З.Ф. (мать истца). Истица полагает, что при принятии наследства, после смерти Бурыкиной А.М. к ее детям перешло право пользования земельным участком пропорционально долям в праве на жилой дом, в связи с чем, <данные изъяты> долей от общей площади 1102 кв.м., что составляет 642,8 кв.м., фактически перешло после смерти Бурыкина А.А. к его супруге Романенко З.Ф. Однако, как стало ей известно, после смерти наследодателя Бурыкиной А.М., ее наследники - Бурыкин В.А. и Бурыкин В.В. отделили часть земельного участка площадью 607 кв.м., входящего в площадь земельного участка 1102 кв.м., возвели на отделенной части земельного участка новое строение. Решением Исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов от 22.08.1990г. N 335 земельный участок общей площадью 700 кв.м., ранее входящий в состав земельного участка, общей площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являвшийся предметом наследственных прав после смерти Бурыкиной А.М., был предоставлен Бурыкину В.В. и ему был присвоен новый адрес: гор. Сельцо, <адрес> При предоставлении земельного участка на праве собственности в соответствии с постановлением администрацией гор. Сельцо Брянской области N от 5.07.2006г., в виду того, что ранее Бурыкин В.А. отделил часть земельного участка, выделение ему в собственность <данные изъяты> доли спорного земельного участка, нарушило право Романенко З.Ф., а в последствии и её право. В связи с этим, просила суд признать решение исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N в части предоставления Бурыкину В.В. земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: Брянская область, г. Сельцо, <адрес> - недействительным. Признать недействительным постановление администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления Бурыкину В.А. <данные изъяты> доли и Романенко З.Ф. <данные изъяты> долей земельного участка. Применить последствия недействительности сделок в соответствии со ст. 167 ГК РФ. Восстановить нарушенное право землепользования истца, путем перераспределения долей земельного участка согласно долей, установленных при принятии наследниками наследства после смерти Бурыкиной А.М., а именно <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью 1102 кв.м., согласно принятого наследства в части <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право пользования <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью 1102 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Степанченко Л.И. Аннулировать в ЕГРП сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, запись N2 от ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве <данные изъяты>, а также запись N от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве <данные изъяты>. Аннулировать в
ЕГРП сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, г. Сельцо, <адрес>, запись N от ДД.ММ.ГГГГ.
Бурыкин С.В., представитель Бурыкина С.В. и Бурыкина В.В. - Антипенко В.Н. возражали против удовлетворения исковых требований.
Представители администрации гор. Сельцо Брянской области Карликов П.А., администрации Брянского района Брянской области, Биндасова Г.Р. просили в иске отказать, в том числе по причине пропуска сроков исковой давности.
Решением Сельцовского городского суда Брянской области от 07 февраля 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель истицы Степанченко Л.И. - Ковалева С.И. просит решение суда отменить и принять новое решение, указывая, что решение суда принято с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Представитель администрации гор. Сельцо Брянской области, извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, судебная коллегия на основании ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о предоставлении в бессрочное использование земельного участка и строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.05.1970г. в соответствии с решением исполкома Брянского районного Совета депутатов и трудящихся Бурыкиной А.М. выделен земельный участок, значащийся под N по <адрес>, общей площадью 1102 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. Бурыкина А.М., умерла.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> доли имущества Бурыкиной А.М., состоявшего из жилого дома, площадью 35,3 кв.м., расположенного на земельном участке 1102 кв.м., по адресу: п. Сельцо, Брянского района Брянской области, <адрес> наследовали Бурыкин А.А. и Бурыкин В.В.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> доли указанного имущества Бурыкиной А.М. наследовали ее сын Бурыкин В.А. и ее дочери Розмахова В.А. и Сидорюгина В.А.
По материалам инвентарного дела N на домовладение по адресу: <адрес> по состоянию на 14.10.1980г. площадь спорного земельного участка по документам составляла 1102 кв.м, по фактическому пользованию 1176 кв.м. В план земельного участка 23.01.1990г. были внесены изменения. Из земельного участка площадью 1176 кв.м. был выделен земельный участок площадью 700 кв.м. с присвоением ему адреса: <адрес> в связи с возведением на нем жилого дома Бурыкиным В.В., и на который было заведено отдельное инвентарное дело.
Решением исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов от 22.08.1990г. N Бурыкину В.В. разрешено узаконение самовольно выстроенного жилого дома в пос. <адрес>.
Государственным актом на право пользования землей от 28.08.1990г. за землепользователем Бурыкиным В.В. исполнительным комитетом Брянского районного (городского) Совета народных депутатов было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,07 гектаров земли в границах согласно плану землепользования по адресу: пос. Сельцо, <адрес>".
Актом выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строений от 5.09.1990г. границы земельного участка, выделенного Бурыкину В.В. для строительства жилого дома, площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес> были закреплены на местности временными знаками, проведена разбивка строений.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Розмахова В.А. и Сидорюгина А.А. подарили Бурыкину А.А. <данные изъяты> долю жилого дома, площадью 35,3 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 476 кв.м., находящегося в <адрес>.
В свою очередь на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бурыкин В.В. подарил своему отцу Бурыкину В.А. <данные изъяты> долю домовладения, находящегося по адресу: гор. Сельцо, брянской области по <адрес>, площадью 35,3 кв.м., на земельном участке, площадью 473 кв.м.
Бурыкин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. имущество Бурыкина А.А., состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома, площадью 35,3 кв.м., расположенного на земельном участке в 473 кв.м, по адресу: <адрес>, наследовала его жена Романенко З.Ф.
На основании решения Сельцовского городского суда Брянской области от 9.09.1997г. произведен раздел жилого <адрес> в гор. Сельцо Брянской области, за Бурыкиным В.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома, с выделением ему квартиры N, полезной площадью 20,1 кв.м.; за Романенко З.Ф. признано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, с выделением ей квартиры N, полезной площадью 29,3 кв.м.
Постановлением администрации гор. Сельцо Брянской области от 5.07.2006г. N на основании заявления граждан, предоставлен бесплатно в общую долевую собственность без раздела в натуре земельный участок из земель поселений, общей площадью 495 кв.м, по фактическому пользованию, расположенный по адресу: <адрес> Бурыкину В.А. - <данные изъяты> доля и Романенко З.Ф. <данные изъяты> доли.
Романенко З.Ф. по договору ренты от ДД.ММ.ГГГГ. передала в собственность своей дочери Степанченко Л.И., принадлежащие ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,6 кв.м, и земельный участок, площадью 495 кв.м., о чем Степанченко Л.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права N от 5.03.2011г., N от 05.03.2011г.
Решением Сельцовского городского суда от 10.10.2012г. прекращено право общей долевой собственности Степанченко Л.И. и Бурыкина В.А. на домовладение, общей площадью 112,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; за Степанченко Л.И. признано право собственности на домовладение (квартира N), площадью 59,0 кв.м., а также на самовольные постройки: жилую пристройку (лит.А5), общей площадью 11,1 кв.м., каркасно - обшивную пристройку (лит.Аб) площадью застройки 89,6 кв.м, согласно техническому паспорту от 18.09.2012г., выданному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" филиал в гор. Сельцо; за Бурыкиным В.А. признано право собственности на домовладение, общей площадью 43,2 кв.м., а также на самовольно возведенные надворные постройки: сарай (поз.2) площадью 8,0 кв.м., согласно техническому паспорту от 18.09.2012г., выданному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" филиал в гор. Сельцо.
Бурыкин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. N имущество Бурыкина В.А. наследовала Бурыкина З.И., которая по договору дарения от 7.02.2015г. подарила его своему внуку Бурыкину С.В.
За Бурыкиным С.В. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный по адресу: <адрес>, и на расположенный на нем
жилой дом, площадью 53,6 кв.м.
В соответствии со ст.301 ГК РФ вправо истребовать имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР от 1 июля 1970 года (в редакции от 5.01.1988г.) земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (ст.3 Кодекса).
В силу ст.13, ст.104 Кодекса, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование исполнительными комитетами районных Советов народных депутатов.
Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что вступив в наследство к имуществу Бурыкиной А.М. в 1989г. на доли дома и право бессрочного пользования земельным участком площадью 1102 кв.м., Бурыкин А.А., Розмахова В.А. и Сидорюгина В.А. в 1990г. не возражали против возведения на спорном земельном участке жилого дома Бурыкиным В.В. и выделение ему в бессрочное пользование части земельного участка площадью 700 кв.м., действия Бурыкина В.В. и решение исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов не оспаривали, так как не считали свои права нарушенными.
Так же, принимая в дар от Розмаховой В.А. и Сидорюгиной А.А. 1/3 долю жилого дома, Бурыкин А.А. не возражал против того обстоятельства, что согласно дарственной жилой дом расположен на земельном участке площадью 476 кв.м.
Принятое Романенко З.Ф. в 1997г. наследуемое имущество и имущественные права после смерти мужа Бурыкина А.А., состоявшие из долей жилого дома и права пользования земельным участком площадью 473 кв.м. не являлись общим имуществом и имущественными правами супругов, нажитыми в период брака, так как были получены наследодателем в порядке наследования и дарения. В связи с чем, права на них Романенко З.Ф. возникли исключительно в результате вступления в наследство. Романенко З.Ф. не вправе была оспаривать объем наследственных прав и их не оспаривала, оформив в 2006 году в собственность <данные изъяты> доли земельного участка площадью 495 кв.м, по фактическому пользованию на основании ее заявления и судебного решения от 9.09.1997г.
Таковым правом не обладает и Степанченко Л.И., поскольку ее право на имущество, принадлежавшее Бурыкину А.А., возникло по договору ренты, и является производным от прав Романенко З.Ф., которая собственником спорного земельного участка не являлась.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу в том, что у истца отсутствует право собственности на земельный участок, находящийся во владении ответчика.
Так же судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о пропуске Степанченко Л.И. срока исковой давности по требованиям о признании недействительным решения исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов N 335 от 22.08.1990г., постановления администрации гор. Сельцо Брянской области от 5.07.2006г. N 369, поскольку на момент подачи иска в 2017г. истек предусмотренный п.2 ст.196 ГК РФ максимальный десятилетний срок исковой давности по указанным требованиям, а положения ст.28 ГК РФ к данным правоотношениям не применяются.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего жилищного законодательства, а также сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельства дела и представленных по делу доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сельцовского городского суда Брянской области от 7 февраля 2018 года по иску Стапанченко Л.И. к Бурыкину С.В., Бурыкину В.В., администрации гор. Сельцо Брянской области, администрации Брянского района Брянской области о восстановлении нарушенного права путем истребования части земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительным постановлений (решений) администрации о предоставлении земельных участков, аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости о праве на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истицы Стапанченко Л.И. - Ковалевой С.И. - без удовлетворения.
Председательствующий Ю.В. Горбачевская
Судьи Е.В. Кулешова
А.В. Соков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
