Дата принятия: 07 июля 2020г.
Номер документа: 33-1543/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2020 года Дело N 33-1543/2020
7 июля 2020 г. гор. Брянск
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего
Маклашова В.И.,
судей областного суда
Горбачевской Ю.В.,
Тумакова А.А.,
при секретаре
Красноженюк Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Землянкина М.С. на решение Трубчевского районного суда Брянской области от 18 февраля 2020 года по исковому заявлению Землянкина Михаила Степановича к Белоберезовской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области о возложении обязанности по замене отопительной батареи в жилой комнате.
Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., объяснения Землянкина М.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Землянкин М.С. обратился суд с иском к Белоберезовской поселковой администрации, в котором просил произвести замену отопительной батареи (радиатора отопления) в жилой комнате или ее ремонт, по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и судебные издержки в виде затрат на проезд. В обоснование заявленных требований указал, что в жилой комнате квартиры, в которой он проживает по договору социального найма, не греет батарея и ночью температура в комнате опускается до +14°С. По вопросу ремонта или замены батареи он обращался к ответчику, однако ему было отказано.
Решением Трубчевского районного суда Брянской области от 18 февраля 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Землянкин М.С. ссылаясь на обстоятельства, изложенные в суде первой инстанции, просит решение суда отменить.
На доводы апелляционной жалобы принесены возражения главой Белоберезовской поселковой администрации Садовской И.Ф., в которых она просит решение Трубчевского районного суда Брянской области от 18 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции Землянкин М.С. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом, что информация о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Брянского областного суда в сети Интернет.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения на апелляционную жалобу, заслушав объяснения Землянкина М.С. судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истец Землянкин М.С. проживает в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма N 4 от 20 июля 2004 г.
Собственником многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является Белоберезковское городское поселение Трубчевского района Брянской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
Из договора управления многоквартирным домом N 4/4 от 9 октября 2018г., следует, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП "Жилкомсервис г. Трубчевск".
Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу и установленные в процессе его разбирательства, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 65, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований, указав, что текущий ремонт квартиры, в силу действующего законодательства является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. При этом указал, что истцом не представлены доказательства, что в занимаемой им квартире, температура в отопительный сезон ниже предусмотренного нормативом, его доводы о неисправности системы отопления голословны и ничем не подтверждены.
Судебная коллегия с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований соглашается и, проверив дело с учетом требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, не находит оснований для отмены или изменения решения по доводам жалобы по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.
Статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, а именно: обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, модернизация жилых зданий, утепление жилых зданий, замена внутриквартальных инженерных сетей, установка приборов учета, переустройство невентилируемых совмещенных крыш, авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий, технический надзор, ремонт встроенных помещений в зданиях.
Иные работы, не отнесенные Правилами к капитальному ремонту жилищного фонда, должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
Согласно пункту 2.4.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8.
Перечень работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет определен в абзаце 2 пп. "е" пункта 4 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года N 315 из данного перечня следует, что побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) относятся к текущему ремонту занимаемого жилого помещения. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.
Учитывая обстоятельства дела применительно к указанным выше положениям законодательства, принимая во внимание часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд апелляционной инстанции находит вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований правильным, поскольку истцом не представлено каких-либо допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих необходимость замены отопительной батареи в жилом помещении, занимаемом истцом, соответствующих экспертиз не проводилось и ходатайств об их проведении не заявлялось.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, опровергаются исследованными доказательствами, сводятся к их иной оценке, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение районного суда подлежит оставлению без изменения.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Трубчевского районного суда Брянской области от 18 февраля 2020 года по исковому заявлению Землянкина Михаила Степановича к Белоберезовской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области о возложении обязанности по замене отопительной батареи в жилой комнате оставить без изменения, апелляционную жалобу Землянкина М.С. без удовлетворения.
Председательствующий
В.И. Маклашов
Судьи областного суда
Ю.В. Горбачевская
А.А. Тумаков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
