Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 мая 2019 года №33-1586/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 мая 2019 года Дело N 33-1586/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Бережновой О.Н., при секретаре Васильевой Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
"15" мая 2019 года
апелляционную жалобу представителя Окружной администрации г.Якутска Спиридонов А.В. на решение Якутского городского суда от 26 февраля 2019 г., которым по делу по иску Артамонова В.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок,
постановлено:
Признать право собственности Артамонова В.В. на земельный участок с кадастровым номером N ..., площадь ******** кв.м. расположенный по адресу: ...........
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя Окружной администрации г.Якутск Ощепковой Ю.В., представителя истца Климитенко Л.В., судебная коллегия
установила:
Артамонов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ........... В обосновании своих требований указывает, что решением Мархинского поселкового Совета народных депутатов Октябрьского района г.Якутск N ******** от 07.06.1988 года истцу под дачу отведен земельный участок площадью ******** кв.м. по адресу ........... На земельном участке он построил дачный дом и использует землю под огород. Земельный участок является ранее учтенным, границ не имеет. Экспертным заключением определено фактическое местоположение земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет в феврале 2018 года.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель Окружной администрации г.Якутск Спиридонов А.В. обратился с апелляционной жалобой, указывая на необоснованность и незаконность решения суда. Считает, что они прав истца не нарушают. Просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении требования Артамонова В.В. отказать.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из обстоятельств дела, решением Мархинского поселкового Совета народных депутатов Октябрьского района г.Якутск N N ... от 07.06.1988 года истцу под дачу отведен земельный участок площадью ******** кв.м. по адресу ...........
В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости-земельный участок по адресу ..........., площадь. ******** кв.м., с кадастровым номером N ... от 15.02.2018 года, вид разрешенного использования под дачу, объект недвижимости является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец Артамонов В.В. представил в материалы дела экспертное заключение от 09.12.2016 года, которым установлено фактическое местоположение границ земельного участка, предоставленного Артамонову В.В.
Исходя из указанных документов, суд первой инстанции пришел к выводу, что земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет и может быть предоставлен в собственность истцу.
С данным выводом суда нельзя согласиться по следующим основаниям.
По смыслу Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"( в редакции на момент постановки на кадастровый учет) земельный участок считается сформированным, если он поставлен на государственный кадастровый учет. Земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота, включая земельный участок с условным кадастровым номером в государственном земельном кадастре.
Земельный участок истца не являются объектом гражданских прав, так как не имеет границ, вследствие чего невозможно рассмотреть иск по существу. Приобщенное к делу экспертное заключение не может свидетельствовать о наличии, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы, поскольку, как следует из заключения, эксперт определилфактическое местоположение границ земельного участка предоставленного Артамонову В.В.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра земельный участок является ранее учтенным. Главная особенность ранее учтенных земельных участков в том, что они ставились на кадастровый учет без границ. То есть в ГКН отсутствуют координаты на местности, а площадь указана исходя из правоустанавливающих документов.
Таким образом, границы земельного участка являются ориентировочными, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства; межевание земельного участка не проводилось, несмотря на то, что сведения о земельном участке сторон внесены в государственный кадастр недвижимости, то есть участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а соответственно, такой участок не может являться объектом права собственности до момента придания ему в предусмотренном законом порядке индивидуализации. С учетом этого судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом прав собственности на земельный участок не имеется.
При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда от 26 февраля 2019 г. по данному делу отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Артамонова В.В. к Окружной администрации г.Якутск о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
А.А.Осипова
Судьи: О.Н.Бережнова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка