Дата принятия: 26 августа 2021г.
Номер документа: 33-1576/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2021 года Дело N 33-1576/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Верюлина А.В.,
судей Ериной Н.П., Штанова С.В.,
при секретаре Марининой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 августа 2021 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Хахлевой Т.В. к Костериной Е.И., Администрации городского округа Саранск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек, установлении границы земельных участков, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, по встречному иску Костериной Е.И. к Хахлевой Т.В. об установлении смежной границы земельных участков по апелляционной жалобе истца (ответчика по встречному иску) Хахлевой Т.В., апелляционной жалобе ответчика (истца по встречному иску) Костериной Е.И. и подписанной также представителем ответчика Чиняевым А.А., на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 19 мая 2021 г.
Заслушав доклад судьи Ериной Н.П., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Хахлева Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Чиняевой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек, установлении границы земельных участков.
В обоснование предъявленных требований Хахлева Т.В. указал на то, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Смежным землепользователем является ответчик Чиняева Е.Г. Земельный участок и дом ответчика на кадастровом учете не стоят.
Из межевого плана от 26 мая 2020 г., составленного по результатам межевания ее земельного участка, следует, что границы участка на местности закреплены с использованием объектов естественного и искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка. Со всеми смежными землепользователями местоположение границ участка согласовано.
Однако, несмотря на подписание акта согласования границ, ответчик переносит смежную границу в сторону участка истца: на меже с заходом на ее (истца) участок расположено некапитальное строение ответчика - сарай, в спорной части границы также имеется забор, который упал на участок истца.
Из-за имеющегося спора относительно местоположения смежной границы она лишена возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка.
Просила суд обязать Чиняеву Е.Г. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем ликвидации самовольно возведенного некапитального строения с западной стороны по границе между точками <данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, установить границы спорных земельных участков в соответствии с ориентирами на местности и межевого плана от 26 мая 2020 г. (т.д.1, л.д.1-2).
Определением районного суда от 20 сентября 2020 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Костерина Е.И.
Определением районного суда, занесенным в протокол судебного заседания от 16 октября 2020 г. к производству суда принято уточненное исковое заявление Хахлевой Т.В. к ответчику Костериной Е.И., Чиняева Е.Г. исключена из числа ответчиков по делу.
После производства по делу комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы истец уточнила исковые требования, просила суд:
обязать ответчика Костерину Е.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером , путем ликвидации самовольно возведенного некапитального строения с западной стороны по границе между <данные изъяты> согласно Приложения 3 заключения эксперта N 212/2020 от 19 марта 2021 г.;
установить границы спорных земельных участков с кадастровым , принадлежащим Хахлевой Т.В., и земельным участком с кадастровым N, принадлежащим Костериной Е.И., в соответствии с предлагаемым вариантом прохождения границ земельных участков с кадастровыми номерами и N, расположенных по адресу <адрес> согласно Приложения 3 заключения эксперта N 212/2020 от 19 марта 2021 г. по следующим координатам:
X Y горизонтальное положение, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
взыскать с Костериной Е.И. в ее пользу судебные издержки, произведенные по оплате услуг ООО "Центр экспертиз и правовых услуг", в размере 43 320 руб., судебные издержки по оплате услуг представителя - адвоката Афанасьева СВ. в размере 43 000 рублей.
признать за Хахлевой Т.Х. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером на основании Приложения 3 заключения эксперта (т.д.2, л.д.198-199).
Костерина Е.И. обратилась в суд со встречным иском к Хахлевой Т.В. об установлении границ земельного участка.
В обоснование встречных требований Костерина Е.И. указала на то, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 11 ноября 2014 г. она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> к.в.м с кадастровым номером и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес>
Смежным землепользователем является Хахлева Т.В. (участок ).
Хахлевой Т.В. проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади участка Хахлевой Т.В., однако согласование границ не произведено.
Считает, что наиболее удовлетворяющим требованиям действующего законодательства и интересам сторон является предложенный в заключении экспертов вариант фактически сложивших границ земельных участков.
С учетом уточнений просила суд установить спорную границу земельных участков с кадастровым номером , по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером , по адресу: <адрес> согласно границ их фактического использования, определив спорную границу земельного участка с кадастровыми номерами: , по адресу: <адрес> и , по адресу: <адрес>, согласно Приложения 3 Заключения экспертов N 212/2020 от 19.03.2021 г. по делу N 2-1760/2020, а именно со следующими координатами:
Номер точки Система координат - СК-13 Горизонтальное проложение, м Координаты, м проложение, м X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Определением суда первой инстанции от 28 апреля 2021 г., занесенным в протокол судебного заседания, заявление Хахлевой Е.И. об уточнении исковых требований (в том числе в части требований к новому ответчику - Администрации городского округа Саранск) приобщено к материалам дела и принято к производству суда, встречное исковое заявление Костериной Е.И. также принято к производству.
Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 19 мая 2021 г. исковые требования Хахлевой Т.В. к Костериной Е.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек, установлении границы земельных участков, признании права собственности на земельный участок удовлетворены частично, встречные исковые требования Костериной Е.И. к Хахалевой Т.В. об установлении смежной границы земельных участков удовлетворены, судом постановлено:
Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером , по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес> согласно границ их фактического использования, определив границы земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес> согласно Приложения 3 Заключения экспертов N 212/2020 по делу N 2-1760/2020, а именно со следующими координатами:
Номер точки Система координат - СК-13 Горизонтальное проложение, м Координаты, м X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований Хахлевой Т.В. к Костериной Е.И. об устранении препятствий пользования земельным участком, сносе самовольных построек, признании права собственности по праву приобретательской давности на земельный участок отказать.
Обязать ответчика Костерину Е.И. осуществить в целях устранения угрозы жизни и здоровью граждан по кровле пристроя к жилому дому следующие работы:
Демонтаж существующей водоотводящей системы.
Монтаж снегозадерживающих устройств на кровле пристроя жилого дома на расстоянии 0,8 метров от карнизного свеса.
Монтаж водоотводящей системы (см. рисунок N 1)дополнения к заключению эксперта N 212/2020.
Обязать ответчика Костерину Е.И. осуществить определенные виды работ по надворной постройке, необходимые для устранения выявленных нарушений, а именно:
Демонтаж кровельного покрытия.
Перенос металлического каркаса на 1 метр от существующей смежной границы.
Монтаж кровельного покрытия (см. рисунок N 2) дополнения к заключению эксперта N 212/2020.
Взыскать с Костериной Е.И. в пользу Хахлевой Т.В. судебные издержки за производство экспертизы в сумме 14 295 рублей 60 копеек, 14 190 рублей на услуги представителя, а всего 28 485 (двадцать восемь тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 60 коп. (т.д.3, л.д.30-51).
В апелляционной жалобе истец (ответчик по встречному иску) Хахлева Т.В. просила решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы ссылается, кроме прочего, на то, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности были заявлены к ответчику Администрации городского округа Саранск, фактически судом данные требования по отношению к этому ответчику не разрешены.
Ответчик (истец по встречному иску) Костерина Е.И. также просила решение суда отменить в части возложения на нее обязанности осуществить в целях устранения угрозы жизни и здоровью граждан по кровле пристроя к жилому дому следующие работы:
демонтаж существующей водоотводящей системы;
монтаж снегозадерживающих устройств на кровле пристроя жилого дома на расстоянии 0,8 метров от карнизного свеса;
монтаж водоотводящей системы (см. рисунок N 1)дополнения к заключению эксперта N 212/2020.
В обоснование жалобы ссылается на то, что требования в отношении пристроя жилого дома по <адрес> не заявлялись, требования заявлены только в отношении некапитальной постройки; в заключении эксперта выводы об устранении угрозы жизни и здоровью граждан имеются и в отношении пристроя к жилому дому Хахлевой Т.В. (<адрес>), однако суд это проигнорировал.
В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Хахлева Т.В. и её представитель Хахлева Е.И., ответчик (истец по встречному иску) Костерина Е.И. и ее представитель Чиняев А.А., представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, третьи лица Корабанова В.М., Жихарева Н.А., Курышева О.П., Тараканова М.В., Шарова Ю.В. не явились. Указанные лица о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, сведений о причинах неявки не представили, отложить разбирательство дела не просили.
