Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 октября 2020 года №33-15465/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2020 года Дело N 33-15465/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гафаровой Л.Ф.,
судей Мугиновой Р.Х., Набиева Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной М.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 августа 2020 г.
Заслушав доклад судьи Набиева Р.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому товариществу N... "Строитель" ОАО "Мелеузстрой", администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, расположенный по адресу: адрес, СТ N... "Строитель" ОАО "Мелеузстрой" в районе Карьер ЗЖБК "Юкалик", адрес, участок 13.
Требования обоснованы тем, что в 1992 г. истцу как работу УПТК треста "Мелеузстрой" предоставлен спорный садовый участок и он принят в члены товарищества с выдачей членской книжкой садовода N..., на котором им возведен дачный домик, а сам участок использовался по целевому назначению. До 2018 г. на земельном участке он выращивал картофель и другие овощи. В марте 2020 г. он обнаружил, что его участком пользуются посторонние люди, новым владельцем участка является ФИО8 В 2015 г. спорный участок был признан бесхозным и на основании общего собрания истец был исключен из членов товарищества в связи с задолженностью по членским взносам. При этом каких-либо уведомлений о предстоящем собрании он не получал. То обстоятельство, что он был исключен из членов товарищества не влечет утрату права пользования земельным участком, ранее предоставленным ему как члену СНТ, поскольку право на садовый земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и истец является собственником спорного земельного участка. В свою очередь, садоводческое товарищество не является собственником спорного земельного участка и оно не вправе было его передать ФИО8
Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 августа 2020 г. постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садовому товариществу N... "Строитель" ОАО "Мелеузстрой", Администрации городского поселения адрес муниципального района адрес РБ о признании права собственности на земельный участок отказать.
Определение Мелеузовского районного суда РБ от дата о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес совершать регистрационные действия в отношении садового участка, расположенного по адресу: адрес, СТ N... "Строитель" ОАО "Мелеузстрой", в районе Карьер ЗЖБК "Юкалик", адрес, участок 13, отменить".
В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности. Требования мотивированы тем, что суд необоснованно указал об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорный участок, поскольку наличие книжки предполагает и наличие земельного участка; суду не был доказан факт законного исключения истца из членов товарищества, а представленный протокол собрания N... от дата является подложным, поскольку общего собрания фактически не приводилось, а сам протокол имеет только одну подпись председателя товарищества; суд необоснованно отклонил заявление о подложности почтового уведомления о предупреждении от дата ввиду не принадлежности в указанном уведомлении подписи истцу; суд необоснованно не учел, что факт отсутствия обращения за оформлением права собственности на спорный участок, поскольку о занятии участка ФИО4 и ведении кадастровых работ по участку истец узнал только марте 2020 г.
Лица, участвующие в деле, на судебное разбирательство в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем на основании ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, дата решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся БАССР N... осуществлен отвод земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих из расчета 400 кв.м. на семью с организацией садоводческого товарищества.
Согласно уставу садового товарищества "Строитель" АО "Мелеузстрой", садовое товарищество "Строитель" АО "Мелеузстрой" создано по адресу: "Юкалик" (карьеры) на участке земли общей площадью 34,55 га в количестве 800 участков, размером 400 кв.м., представленным гражданам в пожизненное, наследуемое бессрочное пользование для организации коллективного сада, решение администрации района, города от дата. Решением общего собрания уполномоченных членов СТ N... "Строитель" от дата принят устав, утвержден и зарегистрирован устав постановлением главы администрации N... от дата.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от дата садовое товарищество N... "Строитель" ОАО "Мелеузстрой" внесено в ЕГРЮЛ.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости Росреестра, земельный участок по адресу: адрес карьер Юкалик поставлен на кадастровый учет дата, занимает площадь 99590 кв. м, имеет кадастровый N....
Из членской книжки садовода N... от дата, выданной садовым товариществом "Строитель" АО "Мелеузстрой" следует, что истец ФИО1 принят в члены товарищества на основании протокола N... от дата, садоводством занимается с 1992 года, оплачены членские взносы по состоянию на 2002. Сведений о номере участка, его площади, членская книжка не содержит.
Согласно пояснениям председателя СТ N... "Строитель" ОАО "Мелеузстрой" ФИО5, в адрес ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности в установленный срок с указанием, что при отсутствии оплаты в указанный срок, собранием ФИО1 будет исключен из состава садового товарищества. Данное предупреждение получено ФИО1 дата, что следует из почтового уведомления.
дата собранием уполномоченных СТ N... "Строитель" принято решение об исключении ФИО1, имеющего задолженность более одного года и не использующих садовые участки по целевому назначению, что подтверждается протоколом N... от дата
дата ФИО8 обратился в СТ N... "Строитель" ОАО "Мелеузстрой" с заявлением о принятии в члены указного товарищества и переоформлении на его имя брошенных участков 6/13, 6/15, 6/17, 6/19.
Согласно членской книжке садовода N... ФИО8 является членом СНТ "Строитель N..." с дата, ему предоставлен участок 6/13 в районе карьера ЗЖБК "Юкалик".
дата ФИО8 обратился в администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан с просьбой утвердить схему расположения земельного участка с условным кадастровым номером N... образованного путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером 02:68:010203:4, участок 6/13, площадью 804 кв.м. для ведения садоводства, приложив при этом к заявлению схему расположения земельного участка, заключение Совета СТ N... "Строитель-4", выписку из адресного реестра, протокол заседания Совета СТ N... "Строитель", садовую книжку, согласование схемы с председателем СТ N... "Строитель".
Постановлением администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан N... от дата предварительно согласовано предоставление земельного участка и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка с условным кадастровым номером 02:68:010203:4:ЗУ1, площадью 804,0 кв.м. по адресу: адрес, СНТ "Строитель-4" ОАО "Мелеузстрой", в районе карьера ЗЖБК "Юкалик", участок 6/13, для ведения садоводства ФИО8
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд первой инстанции верно исходил из того, что решением общего собрания товарищества истец исключен из состава садового товарищества N... "Строитель" ОАО "Мелеузстрой", у истца отсутствует какой-либо акт органа местного самоуправления (распорядителя земель), свидетельство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на испрашиваемый земельный участок, а членская книжка садовода N..., представленная истцом в подтверждение своего права собственности на спорный земельный участок, судом во внимание не принимается, поскольку членская книжка не содержит указания на площадь, местоположение участка.
Кроме того, судом обоснованно указано, что истцом не доказано образование земельного участка в соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно местоположение границ земельного участка по испрашиваемому адресу не определено. Признание права собственности на земельный участок в отсутствие определенных кадастровых границ участка может повлечь нарушение прав и интересов иных лиц.
Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и принял решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того согласно подпункту 2 п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Исходя из смысла ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.
В силу приведенной нормы закона исключительно член садового товарищества имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Вместе с тем, учитывая, что имеется решение собрания уполномоченных СТ N... "Строитель" N... от дата об исключении ФИО1 из членов товарищества, которое не оспорено и не признано недействительным, оснований для удовлетворения требований истца со ссылкой на вышеуказанные положения законодательства у суда первой инстанции не имелось.
Кроме того, представленная истцом членская книжка ввиду отсутствия указания в ней номера участка и его площади, а также ввиду отсутствия иных доказательств, не свидетельствует о том, что у истца возникли права в отношении испрашиваемого им участка.
Также необходимо отметить, что в отношении испрашиваемого истцом в собственность садового участка постановлением администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан N... от дата утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории земельного участка с условным кадастровым номером N..., площадью 804,0 кв.м. по адресу: адрес, СНТ "Строитель-4" ОАО "Мелеузстрой", в районе карьера ЗЖБК "Юкалик", участок 6/13, и предварительно согласовано предоставление земельного участка для ведения садоводства ФИО8
Указанное постановление также не отменено и не признано недействительным, как и не оспорены права ФИО8 в отношении указанного земельного участка с условным кадастровым номером N....
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы истец ФИО1 по существу сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой имеющихся по делу доказательств и иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые ссылался автор жалобы в суде первой инстанции, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не влекущими отмену решения суда.
Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлиять на правильность вынесенного судом решения, коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и оспаривание установленных им обстоятельств. Между тем, в силу изложенного, объективных предпосылок к этому не имеется.
Постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 августа 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий: Л.Ф. Гафарова
Судьи: Р.Х. Мугинова
Р.Р. Набиев
Справка: судья Насырова Л.И.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка