Дата принятия: 24 апреля 2018г.
Номер документа: 33-1586/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2018 года Дело N 33-1586/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Горбачевской Ю.В.,
судей областного суда Кулешовой Е.В., Сокова А.В.,
при секретаре Савиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истицы Курбаковой Л.И. - Черкасовой Т.С. на решение Трубчевского районного суда Брянской области от 23 января 2018 года по иску Курбаковой Л.И. к Левченкову С.М., Левченковой Е.С. об установлении границы земельного участка в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости и возложении обязанности о переносе металлического каркаса.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения Курбаковой Л.И. и ее представителя Черкасовой Т.С., возражения Левченковой Е.С. и ее представителя Алфимова Н.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Курбакова Л.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок кадастровый N, площадью 1620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Граница ее земельного участка со стороны участка ответчиков по сведениям ГКН и по фактическому пользованию не совпадает, на территорию ее земельного участка смещен металлический каркас, принадлежащий ответчикам. Часть границы между их земельными участками относительно фасадной части границы находится на земле, не разграниченной госсобственности, находящейся на территории Городецкого сельского поселения. В промежутке между их заборами находятся различные предметы, принадлежащие ответчикам, нахождение которых не позволяет ей установить свой забор по части границы участка согласно сведениям ГКН. В связи с этим, истица просила суд установить границы земельного участка кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями государственного кадастрового учета и обязать ответчиков перенести металлический каркас, на расстояние 0,18 м. и 0,09 м. с территории ее земельного участка.
Решением Трубчевского районного суда Брянской области от 23 января 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель истицы Курбаковой Л.И. - Черкасова Т.С. просит решение суда отменить и вынести новое решение, указывая, что решение суда принято без учета всех имеющих значение для дела обстоятельств, с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Левченков С.М., извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, судебная коллегия на основании ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Курбаковой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>, площадь данного земельного участка составляет 1620+-14 кв.м.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2035+-16 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Заключением экспертов ООО "Геокомплекс" N.06-Эгд от ДД.ММ.ГГГГ, полученному в рамках проведенной по делу землеустроительной экспертизы, установлено, что по фактическому пользованию площадь земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес> составляет 2047 кв. м., а земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес> - 1599 кв. м.
По фактическому пользованию участки имеют смежную границу между собой по всей протяженности, что отражено графически на плане земельных участков (приложение N).
Смежная граница между земельными участками по фактическому пользованию, с учетом допустимых погрешностей в измерениях, не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.
Экспертами исследовались инвентарной дело N на домовладение N по <адрес> в дер. Городцы Трубчевского района Брянской области, межевой план на данный земельный участок от 29.03.2014г., межевой план от 23.08.2013г. по уточнению местоположения границ земельного участка N по <адрес> в дер. Городцы Трубчевского района Брянской области.
Установлено, что по материалам инвентарного дела на домовладение N по <адрес> по состоянию на 24.06.2005г. земельный участок N граничит с участком N по ул<адрес>. Сведений о наличии земель общего пользования между указанными участками относительно фасадной части границы инвентарное дело не содержит.
По данным же межевых планов между земельными участками N и N по <адрес> относительно фасадной части границы имеется не разграниченная государственная собственность Городецкого с/п Трубчевского района Брянской области, что отражено на воспроизведенном экспертом плане участка N по данным ГКН в приложении N, точки н1 - 7.
При воспроизведении границ земельных участков по данным ГКН установлено, что часть границы земельного участка N (Левченковых) от точки 7 до точки 8 (крайней точки по фасадной части границы) смещена относительно ее фактического местоположения вглубь участка N на расстояние от 0,1 до 1,12 метра. В данной части участки N и N не имеют смежной границы (приложение N) что образует участок земли общего пользования.
Вместе с тем, фасадная граница участка N по данным ГКН пересекает расположенные на участке по фасадной границе по фактическому пользованию строения (жилой дом и гараж), существовавшим на момент внесения сведений о границах участка в ГКН (приложение N), что исключает достоверность описания границы земельного участка в данной части.
Экспертами установлено наличие кадастровой (реестровой ошибки) в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка N в указанной части, которая подлежит исправлению путем установления границы земельного участка N в данной части по данным ГКН о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка N (участка истца).
Металлический каркас ограды шириной от 0,09 до 0,18 метров длинной 2,6 м. расположен по смежной границе на участке между точками 3 и 4 (приложение N), смещенном вглубь участка N. При этом расхождение со смежной границей по сведениям ГКН от точки 3 по направлению к точке 4 составляет 0,09 м, что не превышает предельно допустимых значений.
Так же при сравнении со сведениями ГКН имеются смещения границ участка N вглубь участка N в точках 3 и 6 соответственно. Величина смещения составляет 0,25 и 0,16 метров - соответственно.
Как пояснил в судебном заседании эксперт Локтюшин В.Ю., для установлении границы земельного участка истицы по сведениям государственного кадастра недвижимости о местоположении координат характерных точек 3 и 6 северо-западной части границы земельного участка, необходимо сдвинуть границу земельного участка Левченковых в сторону земельного участка истицы Курбаковой Л.И. на 0,25 и 0,16 метров - соответственно.
Кроме того, из приложений N и N следует, что на протяжении всей смежной границы земельных участков N и N по <адрес>, по сравнению с данными ГКН имеется смещение границы участка N вглубь участка N.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив в совокупности исследованные доказательства, пришел к обоснованному выводу в том, что ответчики право пользования Курбаковой Л.И. принадлежащим ей земельным участком не нарушают, поскольку смещение границ участка Левченковых на участок истца не превышает предельно допустимой погрешности местоположения границ на местности, а доказательств уменьшения площади ее земельного участка свыше допустимых значений какими-либо действиями ответчиков, суду не представлено.
При таких обстоятельствах дела, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене либо изменению состоявшегося по делу судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Трубчевского районного суда Брянской области от 23 января 2018 года по иску Курбаковой Л.И. к Левченкову С.М., Левченковой Е.С. об установлении границы земельного участка в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости и возложении обязанности о переносе металлического каркаса оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истицы Курбаковой Л.И. - Черкасовой Т.С. - без удовлетворения.
Председательствующий Ю.В. Горбачевская
Судьи Е.В. Кулешова
А.В. Соков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
