Дата принятия: 16 июня 2021г.
Номер документа: 33-15677/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июня 2021 года Дело N 33-15677/2021
<данные изъяты>,
М. <данные изъяты> <данные изъяты>
Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:
председательствующий судья: Абдулгалимова Н.В.,
судьи: Шмелев А.Л., Филинков Н.И.,
ведение протокола - помощник судьи Каткова Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапий Н. П. к А. городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты>, Красикову С. В., СНТ "Цветущий сад" об установлении юридического факта членства в СНТ, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении из наследственной массы наследодателя земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе Красикова С. В. на решение С.-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Красикова С.В., представителя третьего лица - ГКО <данные изъяты> "РМР" - Трегубовой И.В., представителя Лапий Н.П. - Исаенковой К.В.,
УСТАНОВИЛА:
Лапий Н.П. предъявлен иск к А. городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты>, Красикову С.В., СНТ "Цветущий сад" о признании недействительным договора <данные изъяты>-МФЦ/2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. 5, заключенного между А. С.-Прудского районного суда М. <данные изъяты> и Красиковой Н.И. <данные изъяты>, об исключении из наследственной массы наследодателя Красиковой Н.И. земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. <данные изъяты>, о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. 5, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. 5, по тем основаниям, что спорный земельный участок был предоставлен Лапий В.Г., наследником которой является истица и которой стало известно о продаже спорного земельного участка Красиковой Н.И., после смерти которой собственником в порядке наследования является Красиков С.В.
Красиков С.В. и СНТ "Цветущий сад" иск не признали.
А. городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты> представителя в суд не направила.
Решением С.-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: установить юридический факт членства Лапия В.Г. в СНТ "Цветущий сад"; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>-МФЦ/2013, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. 5, заключенный <данные изъяты> между А. С.-Прудского районного суда М. <данные изъяты> и Красиковой Н.И.; исключить из наследственной массы наследодателя Красиковой Н.И. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. 5; прекратить право собственности Красикова С.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:39:0070111:174, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. 5; признать за Лапий Н. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. 5.
Красиков С.В. в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.
В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Постановленное по делу решение указанным требованиям не отвечает.
По делу установлено, что Лапию В.Г., умершему <данные изъяты>, спорный земельный участок был предоставлен на основании письма Префектуры ЮЗАО <данные изъяты> (том 1, л.д. 36).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет за <данные изъяты>.
Согласно договору купли-продажи земельного участка <данные изъяты>-МФЦ/2013 от <данные изъяты>, заключенному между А. С.-Прудского районного суда М. <данные изъяты> и Красиковой Н.И., А. продала Красиковой Н.И. спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, СНТ "Цветущий сад", уч. 5.
Красикова Н.И. умерла <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от <данные изъяты> <данные изъяты>-н/77-2020-1-753, выданному нотариусом <данные изъяты> Фадеевой Е.А., наследником Красиковой Н.И. является ее сын Красиков С.В., который принял все наследство, в т.ч. спорный земельный участок и зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке.
Установив факт членства Лапий В.Г. в СНТ "Цветущий сад", суд, удовлетворяя иск, согласился с доводами истицы о незаконности продажи А. спорного земельного участка, ранее предоставленного Лапий В.Г.
С данным выводом согласиться нельзя по следующим основаниям.
Согласно ст. 18 Федерального закона от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ, в редакции на дату спорных правоотношений), каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьи 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от <данные изъяты> N 66-ФЗ, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно постановлению Главы А. С.-<данные изъяты> М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "Об утверждении специального земельного фонда под коллективное садоводство предприятий и организаций <данные изъяты> в С.-<данные изъяты>" из землепользования колхоза имени Ленина был изъят земельный участок вблизи с <данные изъяты>, общей площадью 50,0 га, и отведен Специализированному Управлению развития М. региона под коллективное садоводство (СУРКС) (л.д. 29).
Постановлением Главы А. С.-<данные изъяты> М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены границы отвода земельного участка для коллективного садоводства организаций и предприятий <данные изъяты> общей площадью 50,50 га. (л.д. 30).
Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный наследодателю истца, возникли у Специализированного Управления развития М. региона в 1995 году, т.е. до введение в действие Земельного кодекса РФ.
Проект планировки и застройки территории СНТ истца, было утверждено постановлением Главы С.-<данные изъяты> М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.
СНТ "Цветущий сад" зарегистрировано в МИФНС России <данные изъяты> по М. <данные изъяты> и поставлено на налоговый учет <данные изъяты>.
Постановлением Главы А. С.-<данные изъяты> М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка СНТ "Цветущий сад", массив <данные изъяты> по адресу: С.-<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, площадью 135 000 кв.м.
Разрешая спор, судом первой инстанции не учтены положения пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которыми, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Доказательств того, что Лапий В.Г. при жизни обращался в уполномоченные органы и в установленном порядке с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность не представлено и представитель Лапий Н.П. в суде апелляционной инстанции не отрицала того, что такого обращения не было.
Кроме того, судебная коллегия отмечает, что до своей смерти Лапий В.Г., фактически, не пользовался спорным участком, о чём свидетельствует отсутствие на нём построек и неосведомлённость (незаинтересованность) Лапия В.Г. судьбой земельного участка, проданного в декабре 2013 года Красиковой Н.И.
Суд первой инстанции не дал оценки и тому обстоятельству, что <данные изъяты> Лапию В.Г. было отказано в приёме в члены СНТ "Цветущий сад" и данное решение Лапий В.Г. не обжаловал (т. 1 л.д. 235-240).
Требования истицы о признании права собственности на спорный земельный участок основаны на нормах наследственного права.
В силу приведённого выше, поскольку право собственности на спорный земельный участок за Лапий В.Г. оформлено не было и с заявлением о передаче участка в собственности при жизни Лапий В.Г. не обращался, оснований для признания за истицей права на спорный земельный участок в порядке наследования, равно как и удовлетворения иных требований, с учётом того, что право собственности на спорный земельный участок за Красиковым С.В. зарегистрированное в установленном порядке, - не имелось.
С учётом приведённого, решение С.-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение С.-Прудского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> иску Лапий Н. П. к А. городского округа Серебряные П. М. <данные изъяты>, Красикову С. В., СНТ "Цветущий сад" об установлении юридического факта членства в СНТ, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении из наследственной массы наследодателя земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок - отменить. Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
