Определение Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 марта 2021 года Дело N 33-1587/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,

судей Малиновской А.Л. и Бадлуевой Е.Б.,

при секретаре Рец Д.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3552/2020 по иску Лужных Ольги Валерьевны к Багликовой Ольге Александровне о признании недействительным решение общего собрания

по апелляционной жалобе и дополнению к ней Лужных О.В., подписанными представителем по доверенности Давидович З.О., на решение Октябрьского районного суда города Иркутска от 21 октября 2020 года,

руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав доклад судьи Бадлуевой Е.Б., выслушав пояснение представителя по доверенности Тельтевского М.С., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

обращаясь в суд Лужных О.В., собственник квартиры (номер изъят) в многоквартирном доме по адресу: (адрес изъят), просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (адрес изъят), оформленные протоколом N 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес изъят), проведённого в форме очно-заочного голосования от 01.10.2019. В основание исковых требований указала, уведомлений, сообщений о проведении собраний почтой либо нарочно истец не получала, на доске объявлений, сообщений с повесткой о проведении собрания около подъезда либо в подъезде дома не размещалось, то есть была нарушена ч. 4 ст. 45 ЖК РФ; истец и собственники помещений 21, 23, 25, 31 были лишены возможности выразить своё волеизъявление, нарушен порядок приёма бюллетеней; также нарушен порядок подсчета голосов; результаты голосования по каждому вопросу искажены в протоколе от 01.10.2019, то есть допущено существенное нарушение правил составления протокола, в связи с чем имеются сомнения в том, что имеется кворум при проведении собрания.

Решением Октябрьского районного суда города Иркутска от 21 октября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе, в дополнении к апелляционной жалобе заявитель, ссылаясь на несоответствие выводов суда материалам дела, не применение закона, подлежащего применению, просит решение суда отменить полностью и принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что судом нарушены положения частей 4, 5 статьи 181.2 ГК РФ, так как неверно указаны результаты голосования, нарушен порядок проведения собрания (п.п. 1,3 части 1 статьи 181.4 ГК РФ, не дана оценка доводу о том, из протокола с приложениями к нему не видно, состоялась ли очная часть собрания в нарушение статьи 47 ЖК РФ.

В заседание судебной коллегии явился представитель ответчика Багликовой О.А. Тельтевский М.С. Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, о наличии уважительных причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец Лужных О.В. является собственником жилого помещения - (адрес изъят).

В период с 16.09.2019 по 01.10.2019 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес изъят), в форме очно-заочного голосования. Решения данного собрания оформлены протоколом от 01.10.2019, инициатором собрания являлась собственник нежилого помещения указанного дома Багликова О.А.

Багликовой О.А. были размещены уведомления о проведении общего собрания собственников на информационных досках, о чём был составлен соответствующий акт от 05.09.2019.

Судом установлено, согласно протоколу общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 01.10.2019 и материалов дела общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме составляет 2 063 кв.м. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (номер изъят) приняли участие собственники и их представители, владеющие площадью помещений 1 081,6 кв.м., что составило 52,4 % голосов. Общая площадь жилых (нежилых) помещений в МКД подтверждена материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно протоколу общего собрания от 01.10.2019 проведено голосование по вопросам повестки дня: -1. Секретарем выбрана Л., председателем Багликова О.А.; -2. В члены счётной комиссии выбраны Багликова О.А., Л..; -3. Принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО УК "Баргузин"; -4. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; -5. Выбор в качестве управляющей организации ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами"; -6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и его заключение с ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами"; -7. Определение лица, уполномоченного от имени собственников уведомить ООО УК "Баргузин" о расторжении договора управления многоквартирным домом, уполномочить Багликову О.А. от имени собственников уведомить ООО УК "Баргузин" о расторжении договора управления многоквартирным домом; -8. Утверждены схемы уборки придомовой территории; -9. Утверждены стоимость и виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом; -10. Принято решение об обязанности ООО УК "Баргузин" перечислить остаток денежных средств по статье "текущий ремонт общего имущества" на счёт ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами"; -11. Принято решение о наделении ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами" полномочиями направить в ООО УК "Баргузин" письма, претензии о возврате остатка денежных средств по статье "текущий ремонт общего имущества", а также предоставления ему права на подачу в суд искового заявления о взыскании остатка денежных средств по статье "текущий ремонт общего имущества"; -12. Принято решение о заключении с собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени соответственно, договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; -13. Принято решение утвердить способа уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях; -14. Принято решение выбрать способ оповещения собственников о решениях, принятых общим собранием, путём размещения соответствующего сообщения об этом на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома, не позднее чем через 10 дней со дня принятия соответствующих решений, -15. Определено место хранения копий протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания.

Суд первой инстанции, руководствуясь нормами статей 44, 44.1, 45, 46, Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статей 181.2, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), оценив доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, учитывая, что существенных нарушений при проведении общих собраний собственников жилых помещений дома не установлено, оспариваемые решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняты при наличии кворума, процедура проведений собраний в форме очно-заочного голосования была соблюдена, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, в его компетенцию входит выбор способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (статья 44.1 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, в случае если оно принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, противоречит основам правопорядка или нравственности.

Разрешая требования о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (номер изъят), оформленные протоколом от 01.10.2019, в связи с нарушением порядка созыва, организации и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений, суд, проверив представленный протокол собрания, решения собственников, пришел к верному выводу о том, что при проведении общего собрания отсутствовали нарушения процедуры проведения общего собрания, соблюдено требование об извещении собственников многоквартирного дома, установлено наличие необходимого кворума. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), поскольку в нём приняли участие собственники помещений в данном доме и их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, если иные сроки не установлены специальными законами.

Материалами дела подтверждается, что порядок и места размещения информации о проведении собраний собственников помещений МКД соблюдены. Согласно решению общего собрания собственников помещений в МКД от 22.04.2019 N 1 собственниками принято решение об уведомлении собственников о предстоящих собраниях, в том числе путем размещения сообщения на информационных досках в местах общего пользования не позднее, чем за 10 дней до проведения общего собрания, об уведомлении решений, принятых на собраниях, путем размещения сообщения на досках объявлений в каждом подъезде дома.

Как разъяснено в пункте 117 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ.

При таких условиях судебная коллегия приходит к выводу, что собственники помещений МКД (номер изъят), надлежаще уведомленные о дате и месте собрания собственников, о принятых решениях на общем собрании собственников, доказательства обратного не представлены, в порядке, предусмотренном статьей 181.4 ГК РФ и разъяснении ВС РФ, не присоединились, реализовав тем самым имеющиеся у них права по собственному усмотрению. Таким образом, в отсутствие выраженной собственниками помещений воли именно на оспаривание решений общего собрания от 30.09.2019 правовых оснований для иной оценки поданных от их имени бюллетеней с решениями по вопросам голосования не имеется.

Истцом не представлено доказательств, что принятые решения нарушили её права и законные интересы, а также что в случае её участия в голосовании при принятии оспариваемых решений, её голос мог повлиять на принятые решения с учетом принадлежащих ей количества голосов.

Судебная коллегия в порядке подготовки дела к судебному разбирательству запросила в Службе государственного жилищного надзора протокол N 3 от 5 ноября 2020 года общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: (адрес изъят). Согласно представленному протоколу внеочередного общего собрания собственников МКД, расположенного по спорному адресу, в форме очно-заочного голосования, инициатор внеочередного собрания Лужных О.В., приняты решения по вопросам о расторжении договора управления МКД с ООО "Северное УЖКС", о выборе управляющей организации ООО УК "Баргузин", об утверждении и заключении договора управления МКД с ООО УК "Баргузин" и др. Кроме того, согласно решению Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 29.11.2019 проведена проверка протокола N 3 от 05.11.2019 общего собрания собственников МКД и признаков ничтожности данного решения не установлено. Протокол N 3 от 05.11.2019 общего собрания собственников МКД является более поздним волеизъявлением собственников помещений МКД (номер изъят), чем представленный протокол N 2 от 01.10.2019, представленный ООО "Северное УЖКС", в связи с чем у Службы отсутствуют правовые основания для внесения изменений в реестр лицензий Иркутской области в части сведений о МКД (номер изъят) в отношении ООО "Северное УЖКС" приступает к осуществлению деятельности по управлению.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей отражение и оценку в решении суда, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

определила:

решение Октябрьского районного суда города Иркутска от 21 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнение к ней - без удовлетворения.
Судья-председательствующий Т.В. Николаева Судьи А.Л. Малиновская Е.Б. Бадлуева      
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка