Дата принятия: 24 сентября 2020г.
Номер документа: 33-1564/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2020 года Дело N 33-1564/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего Шомахова Р.Х.
Судей Тхагалегова З.Т. и Мисхожева М.Б.
при секретаре Геттуеве А.А.
с участием представителя Хаджиевой З.Ш. - Кушха Б.Х., представителя Геккиевой А.М. - Земсковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мисхожева М.Б. гражданское дело по исковому заявлению Хаджиевой З.Ш. к Геккиевой А.М. о взыскании денежных средств,
по апелляционной жалобе Геккиевой А.М. на решение Чегемского районного суда КБР от 15 июля 2020 года,
установила:
Хаджиева З.Ш. обратилась в суд с иском к Геккиевой А.М., в котором просила взыскать с ответчика 160000 руб. основного долга, 22980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 50000 руб. компенсации морального вреда.
Также истица просила о возмещении за счет ответчика понесенных ею судебных расходов в общем размере 45900 руб.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 30 октября 2017 года она заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Покупателями указанного недвижимого имущества являлись Геккиева А.М. и Геккиев К.Д.
Стоимость продаваемого имущества фактически была определена сторонами сделки в размере 1550000 руб.
Вместе с тем, по просьбе Геккиевой А.М., обязавшейся выплатить сразу при совершении сделки 1050000 руб., а оставшиеся 500000 руб. выплатить в срок до 31 января 2018 года, стоимость продаваемого имущества в договоре купли-продажи недвижимого имущества была отражена в размере 950000 руб.
Согласно составленной 1 ноября 2017 года расписке Геккиева А.М. обязалась возвратить оставшиеся 500000 руб. в счет стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до 31 января 2018 года.
Однако, свои обязательства Геккиева А.Ш. исполнила лишь частично, 5 февраля 2018 года возвратила 340000 руб., а оставшиеся 160000 руб. возвращать отказывается.
Решением Чегемского районного суда КБР от 15 июля 2020 года иск Хаджиевой З.Ш. удовлетворен частично. Постановлено о взыскании с Геккиевой А.М. 160000 руб. основного долга, 22981, 80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Не согласившись с решением, считая его незаконным, Геккиевой А.М. подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене судебного акта.
В обоснование жалобы ее автором указано, что разрешая спор, суд оставил без внимания то обстоятельство, что при совершении сделки истица Хаджиева З.Ш. действовала по доверенности от 26 октября 2017 года от имени собственника продаваемого недвижимого имущества Акаевой Ю.Т., и суд не проверил полномочия Хаджиевой З.Ш. на право предъявления иска от имени Акаевой Ю.Т.
В возражении на апелляционную жалобу, считая обжалуемое ответчиком решение законным и обоснованным, истица полагала, что основания для его отмены отсутствуют.
Заслушав доклад судьи Мисхожева М.Б., изучив материалы дела, обсудив апелляционную жалобу, Судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Хаджиева З.Ш., действуя в своих интересах, нарушение своих прав ответчиком связывала с неисполнением Геккиевой А.М. своих обязательств по уплате денежных средств в счет стоимости проданного по договору купли-продажи от 30 октября 2017 года недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>
Вместе с тем, как следует из договора купли-продажи от 30 октября 2017 года, Хаджиева З.Ш. стороной указанной сделки не являлась. В данном случае Хаджиева З.Ш. представляла интересы собственника указанного недвижимого имущества Акаевой Ю.Т. на основании доверенности серии 07 АА N от 26 октября 2017 года.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что неисполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи по уплате стоимости приобретенного недвижимого имущества, права Хаджиевой З.Ш. не нарушает, а потому она является ненадлежащим истцом.
Таким образом, судом при разрешении спора были допущены нарушения норм материального права, влекущие отмену обжалуемого судебного постановления и принятие по делу нового решения об отказе в иске Хаджиевой З.Ш.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определила:
Решение Чегемского районного суда КБР от 15 июля 2020 года отменить и принять по делу новое решение.
В удовлетворении иска Хаджиевой З.Ш. о взыскании с Геккиевой А.М. 160000 руб. основного долга, 22980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 50000 руб. компенсации морального вреда, а также в возмещении судебных расходов в общем размере 45900 руб. отказать.
Председательствующий Р.Х.Шомахов
Судьи З.Т.Тхагалегов
М.Б.Мисхожев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
