Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Дата принятия: 06 июля 2021г.
Номер документа: 33-1570/2021
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-1570/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Малеванного В.П.,

судей Доманова В.Ю., Калинского В.А.,

при помощнике судьи Переваловой М.В.,

с участием прокурора Астафьева Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Южно-Сахалинска к Морков-Никитиной А.С., ООО "ЛИГА-дизайн трейдинг" об изъятии жилого помещения путем выкупа с возмещением рыночной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, по апелляционной жалобе представителя ответчика Морков-Никитиной А.С. - Макаровой А.А. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 20 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Калинского В.А., судебная коллегия

установила:

16.12.2019 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Морков-Никитиной А.С., ООО "ЛИГО-дизайн трейдинг" об изъятии жилого помещения путем выкупа с возмещением рыночной стоимости, прекращении права собственности ответчика на жилое помещение.

Заявленные требования обоснованы тем, что, ответчик Морков-Никитина А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включенной в список домов, подлежащих сносу в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города и ООО "ЛИГО-дизайн трейдинг" договором N "О развитии застроенной территории, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку с собственником помещения не было достигнуто соглашение о выкупе жилого помещения, а согласно оценке рыночная стоимость квартиры составляет 5562000 рублей с учетом убытков, причиняемых собственнику жилого помещения, администрацией г. Южно-Сахалинска просила изъять у Морков-Никитиной А.С. в пользу ООО "ЛИГО-дизайн трейдинг" спорное жилое помещение по цене выкупа 5562000 рублей за счет средств ООО "ЛИГО-Дизайн трейдинг" и прекратить право собственности ответчика на данное жилое помещение.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 20 ноября 2020 года исковые требования администрации города Южно-Сахалинска удовлетворены частично. Постановлено: изъять у Морков-Никитиной А.С. путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с возмещением ей рыночной стоимости жилого помещения, включая убытки, причиненные изъятием, в размере 6351000 рублей за счет средств общества с ограниченной ответственностью "ЛИГО-дизайн трейдинг". Прекратить право собственности Морков-Никитиной А.С. на данное жилое помещение. Взыскать с Морков-Никитиной А.С. и ООО "ЛИГО-дизайн трейдинг" государственную пошлину в доход государства 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

В поданной апелляционной жалобе представитель ответчика Морков-Никитиной А.С. - Макарова А.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым определить размер возмещения не менее 9000000 рублей. В обоснование требований по жалобе указала, что не согласна с решением суда в части установления заниженного размера выкупной цены за жилое помещение, а также искажения фактов отказа ответчика от предлагаемых сумм выкупа. Суд исходя из установленной выкупной цены заключением эксперта в рамках судебной экспертизы, не обратил внимания на то, что в материалах дела, включая заключение эксперта, отсутствуют выводы о том, что в пределах установленной цены не возможно купить равноценное жилье, чем нарушены права ответчика на приобретение жилья аналогичной площади в районе своего проживания. Также обращает внимание на то, что решение суда не содержит размера возмещения в части включения в него рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, убытков, которые может понести собственник при изъятии жилого помещения.

В представленных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца администрации города Южно-Сахалинска Никулин И.В., участвующий в деле прокурор Теремкова Е.В. просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Морков-Никитина А.С. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения на утвержденных сторонами условиях.

Представители ответчика Морков-Никитиной А.С. - Макарова А.А., истца администрации города Южно-Сахалинска Никулин И.В., ответчика ООО "ЛИГО-дизайн трейдинг" Чо Т.Х. поддержали заявленное ходатайство, просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

2. Стороны пришли к соглашению об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> (кадастровый N) сумма составила - .... рублей, которые включают в себя и рыночную стоимость жилого помещения и убытки, причиняемые собственнику жилого помещения в связи с изъятием.

3. Ответчик Морков-Никитина А.С. обязуется:

- передать в собственность городского округа "Город Южно-Сахалинск" спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (кадастровый N) в течение 30 дней с момента перечисления денежных средств;

- предоставить документы и осуществить все необходимые действия для проведения процедуры регистрации перехода права собственности объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- передать Администрации города Южно-Сахалинска по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента перечисления денежных средств.

4. Ответчик ООО "ЛИГО-дизайн трейдинг" обязуется:

- оплатить сумму в размере - .... рублей на расчётный счет N Морков-Никитиной А.С., открытый в банке "..." (...), за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента утверждения мирового соглашения.

5. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на жилое помещение, а также в случае необходимости нотариального удостоверения сделок, несет Морков-Никитина А.С.

6. Судебные расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела, а также расходы, связанные с предъявлением искового заявления, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Выслушав ответчика Морков-Никитиной А.С., ее представителя Макаровой А.А., представителей истца администрации города Южно-Сахалинска Никулина И.В., ответчика ООО "ЛИГО-дизайн трейдинг" Чо Т.Х., заключение прокурора Афанасьева Д.А., не возражающего против утверждения судом апелляционной инстанции мирового соглашения на утвержденных сторонами условиях, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрена возможность заключения мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

В силу части 1 статьи 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 указанного Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 статьи 326.1 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, согласовали его условия в пределах заявленных исковых требований, условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы иных лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как следует из содержания мирового соглашения, а также с учетом разъяснения данных положений сторонам в судебном заседании, последствия утверждения мирового соглашения в соответствии со статьями 173, 221 ГПК РФ им известны и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Южно-Сахалинского городского суда от 20 ноября 2020 года отменить.

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску администрации города Южно-Сахалинска к Морков-Никитиной А.С., ООО "ЛИГА-дизайн трейдинг" об изъятии жилого помещения путем выкупа с возмещением рыночной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, по апелляционной жалобе представителя ответчика Морков-Никитиной А.С. Макаровой А.А. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 20 ноября 2020 года на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

2. Стороны пришли к соглашению об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> (кадастровый N) сумма составила - ....) рублей, которые включают в себя и рыночную стоимость жилого помещения и убытки, причиняемые собственнику жилого помещения в связи с изъятием.

3. Ответчик Морков-Никитина А.С. обязуется:

- передать в собственность городского округа "Город Южно-Сахалинск" спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (кадастровый N) в течение 30 дней с момента перечисления денежных средств;

- предоставить документы и осуществить все необходимые действия для проведения процедуры регистрации перехода права собственности объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- передать Администрации города Южно-Сахалинска по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента перечисления денежных средств.

4. Ответчик ООО "ЛИГО-дизайн трейдинг" обязуется:

- оплатить сумму в размере - ....) рублей на расчётный счет N Морков-Никитиной А.С. открытый в банке "...." (Акционерное общество) ...., за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента утверждения мирового соглашения.

5. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на жилое помещение, а также в случае необходимости нотариального удостоверения сделок, несет Морков-Никитина А.С..

6. Судебные расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела, а также расходы, связанные с предъявлением искового заявления, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 июля 2021 года.

Председательствующий Малеванный В.П.

Судьи Доманов В.Ю.

Калинский В.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать