Дата принятия: 02 ноября 2020г.
Номер документа: 33-15411/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2020 года Дело N 33-15411/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Фахрутдиновой Р.А. и Шакировой З.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Галеевой Г.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Техноснаб" на решение Советского районного суда г. Казани от 10 августа 2020 г., которым обществу отказано в удовлетворении иска к Шарипову И.И. о взыскании задолженности за услуги по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО "Техноснаб" - Зайцева М.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Деловой Центр Планета" в лице конкурсного управляющего Загидуллина С.Г. обратилось в суд с названным иском к Шарипову И.И., указав в обоснование, что решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 8 мая 2019 г. в отношении общества введена процедура конкурсного производства. Между ООО "Деловой Центр Планета" и собственниками нежилых помещений, расположенных в зданиях по адресу: <адрес>, был заключен договор от <дата> .... по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в деловом центре "Планета". Помещение с кадастровым номером .... принадлежит Шарипову И.И. В феврале 2018 г. истцом оказаны ответчику услуги на общую сумму 82991 руб. 85 коп., что подтверждается актом об указании услуг от 28 февраля 2018 г. ..... Однако ответчик оказанные услуги не оплатил, требование истца о погашении задолженности не исполнил. На основании п. 6.7 договора от <дата> .... (в редакции от <дата>.) на сумму задолженности начислены пени в размере 103 600 руб.
Протокольным определением суда от 6 августа 2020 г. произведена замена истца ООО "Деловой Центр Планета" на ООО "Техноснаб".
Ответчик иск не признали.
Судом в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе ООО "Техноснаб" ставит вопрос об отмене решения суда. Общество отмечает, что у ООО "Деловой центр "Планета" перед МУП "Ижводоканал" имеется задолженность в размере 1964816 руб. 65 коп., образовавшаяся вследствие сброса сточных вод и загрязняющих веществ, повлекшего негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения. 25 декабря 2017 г. проведено общее собрание собственников нежилых помещений в здании делового центра "Планета", на котором принято решение о погашении задолженности перед водоканалом путем распределения между собственниками нежилых помещений существующей задолженности. Данное решение является правомочным, в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано, в связи с чем, по мнению общество, вывод суда о ничтожности принятого собранием решения является неправомерным. На долю ответчика полагается погашение задолженности в размере 82991 руб. 85 коп. При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не является основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы по содержанию общего имущества. Обязанность по несению расходов, связанных с издержками по содержанию общего имущества, определена решением общего собрания и не вызвана деликтными правоотношениями, вследствие чего суду не следовало входить в обсуждение вопроса о причастности ответчика к образованию имеющейся задолженности перед водоканалом.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Шарипов И.И. не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие ответчика.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Шарипов И.И. являлся собственником нежилых помещений <адрес>, расположенных на втором этаже дома <адрес>.
<дата> между ООО "Деловой центр Планета" и собственниками нежилых помещений в зданиях по адресу: <адрес> (деловой центр "Планета") во исполнение решения общего собрания собственников от 30 декабря 2012 г. заключен договор ...., предметом которого является предоставление ООО "Деловой центр Планета" по заданию собственников в течение согласованного срока за плату услуг по управлению деловым центом, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в деловом центре, предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей нормальной эксплуатации делового центра.
На основании п. 3.1.1 договора управления ООО "Деловой центр Планета", в том числе обязалось предоставлять услугу по холодному водоснабжению и водоотведению.
Согласно п. 3.2.1 и п.3.2.5 собственники обязались производить оплату за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание и содержание делового центра в порядке, установленном разделом 5 договора, выполнять санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные нормы и правила, предусмотренные законодательством.
13 ноября 2015 г. между МУП "Ижводоканал" и ООО "Деловой Центр "Планета" с целью урегулирования спора, возникшего в связи ненадлежащим исполнением обязательств по договору холодного водоснабжения и водоотведения от <дата> ...., заключено мировое соглашение, по условиям которого ООО "Деловой Центр "Планета" обязалось погасить задолженность по указанному договору в размере 360 302 руб. 38 коп. до 30 октября 2016 г.
<дата> между МУП "Ижводоканал" и ООО "Деловой Центр "Планета" заключено соглашение о рассрочке платежей, которым стороны установили, что общая сумма долга абонента перед МУП "Ижводоканал" по договору холодного водоснабжения от <дата> ...., образовавшегося по результатам контроля состава и свойств сточных вод абонента, проводимого 4 июля 2016 г., 1 сентября 2016 г., 28 ноября 2016 г., 20 марта 2017 г., установленная по результатам рассмотрения гражданских дел .... и заявленная МУП "Ижводоканал" по делу .... составляет 1 964 816 руб. 65 коп.
Сторонами согласован график платежей до 31 декабря 2018 г.
25 декабря 2017 г. в очной форме проведено общее собрание собственников нежилых помещений в деловом центре "Планета".
В собрании приняли участие 10 собственников помещений, подтвердивших свои полномочия на 64,56% от общей площади зданий.
Решением собрания утверждена плата по статье "Расходы 2014-2017 г. по платежам за сброс сточных вод и загрязняющих веществ (ССВ), платежам за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения (Пндс)".
Сумма оплаты каждого собственника определяется с учетом объема собственного потребления услуг водоснабжения и водоотведения, объема общедомовых нужд и потерь, приходящихся на данного собственника, включая объемы, выставленные лицам (в том числе арендаторам), использующих помещения этих собственников.
Собранием принято решение о направлении собранных денежные средства на погашение задолженности управляющей организации по соглашению от 1 июня 2017 г. и возмещение расходов ООО "Деловой Центр Планета" по мировому соглашению от 13 ноября 2015 г., заключенных между ООО "Деловой Центр Планета" и МУП "Ижводоканал".
На основании принятого собранием решения ООО "Деловой Центр Планета" в одностороннем порядке 28 февраля 2018 г. составлен акт ...., которым задолженность ответчика по разовым платежам "Расходы 2014-2017 по платежам за сброс сточных вод и загрязняющих веществ (ССВ)" определена в размере 82 991 руб. 85 коп.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из отсутствия доказательств того, что ответчиком при эксплуатации нежилых помещений в деловом центре "Планета" допущены нарушения санитарно-гигиенических, экологических, эксплуатационных норм и правил, и того, что в результате, в том числе его действий произведен сброс сточных вод и загрязняющих веществ и осуществлено негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения. Кроме того, суд указал на ничтожность решений собрания от 25 декабря 2017 г. в части возложения на собственников нежилых помещений исполнения обязательств, возникших у управляющей компании перед третьим лицом, как не связанных с вопросами управления общим имуществом и не относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда об отказе в иске, считает необходимым отметить следующее.
Как указано выше, спорная сумма рассчитана с учетом решения общего сохранения собственников помещений в деловом центре "Планета" исходя из суммы задолженности управляющей организации перед поставщиком коммунальных ресурсов, определенной судебными актами и заключенными между юридическими лицами соглашениями.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
По смыслу данной нормы должник вправе исполнить обязательство, не требующее личного исполнения, самостоятельно или, не запрашивая согласия кредитора, передать исполнение третьему лицу. Праву должника возложить исполнение на третье лицо корреспондирует обязанность кредитора принять соответствующее исполнение.
Между тем ООО "Деловой Центр Планета" по договору от <дата> уступило право требования ООО "Техноснаб" задолженности по одностороннему акту управляющей организации от 28 февраля 2018 г., которая фактически является задолженностью ООО "Деловой Центр Планета" перед МУП "Ижводоканал". Сведений, подтверждающих исполнение ООО "Деловой Центр Планета" заключенных с поставщиком коммунальных ресурсов соглашений, что квалифицировало бы спорные отношения как регрессные требования с учетом решений общего собрания собственников помещений, в материалы дела не представлено.
Соответственно, взыскание спорной суммы вместе с начисленной на нее неустойкой приведет к неосновательному обогащению истца, поскольку указанная сумма не является задолженностью ответчика непосредственно перед управляющей организацией.
В связи с этим судебная коллегия не принимает доводы апелляционной жалобы о том, что решение общего собрания собственников нежилых помещений является основанием для взыскания спорной задолженности с ответчика. Обратное противоречило бы положениям ст. 313, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку иных доводов, влияющих на обоснованность принятого решения, апелляционная жалоба не содержит, не может быть отменено либо изменено правильное по существу решение суда.
Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда г. Казани от 10 августа 2020 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Техноснаб" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
