Дата принятия: 04 марта 2020г.
Номер документа: 33-1575/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2020 года Дело N 33-1575/2020
Санкт-Петербург 4 марта 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Герман М.В.
судей Алексеевой Е.Д., Тумашевич Н.С.
при секретаре Мячиной А.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Смирнова Сергея Владимировича на решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 28 октября 2019 года по делу N N, которым Смирнову Сергею Владимировичу отказано в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, Правительству Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., объяснения Смирнова С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Правительства Ленинградкой области- Вилаевой М.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Смирнов С.В. обратился в суд Ленинградской области с исковыми требованиями администрации МО Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, Правительству Ленинградской области, уточнив которые в ходе рассмотрения дела, просил признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 447,0 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, находящемся по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований Смирнов С.В. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2200 м2 с кадастровым номером N расположенного по указанному адресу. С того же времени он добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, как своим собственным, несет бремя его содержания и выполняет все иные обязанности собственника. В течение всего срока владения недвижимом имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимом имуществом не заявлялось. В ДД.ММ.ГГГГ года состоялась муниципальная проверка АМО Изварского сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области, в результате которой было установлено, что истец занял земельный участок площадью 461 м2 с кадастровым номером N (с восточной стороны). В ДД.ММ.ГГГГ года в результате очередной проверки был выявлен самозахват вышеуказанного земельного участка, но уже меньшей площадью 447 м2. При приобретении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ участок находился в ограждении по всему периметру, никаких самовольных заборов истец не возводил и до ноября 2017 года не подозревал, что часть его земельного участка ему не принадлежит. Земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, был приобретен по договору купли-продажи у ФИО20 за которым было признано право собственности решением Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию после ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО22 земельный участок был закреплен как ранее предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по постановлению Главы администрации Изварской волости Волосовского района Ленинградской области N от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из текста указанного постановления, земельный участок ФИО23. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до июля 1996 года. На данном земельном участке ФИО24 возвел жилой дом, который согласно техническому паспорту был введен в эксплуатацию в 1987 году. Правопреемником земельного участка от ФИО25 стал его сын ФИО26 Время владений ФИО32 данным земельным участком составляет как минимум с 1987 года, что на момент совершения сделки купли-продажи составляло 23 года. Кроме того истец владеет им уже более 9 лет, в связи с чем, полагает, что в соответствии с положениями п. 3 ст. 234 ГК РФ он приобрел на земельный участок площадью 447,0 м2, находящийся по адресу: <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика- администрации МО Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика- Правительства Ленинградской области в письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно требований относительно предмета спора.- ФИО35", ФИО33 ФИО34, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовали. Представитель ФИО36" в письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решением Волосовского районного суда Ленинградской области в удовлетворении исковых требований Смирнову С.В. отказано.
Смирнов С.В. в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить его исковые требования. В обоснование жалобы указал те же доводы, которые приводил в поддержание исковых требований в суде первой инстанции. Полагает, что спорный земельный участок является частью земельного участка, который он приобрел в 2010 году в границах уже существовавшего с 2005 года забора. Никто не оспаривал его владение до ноября 2017 года.
Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.
Участники судебного разбирательства надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем имеются телефонограмма и подтверждения о направлении извещений по электронной почте.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Судом установлено и из материалов дела следует, что Смирнов С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 2200 м2, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Указанный земельный участок площадью 0,22 га ранее постановлением главы администрации Изварской волости Волосовского района Ленинградской области N 134 от 11 июля 1996 был закреплен за ФИО6 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
Вступившим в законную силу решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 26 апреля 2010 года за ФИО7 в порядке наследования по завещанию после умершего ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 2200 м2 с кадастровым номером N, расположенной по адресу: <адрес>А.
Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 5 декабря 2013 года N 628 за государственным бюджетным учреждением культуры Ленинградской области "Музейное агентство" зарегистрировано постоянное (бессрочное) право пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для историко-культурной деятельности, общая площадь 586800 м, кадастровый N, адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации МО Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке общей площадью 2200 м2 с кадастровым номером 47:22:0704007:1, расположенном по адресу: <адрес>А, в ходе которой установлено самовольное занятие земельного участка площадью 461 м2 в границах забора (из них часть земельного участка ФИО8, часть земель ГБУК ЛО музейное агентство ФИО9 и земли МО Изварское сельское поселение).
Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Волосовскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов С.В. привлечен к административной ответственности признан за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, и подвергнут штрафу в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ решением Волосовского районного суда Ленинградской области указанное постановление оставлено без изменения, что свидетельствует о доказанности недобросовестности пользования истцом спорным земельным участком, поскольку на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ, по аналогии с частью 4 статьи 61 ГПК РФ, следует также определять значение вступившего в законную силу постановления и (или) решения судьи по делу об административном правонарушении при рассмотрении и разрешении судом дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесено это постановление (решение) (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении").
Отказывая ФИО10 в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 447,0 м2 по приобретательной давности не имеется, поскольку данный земельный участок находится в государственной собственности. При наличии государственной либо муниципальной собственности на землю невозможно владение земельным участком "как своим собственным", в связи с чем пользование земельным участком нельзя признать добросовестным, в то время, как такой признак является обязательным условием применения приобретательной давности. Сам по себе факт длительного пользования таким земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях приобретения права собственности на земельный участок.
С учетом установленных обстоятельств судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые для дела обстоятельства, оценил представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и постановилрешение в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при точном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, оспаривание выводов суда об установленных им обстоятельствах без достаточных оснований, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит. В силу ст. 327.1 ГПК РФ судебной коллегией проверена законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 28 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Смирнова Сергея Владимировича- без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судья Егорова С.Е.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
