Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2021 года Дело N 33-15756/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Хомич С.В.

судей Толстика О.В., Шинкиной М.В.

при секретаре Мусаелян З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купленской Ольги Анатольевны к Поповой (Купленской) Татьяне Александровне, Купленскому Александру Александровичу, ЖСК "Пролетарский" о признании общим долгом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении размера участия в их оплате, обязании произвести перерасчет задолженности, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе ЖСК "Пролетарский" на решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25 февраля 2021г.

Заслушав доклад судьи Толстика О.В., судебная коллегия

установила:

Купленская О.А. обратилась в суд с иском к Поповой (Купленской) Т.А., Купленскому А.А., ЖСК "Пролетарский" о признании общим долгом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении размера участия в их оплате, обязании произвести перерасчет задолженности, обязании заключить отдельные соглашения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является участником общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,5 кв.м., этаж - 4, литер А, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Другими участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются: Попова (Купленская) Т.А. (доля в праве 1/3), Купленский А.А., (доля в праве 1/3).

В адрес истца поступила квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг от 05.06.2020 (исполнитель услуг: жилищно-строительный кооператив "Пролетарский", ИНН 6168201607; номер лицевого счета: 00-1-001-000-001-00-0016) по указанному жилому помещению. Задолженность по оплате составляет 96 049,68 рублей, в т.ч. пени 3 456, 90 рублей.

В последующем в адрес истца поступила квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг от 06.07.2020 (исполнитель услуг: жилищно-строительный кооператив "Пролетарский", ИНН 6168201607; номер лицевого счета: 00-1-001-000-001-00-0016) по указанному жилому помещению. Задолженность по оплате составляет 100 649,07 рублей, в т.ч. пени 3 456, 90 рублей.

Также в адрес истца поступила квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества от 06.07.2020 (исполнитель услуг: жилищно-строительный кооператив "Пролетарский", ИНН 6168201607; номер лицевого счета: 00-001-0016) по указанному жилому помещению. Задолженность по оплате составляет 15 257,01 рублей, в т.ч. пени 59, 77 рублей.

Истец никогда не проживала и не проживает в данном жилом помещении, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, она только зарегистрирована в указанном жилом помещении. С апреля 2017 года по настоящее время проживает по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

24.06.2020 истцом в адрес ответчиков сособственников направлены досудебные претензии о погашении задолженности (в размере не менее своей доли - 1/3) по оплате жилищно- коммунальных услуг за указанное жилое помещение, о предоставлении проекта письменного соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, о своевременном внесении платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере не менее 1/3. Соглашения между сторонами не достигнуто, претензии оставлены без ответа.

В свою очередь, ЖСК "Пролетарский" обязан произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (номер лицевого счета: 00-1-001-000-001-00-0016) за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из долей участников общей долевой собственности, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленскому А.А. соразмерно их долям.

24.06.2020 истцом в адрес ЖСК "Пролетарский" направлена досудебная претензия о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (номер лицевого счета: 00-1-001-000-001-00-0016) за указанное жилое помещение, исходя из долей участников общей долевой собственности, а также о заключении с Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленским А.А. отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг, формировании и направлении отдельных платежных документов для Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленского А.А. в соответствии с их долями в оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения между сторонами не достигнуто, в удовлетворении претензии отказано.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила признать общим долгом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в общем размере 115 906 рублей 08 копеек и разделить задолженность в следующем порядке: Купленская О.А. - 1/3, что соответствует сумме - 38 635 рублей 36 копеек; Попова (Купленская) Т.А. - 1/3, что соответствует сумме - 38 635 рублей 36 копеек; Купленский А.А. - 1/3, что соответствует сумме - 38 635 рублей 36 копеек.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленского А.А., являющихся собственниками в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать жилищно-строительный кооператив "Пролетарский" (ИНН 6168201607, ОГРН 1026104372304) произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (номер лицевого счета: 00-1-001-000-001-00-0016) за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из долей участников общей долевой собственности: Купленская О.А. - 1/3; Попова (Купленская) Т.А. - 1/3; Купленский А.А. - 1/3.

Обязать жилищно-строительный кооператив "Пролетарский" (ИНН 6168201607, ОГРН 1026104372304) произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (номер лицевого счета: 00-001-0016) по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из долей участников общей долевой собственности: Купленская О.А. - 1/3; Попова (Купленская) Т.А. - 1/3; Купленский А.А. - 1/3.

Обязать жилищно-строительный кооператив "Пролетарский" (ИНН 6168201607, ОГРН 1026104372304) заключить с Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленским А.А. отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также формировать и направлять отдельные платежные документы для Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленского А.А. в соответствии с их долями в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 февраля 2021 года исковые требования Купленской О.А. удовлетворены частично.

Суд признал общим долгом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в общем размере 115 906 рублей 08 копеек и разделил задолженность в следующем порядке: Купленская О.А. - 1/3, что соответствует сумме - 38 635 рублей 36 копеек; Попова (Купленская) Т.А. - 1/3, что соответствует сумме - 38 635 рублей 36 копеек; Купленский А.А. - 1/3, что соответствует сумме - 38 635 рублей 36 копеек.

Суд определилразмер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленского А.А., являющихся собственниками в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Суд обязал жилищно-строительный кооператив "Пролетарский" (ИНН 6168201607, ОГРН 1026104372304) произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг (номер лицевого счета: 00-1-001-000-001-00-0016) за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из долей участников общей долевой собственности: Купленская Ольга Анатольевна - 1/3; Попова (Купленская) Татьяна Александровна - 1/3; Купленский Александр Александрович - 1/3.

Обязал жилищно-строительный кооператив "Пролетарский" (ИНН 6168201607, ОГРН 1026104372304) произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (номер лицевого счета: 00-001-0016) по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из долей участников общей долевой собственности: Купленская О.А. - 1/3; Попова (Купленская) Т.А. - 1/3; Купленский А.А. - 1/3.

Обязал жилищно-строительный кооператив "Пролетарский" (ИНН 6168201607, ОГРН 1026104372304) заключить с Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленским А.А. отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также формировать и направлять отдельные платежные документы для Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленского А.А. в соответствии с их долями в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В остальной части заявленных исковых требований суд отказал.

С решением суда не согласился ответчик ЖСК "Пролетарский", подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новое решение. Апеллянт в обоснование жалобы указывает на то, что истцом избран неверный способ защиты права, ЖСК не оспаривало факт наличия задолженности, соответчики также не заявляли об оспаривании факта наличия задолженности, размер задолженности как общей, так и в отношении доли сособственника изменяется каждый месяц, в то время как конкретная дата, на которую истец просит признать размер общей и индивидуальной задолженности, не определена. Указание судом на то, что задолженность определена на дату подачи иска являются несостоятельными. Полагает, что истец не обладала правом заявлять требования о признании задолженности, поскольку это субъективное право ЖСК взыскивать соответствующую задолженность, в данной части решение суда не мотивировано. Выражает несогласие с выводом суда о том, что досудебный порядок заключения соглашения о распределении бремени расходов не является обязательным, не соответствует нормам материального права. Судом сделаны выводы о том, что нахождение данного дела в суде свидетельствует о том, что соглашение по оплате услуг сторонами не достигнуто, однако, данный вывод не соответствует материалам дела. Указывает на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и нарушены нормы материального права, поскольку суд, удовлетворив ходатайство ЖСК об истребовании доказательств в полном объеме, истребовал по факту их только частично в объеме, необходимом для надлежащего извещения ответчика Купленского А.А., а в не в целях содействия ЖСК в предоставлении доказательств.

Автор жалобы ссылается на то, что действующее законодательство не предусматривает обязанности ЖСК заключать какое-либо соглашение или договор по внесению взносов на капитальный ремонт. Основанием для внесения платы является решение общего собрания собственников и выставляемый ЖСК как владельцем специального счета платежный документ. Истцу не было отказано в заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на момент предъявления иска Купленская О.А. не была лишена возможности предоставить ЖСК необходимый пакет документов для заключения соответствующего договора. По мнению апеллянта, требования истца об обязании ЖСК заключить отдельные договоры с сособственниками истца, выходят за пределы субъективного права истца.

Апеллянт указывает на то, что ЖК РФ не предусмотрена процедура раздел лицевых счетов. Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Заявитель указывает, что в части заявленных требований о перерасчете задолженности исходя из долей участников общей долевой собственности, решение суда также подлежит отмене, поскольку ранее ЖСК обращался о взыскании с истца задолженности именно пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности.

В дополнение к апелляционной жалобе апеллянт указал на то, что в настоящее время субъектный состав спора изменился, поскольку Купленская О.А. и Попова Т.А. в настоящее время собственниками спорного жилого помещения не являются. Полагает, что в связи с отчуждением Купленской О.А. своей доли в пользу Купленского А.А., Поповой Т.А. в пользу Л.М.И. произведенное разграничение общего долга не является верным.

Купленской О.А. поданы возражения на апелляционную жалобу.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом и не представивших доказательств уважительности неявки.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Купленскую О.А., приходит к следующим выводам.

Удовлетворяя исковые требования, суд дал оценку собранным по делу доказательствам, учел, что у Купленской О.А. имеется зарегистрированное право на 1/3 долю квартиры, а также то, что Купленская О.А., Купленский А.А. и Попова Т.А. ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет и фактически не являются членами одной семьи, пришел к обоснованному выводу, что определение порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры возможно пропорционально размеру их долей в праве собственности, а именно: Купленская О.А. в размере 1/3 доли, Купленский А.А. в размере 1/3 доли и Попова Т.А. в размере 1/3 доли.

Данный вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным судебная коллегия не находит.

Выраженное в апелляционной жалобе несогласие представителя ответчика ЖСК "Пролетарский" с определенным судом порядком несения собственниками расходов по оплате жилищно-коммунальных начислений не может служить основанием для отмены решения суда в данной части, так как определенный судом порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилищных начислений устанавливается на будущее и начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом, способы защиты прав законом не ограничены. Требуя определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг без разделения задолженности, сформировавшейся на момент подачи иска, истец действует в соответствии с требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом с выводами суда в части удовлетворения требований Купленской Ольги Анатольевны к ЖСК "Пролетарский" о перерасчете задолженности, обязании заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также формировать и направлять отдельные платежные документы для Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленского А.А. судебаня коллегия согласиться не может, поскольку они не основаны на законе.

В данной части решение суда подлежит отмене с принятием в отменной части решения об отказе в иске.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований в части перерасчета задолженности, судебная коллегия исходит из того, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что истцом избран не надлежащий способ защиты права.

Требования истца об обязании ЖСК "Пролетарский" производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельно от иных собственников, а также о заключении отдельных договоров удовлетворению не подлежат, поскольку законом заключение отдельных договоров на оплату услуг с каждым из собственников жилых помещений не предусмотрено.

Также судебная коллегия обращает внимание на то, что свою 1/3 долю в квартире Купленская О.А., исходя из ее пояснений в суде апелляционной инстанции, продала, правового интереса в заключении с ней отдельного договора на оплату коммунальных платежей не имеет. Таким образом, решение суда первой инстанции в указанной части заведомо неисполнимо.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25 февраля 2021г. отменить в части удовлетворения требований Купленской Ольги Анатольевны к ЖСК "Пролетарский" о перерасчете задолженности, обязании заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также формировать и направлять отдельные платежные документы для Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленского А.А.

Принять в отмененной части новое решение которым в удовлетворении требований Купленской Ольги Анатольевны к ЖСК "Пролетарский" о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, обязании заключить с Купленской Ольгой Анатольевной, Поповой (Купленской) Татьяной Александровной, Купленским Александром Александровичем отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обязании формировать и направлять отдельные платежные документы для Купленской О.А., Поповой (Купленской) Т.А., Купленского А.А. в соответствии с их долями в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт - ОТКАЗАТЬ.

В остальной части оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Пролетарский" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 16 сентября 2021г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка