Дата принятия: 27 мая 2020г.
Номер документа: 33-1553/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2020 года Дело N 33-1553/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Мартыновой Т.А.,
судей Суркова Д.С., Черниковой О.Ф.,
при секретаре Бакулевой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 27 мая 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кулева Е.А. по доверенности ФИО2 на решение Нововятского районного суда г. Кирова от 22 января 2020 г., которым постановлено:
исковые требования ООО "Управляющая компания "Нововятск" к Кулева Е.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Кулева Е.А. в пользу ООО "Управляющая компания "Нововятск" задолженность за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества МКД в сумме 41 614, 95 руб., пени за просрочку платежа в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2166,32 руб.
Взыскать с Кулева Е.А. в пользу ООО "Управляющая компания "Нововятск" задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 19429,02 руб. и пени в размере 500руб., перечислив их на специальный счет, открытый в ПАО Сбербанк России
Юридический адрес - <адрес>
Почтовый адрес: <адрес>
БИК N
ИНН N
ОКПО N
ОГРН N.
К/сч 30N Волго-Вятского банка г.Н.Новгород КПП N ОКТМО N
Заслушав доклад судьи Суркова Д.С., представителя Кулева Е.А. по доверенности ФИО2, настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Управляющая компания "Нововятск" обратилось в суд к Кулева Е.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества, по коммунальным ресурсам, используемых в целях содержания общего имущества МКД в сумме 41 614, 95 руб., пени за просрочку платежа в размере 8 658,90руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20782,84руб., в т.ч. пени, а так же госпошлину за подачу искового заявления в размере 2331,70 руб., перечислив их на специальный счет, открытый в ПАО Сбербанк России, указанный в уведомлении банка.
В обоснование иска указано, что между собственниками помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и ООО "УК "Нововятск" заключен договор управления многоквартирным домом N от 01.02.2015г., предметом которого является оказание управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Согласно п. 4.8, 6.1, 6.4, 6.5 договора N от <дата> собственник обязан своевременно и в полном объеме оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей компании в соответствии с условиями п.7 настоящего договора. В соответствии с п. 7.4 настоящего договора плата за коммунальные услуги вносится в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Протоколом общего собрания собственников МКД по <адрес> так же подтверждается выбор собственниками помещений дома в качестве управляющей организации ООО "УК "Нововятск". В период с января 2017г. по август 2019г. Ответчик не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39322,88руб., также за этот период у ответчика образовалась задолженность за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия) в размере 2292,07 руб. Общая сумма долга ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 41 614,95 руб. Истцом в адрес Кулева Е.А. направлялась претензия письмом N от 10.10.2019г., которая получена ответчиком <дата>, с указанием суммы долга и срока на оплату, но до настоящего времени долг не погашен. В соответствии с действующим законодательством и условиями договора управления истцом произведен расчет пени за содержание жилья. Размер пени составил 8 658,90 руб. Кулева Е.А. также, начиная с <дата> по <дата>, не вносит плату за капитальный ремонт, в результате чего у нее образовалась задолженность равная 20782,84 руб., в т.ч. пени.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением суда не согласна Кулева Е.А., представителем которой была подана апелляционная жалоба. В жалобе ставится вопрос об отменен решения суда первой инстанции. Считает, что гражданское дело было рассмотрено районным судом с нарушением правил подсудности, так как из текста искового заявления, следует, что иск подан мировому судье 60 судебного участка Нововятского района. Следовательно, иск должен был быть оставлен без движения, что сделано не было. Районный суд неверно снизил размер пени. Указывает, что истец не вправе требовать взыскания с ответчика взносов на капитальный ремонт.
Представителем истца по доверенности ФИО1 представлен отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому считает решение районного суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а жалобу без удовлетворения. Указанные в жалобе доводы ранее были исследованы районным судом, им была дана надлежащая правовая оценка. Истцом было представлено достаточно доказательств наличия задолженности. Районный суд правомерно применил смягчающие меры и снизил размер пени за просрочку платежа.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Приходя к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 153-156, 158, 169, 181 ЖК РФ, а также ст. 210, 290 ГК РФ и разъяснениями содержащимися в постановлении Конституционного суда РФ от 12.04.2016 N 10-П.
Установлено, что согласно выписке из ЕГРН N от <дата> и N от <дата> Кулева Е.А. является собственником нежилого помещения площадью 72,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Дата регистрации собственности <дата>, номер регистрации N (л.д.80, 81-82).
В силу договора управления многоквартирным домом N от <дата> домом 4 по адресу <адрес> управляет ООО "УК "Нововятск". Предметом договора является оказание управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д.23-39).
Данный договор также содержит обязанность (пункты 4.8, 6.1, 6.4, 6.5, 7.4) собственников своевременно и в полном объеме оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей компании, и плата за коммунальные услуги вносится в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Протоколом общего собрания собственников МКД по <адрес> подтверждается, что собственниками помещений дома в качестве управляющей организации выбрано ООО "УК "Нововятск" (л.д.40).
Ответчик в судебном заседании не оспаривала факт того, что в период с января 2017г. по август 2019г. она не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.
Истцом был представлен расчет задолженность в размере 39322,88 руб., за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия) - 2 292,07 руб., всего на сумму 41614,95руб. (л.д. 10-15); задолженность по капитальному ремонту - 20 782,84 руб., в т.ч. пени 1353,82 руб. (л.д.22).
Установлено, что истцом в адрес Кулева Е.А. направлялась претензия N от 10.10.2019г., с указанием суммы долга, и срока на оплату (л.д. 90-91). Долг не погашен.
Судебная коллегия соглашается с выводом районного суда о том, что указанный расчет является верным, соответствующим занимаемой площади и тарифам.
Исковые требования в данной части были правомерно удовлетворены районным судом.
Постановлением Правительства Кировской об 09.12.2013 N 355-30 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
На 2017 год минимальный размер взноса на капремонт составил 7,90руб., с 01.01.2018 - 8,30 руб.
Участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (Постановлении Конституционного суда РФ от 12.04.2016 N 10-П).
Пункт 4 ст. 170 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 22.01.2018г. (л.д. 83) ПАО "Сбербанк России" выбрано в качестве кредитной организации для открытия спецсчета, владельцем которого является ООО "УК "Нововятск" для формирования на данном спецсчете средств на капитальный ремонт общего имущества.
При указанных обстоятельствах, доводы жалобы о необоснованности требований истца по взысканию взносов на капитальный ремонт, судебной коллегией отклоняются.
Доводы представителя ответчика о том, что договор между многоквартирным домом и ООО "УК "Нововятск" является незаключенным из-за несоответствия площади помещений дома является голословным, контррасчет коммунальных платежей ответчиком не представлен, встречный иск о признании договора незаключенным и признании незаконным решения общего собрания собственников от <дата> ответчиком не заявлялся.
Доводы жалобы о необоснованном размере снижения пени удовлетворению не подлежат. При определении размера подлежащего взысканию районный суд правомерно применил положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, а также учел то обстоятельство, что, в нарушение пп. а п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, платежные документы об уплате жилищно-коммунальных услуг истец направлял Кулева Е.А. по адресу нежилого помещения <адрес>а без указания квартиры. По этой причине размер пени судом был снижен, оснований к еще большему его снижению судебная коллегия не находит.
Иск был принят районным судом к производству с учетом правил подсудности, имеющиеся в материалах дела документы позволили на стадии принятии иска к своему производству установить, что истцом была соблюдена процедура взыскания задолженности за содержание общего имущества, коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества МКД. На выводы судебной коллегии не влияет явно ошибочное указание в иске, что он направлен мировому судье судебного участка N 60, поскольку фактически он подан в Нововятский районный суд в соответствии с правилами подсудности.
ООО "УК "Нововятск" обращалось в мировой суд Нововятского района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании аналогичной суммы задолженности за аналогичный период. Мировым судьей судебного участка N 60 был вынесен судебный приказ от <дата>, который в последующем был отменен.
Иные доводы жалобы являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции, получили соответствующую правовую оценку, не подтверждают каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Решение суда является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нововятского районного суда г. Кирова от 22 января 2020 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
