Дата принятия: 08 сентября 2020г.
Номер документа: 33-1561/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 сентября 2020 года Дело N 33-1561/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Литвиновой Т.Н.,
судей Калинского В.А., Карпова А.В.,
при помощнике судьи Герун А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Рыбокомбинат "Островной" к Игнатову Владимиру Евгеньевичу, ОМВД России по Южно-Курильскому городскому округу (Миграционному пункту) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
по апелляционной жалобе Игнатова В.Е.
на решение Южно-Курильского районного суда от 12 марта 2020 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Литвиновой Т.Н., судебная коллегия
установила:
10 декабря 2019 года ООО Рыбокомбинат "Островной" обратилось в суд с иском к ОМВД России по Южно-Курильскому городскому округу (Миграционному пункту) о возложении обязанности снять Игнатова В.Е. с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи имущества N от 10 октября 2018 года ООО Рыбокомбинат "Островной" является собственником двухэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N. Игнатов В.Е. зарегистрирован по указанному адресу с 16 октября 1988 года. Вместе с тем, находящийся в собственности организации многоквартирный дом является 2011 года постройки, а право Игнатова В.Е. на жилое помещение, предоставленное ему в 1988 году, прекращено, в связи с чем его регистрация по месту жительства является фиктивный.
14 января 2020 года истец представил уточненное исковое заявление, в котором в качестве ответчика указал Игнатова В.Е. и Миграционный пункт ОМВД России по Южно-Курильскому городскому округу. В обоснование требований указано, что в период владения ООО Рыбокомбинат "Островной" жилым зданием, Игнатов В.Е. не проживал в жилом помещении, где он зарегистрирован по месту жительства, не нес расходов по его содержанию и ремонту, не оплачивал коммунальные платежи. ООО Рыбокомбинат "Островной" не предоставляло ответчику жилое помещение, Игнатов В.Е. не вселялся в него, вещей не завозил, в связи с чем у него не возникло право пользование жилым помещением. Заявлено требование о признании Игнатова В.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в селе <адрес> <адрес>, о признании Игнатова В.Е. подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решением Южно-Курильского районного суда от 12 марта 2020 года исковые требования ООО Рыбокомбинат "Островной" удовлетворены частично. Игнатов В.Е. признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении требования о снятии Игнатова В.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказано.
В апелляционной жалобе на приведенное решение Игнатов В.Е. считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Истец отмечает, что был вселен в спорное жилое помещение со своей семьей в 1988 году в установленном законном порядке в связи с пожаром ранее занимаемого жилья, для вселения ему был выдан ордер N. Его отсутствие в жилом помещении носило вынужденный характер и являлось временным в связи с непригодностью жилья для проживания, а также в связи с тем, что истцом ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Обращает внимание на то, что спорное жилое помещение построено в 1988 году, существует в настоящее время, нового здания на земельном участке не возводилось, дом сносу не подлежал, что не принято судом первой инстанции во внимание. Не соглашается с выводом суда о получении его семьей денежной компенсации, ввиду отсутствия об этом доказательств в материалах дела. Поясняет, что компенсацию не получал, поскольку на момент выдачи компенсаций находился в местах лишения свободы и в браке с Ф.И.О.11 не состоял. Просит решение Южно-Курильского районного суда Сахалинской области от 12 марта 2020 года отменить.
Представители ООО Рыбокомбинат "Островной" и ОМВД России по Южно-Курильскому городскому округу (Миграционный пункт), ответчик Игнатов В.Е. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
В связи с изложенным, судебная коллегия полагает возможным в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Проверив решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления в силу следующего.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьями 28, 42, 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, (действующего на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Ф.И.О.2 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Разрешая спор по существу и признавая Игнатова В.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что жилое здание по адресу: <адрес> построено в 2011 году, ответчик в данное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, какие-либо правоотношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют. Поскольку истец, являющийся собственником жилого дома, не предоставлял жилье в указанном многоквартирном доме Игнатову В.Е., суд первой инстанции пришел к выводу, что у последнего не возникло право пользования жилым помещением.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на обстоятельствах дела и соответствуют нормам права, регулирующим спорные правоотношения.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 10 октября 2018 года, ООО Рыбокомбинат "Островной" является собственником двухэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано 28 декабря 2018 года.
Согласно представленным в суд апелляционной инстанции документов, а именно разрешения на строительство от 18 мая 2011 года и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18 июля 2011 года, 18-квартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является вновь построенным зданием. Сведений о введении данного дома в эксплуатацию в 2011 году после реконструкции или капитального ремонта, не имеется.
Также из дела следует, что Игнатов В.Е. с 16 октября 1988 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно ордеру N без даты и без указания на решение о его выдаче, Исполнительным комитетом Южно-Курильского районного Совета народных депутатов Игнатову В.Е., работающему в р/к "Островной", на состав семьи из 4 человек выдан данный ордер на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению Департамента по управлению муниципальной собственностью МО "Южно-Курильский городской округ" от 03 сентября 2020 года и сообщению администрации МО "Южно-Курильский городской округ" от 02 сентября 2020 года, жилое здание по вышеуказанному адресу не состоит и не состояло в реестре муниципальной собственности, в связи с чем отсутствует ордер и договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Кроме того, из выписки из протокола N совместного заседания президиума профкома и администрации рыбокомбината "Островной" от 17 января 1991 года следует, что Игнатову В.Е., являющемуся работником рыбокомбината, постановлено предоставить квартиру по <адрес>, на состав семьи из 3 человек, как пострадавшему от пожара.
Из архивной справки МКУ "Муниципальный архив Южно-Курильского городского округа", заявления и ходатайства Ф.И.О.12 о компенсации следует, что на основании решения Комиссии компенсационных выплат от 01 ноября 1994 года, ей на состав семьи из 4 человек, в том числе мужа Игнатова В.Е. выдана компенсация, в том числе за утраченное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Таким образом, из приведенных доказательств следует, что, несмотря на регистрацию Игнатова В.Е. по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> 16 октября 1988 года по настоящее время, уже по состоянию на январь 1991 года его право пользования данным жилым помещением прекратилось ввиду предоставления его семье другого жилого помещения по <адрес> как пострадавшим от пожара. О том, что в 1991 - 1994 годах в доме по адресу: <адрес> произошел пожар и в нем невозможно было проживать, Игнатов В.Е. не отрицал, указав данное обстоятельство в качестве причины непроживания в жилом помещении.
В последующем в 1994 году на Игнатова В.Е. как члена семьи супруги Ф.И.О.13 выделена денежная компенсация взамен утраченного жилого помещения по другому адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что свидетельствует о непроживании истца на данный момент в спорном жилом помещении, в котором он зарегистрирован до настоящего времени.
Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> является новым объектом недвижимости, построенным в 2011 году, жилое помещение в котором по решению его собственника не предоставлялось Игнатову В.Е., а также, что право пользования Игнатовым В.Е. жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено в 90-х годах, судебная коллегия считает правильным вывод суда о том, что ответчик не приобрел право пользования квартирой 5 в указанном многоквартирном доме с учетом приведенных выше обстоятельств.
Выводы суда в решении мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и соответствуют требованиям действующего законодательства.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, касаются обстоятельств, исследованных судом с последующей их правовой оценкой в решении, которую судебная коллегия находит правильной. Они сводятся к оспариванию выводов суда, но их не опровергают, поскольку основаны на ошибочной оценке значимых для дела обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств, неправильном применении норм материального права.
Несогласие заявителя с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного решения.
Поскольку решение является обоснованным и законным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Курильского районного суда от 12 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Игнатова В.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.Н. Литвинова
Судьи В.А. Калинский
А.В. Карпов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
