Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2021 года Дело N 33-15478/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Ефименко Е.В., Кияшко Л.В.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

при помощнике судьи Маркиной И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости (жилья) "Дом у озера 2" к Зинченко Л.В., Зинченко А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по апелляционной жалобе Зинченко Л.В. и Зинченко А.В. на решение Советского районного суда г.Краснодара от 23.11.2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

ТСН (ТСЖ) "Дом у озера 2" обратилось в суд с иском к Зинченко Л.В., Зинченко А.В., проживающих по адресу: <Адрес...>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июля 2017 года по август 2020 года в размере <...>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> и оплате услуг представителя в размере <...> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры N 159<Адрес...> Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира, осуществляет ТСН (ТСЖ) "Дом у озера 2", что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ от 15.09.2019 года, выпиской из ЕГРЮЛ. В период с июля 2017 года по август 2020 года включительно ответчики не исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, в результате чего за указанный период у них образовалась задолженность в сумме <...>

Обжалуемым решением Советского районного суда г.Краснодара от 23.11.2020 года исковые требования ТСН (ТСЖ) "Дом у озера 2" удовлетворены. С Зинченко Л.В. и Зинченко А.В. в пользу ТСН (ТСЖ) "Дом у озера 2" солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с июля 2017 года по август 2020 года в размере <...>, судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины, в размере 2 <...> и оплате услуг представителя в размере <...> рублей, а всего <...> рублей.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда первой инстанции отменить, как незаконное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указав, что суд при рассмотрении дела не принял во внимание обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав пояснения Зинченко Л.В. и Зинченко А.В., представителя ТСН (ТСЖ) "Дом у озера 2" по доверенности Каминской А.А., судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Зинченко Л.В. и Зинченко А.В., являются собственниками квартиры <Адрес...>

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира, осуществляет ТСН (ТСЖ) "Дом у озера 2", что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ от 15.09.2019 года и выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и подпункта "и" пункта 34, пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 309 и статьей 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что ответчики свои обязанности по оплате за коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, с июля 2017 года по август 2020 года за ними числится задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере <...>.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 5 статьи 155, части 1, 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 и части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ и пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (часть 3 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, 05.02.2020 года истцом в адрес ответчиков направлялась досудебная претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Однако, до настоящего времени оплата задолженности ответчиками не произведена.

Доказательств обратного, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками суду не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах).

С учетом вышеизложенного суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ТСН (ТСЖ) "Дом у озера 2" о взыскании с Зинченко Л.В. и Зинченко А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя с учетом конкретных обстоятельств дела и в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя заявителем представлена квитанция, согласно которой, расходы ТСН (ТСЖ) "Дом у озера 2" по оплате юридических услуг составили <...> рублей.

На основании изложенного, учитывая степень сложности дела, характер и объем выполненных представителем истца работ, продолжительность рассмотрения дела в суде, а также принцип разумности и справедливости, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.

Из материалов дела следует, что расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска составили 2 <...> Указанная сумма подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

При рассмотрении дела суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Краснодара от 23.11.2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Зинченко Л.В. и Зинченко А.В. - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 мая 2021 года.

Председательствующий: Л.Е.Пономарева

Судьи: Е.В.Ефименко

Л.В.Кияшко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка