Дата принятия: 13 апреля 2021г.
Номер документа: 33-1540/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 апреля 2021 года Дело N 33-1540/2021
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе:
председательствующего судьи Гавриленко Е.В.
судей Баранцевой Н.В., Кузнецова М.В.
при секретаре Ведровой К.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белоярский Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования городское поселение Белоярский к Лакомской Алле Павловне, администрации городского поселения Белоярский о признании технического плана и договора недействительным, права собственности отсутствующим, применении последствий недействительности сделки,
по апелляционной жалобе Лакомской Аллы Павловны на решение Белоярского городского суда от 11 сентября 2020 года, с учетом определения об исправления описки, которым постановлено:
"исковые требования Прокурора г. Белоярский Ханты-Мансийского автономного округа - Югра удовлетворить.
Признать технический план от 23.08.2018 здания, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером (адрес), выполненный кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем Лакомской А.П. недействительным.
Признать право собственности за Лакомской Аллы Павловны на несуществующий объект здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Белоярский район, городское поселение Белоярский, гаражи "Чайка", земельный участок N 1404, с кадастровым номером (номер), отсутствующим.
Признать договор купли-продажи N 39 земельного участка с кадастровым номером (номер), заключенный 08 октября 2018 года между Лакомской Аллой Павловной и администрацией городского поселения Белоярский недействительным. Применить последствия недействительности сделки.
Обязать администрацию городского поселения Белоярский возвратить денежные средства Лакомской Алле Павловне, уплаченные за земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: (адрес)
Обязать администрацию городского поселения Белоярский возвратить денежные средства Васильеву Игорю Александровичу, уплаченные за земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: (адрес)
Заслушав доклад судьи Баранцевой Н.В., объяснения процессуального истца - прокурора Чукоминой О.Ю., судебная коллегия
установила:
прокурор города Белоярский обратился к ответчику с требованиями о признании технического плана здания, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (номер), недействительным; признании права собственности за Лакомской А.П. на несуществующий объект здания, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (номер), отсутствующим, признании договора купли-продажи N 39 земельного участка с кадастровым номером (номер), заключенного 08.10.2018 между Лакомской А.П. и администрацией г.п. Белоярский ничтожным, применении последствий недействительности сделки - обязать Лакомскую А.П. возвратить муниципальному образованию г.п. Белоярский земельный участок, администрацию г.п. Белоярский - денежные средства, уплаченные за земельный участок.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой г. Белоярский проведена проверка исполнения земельного законодательства, законодательства о кадастровой деятельности и государственной регистрации недвижимости при продаже земельного участка из земель населенных пунктов Лакомской А.П. 22.03.2017 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 21.03.2017 на право заключения договора аренды земельного участка Лакомской А.П. по договору аренды земельного участка N 11 сроком на 18 месяцев предоставлен земельный участок с кадастровым номером (номер) из земель населенного пункта общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), с видом разрешенного использования - "Объекты гаражного назначения". Лакомская А.П. для личных нужд по договору N 63/18_ТП выполнила работы по изготовлению Технического плана, в соответствии с которым 23.08.2018 кадастровый инженер Лакомская А.П. составила технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Белоярский район, городское поселение Белоярский, гаражи "Чайка", земельный участок N 1404. Согласно техническому плану объекта гаражного назначения, расположенного по вышеуказанному адресу с кадастровым номером (номер), кадастровым инженером выполнены кадастровые и геодезические работы. В рамках систематического наблюдения за исполнением требований законодательства Российской Федерации, должностными лицами Белоярского отдела Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 28.01.2020 проведено административное обследование земельного участка с кадастровым номером (номер), в результате которого установлено, что в границах земельного участка на момент его обследования расположен объект незавершенного строительства (недостроенные стены, отсутствие крыши, ворот), при том, что признаки ведения какой - либо строительной деятельности на земельном участке отсутствуют. Объект недвижимости на момент подготовки технического плана, не имея достроенных стен, крыши, ворот, не мог использоваться для размещения транспортных средств, и представлял собой объект незавершенного строительства. Не соответствующий действительности технический план послужил основанием для регистрации за Лакомской А.П. права собственности на якобы созданное им здание - гараж. Лакомская А.П., являясь собственником несуществующего объекта недвижимости - гаража, воспользовался исключительным правом на приобретение земельного участка под зданием, и 08.10.2018 заключила с администрацией городского поселения Белоярский договор купли-продажи N 39 земельного участка с кадастровым номером (номер), на основании которого за Лакомской А.П. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Учитывая установленный факт отсутствия на земельном участке здания (гаража), Лакомская А.П. не имела права совершать сделку по приобретению в собственность земельного участка по основанию, предусмотренному статьей 39.20 ЗК РФ, что свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика в нарушение требований статьи 10 ГК РФ.
Судом принято указанное решение, которое ответчик Лакомская А.П. просит отменить, принять новое. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела копии договора купли-продажи от 25.07.2020, и истребовании из Управления Россреестра выписки о правах на спорное недвижимое имущество, поскольку по состоянию на 11.09.2020 Лакомская А.П. не являлась собственником спорного земельного участка и гаража. Указанные действия суда первой инстанции привели к вынесению неисполнимого решения, Лакомская А.П. не может возвратить администрации городского поселения Белоярского земельный участок, право Лакомской А.П. на несуществующий объект отсутствует, администрация городского поселения должна возвратить иному лицу денежные средства.
На основании определения от 23.03.2021 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ), в связи с не привлечением к участию в деле в качестве соответчика Левина А.П., являющегося на момент принятия решения собственником недвижимого имущества, в отношении которого возник спор.
Левин А.П. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
Одним из оснований для безусловной отмены решения суда, приведенных в п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В связи с чем, постановленное по делу решение подлежит отмене.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети "Интернет".
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, судебная коллегия определилао рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц.
До рассмотрения дела по существу судом апелляционной инстанции от прокурора г. Белоярский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры поступило письменное заявление об отказе от иска в полном объеме и прекращении производства по делу. Представитель материального истца муниципального образования городское поселение Белоярский выразил согласие с прекращением производства по делу, в связи с отказом прокурора от иска. В заявлениях отражено, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу стороне истца известны и понятны.
В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционных жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 указанного Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 статьи 326.1 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 220 Кодекса суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Согласно статье 221 в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Изучив материалы дела, обсудив поступившие заявления прокурора г. Белоярский и МО городское поселение Белоярский об отказе от иска и прекращении производства по делу, судебная коллегия, принимая во внимание то, что отказ от заявленных исковых требований является правом истца, полагает возможным его удовлетворить, поскольку данный отказ совершен в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, в силу приведенных положений ст. 326.1 ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Белоярского городского суда от 11 сентября 2020 года отменить.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску прокурора города Белоярский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования городское поселение Белоярский к Лакомской Алле Павловне, Левину Александру Петровичу, администрации городского поселения Белоярский о признании технического плана и договора недействительным, права собственности отсутствующим, применении последствий недействительности сделки.
Председательствующий Гавриленко Е.В.
Судьи Баранцева Н.В.
Кузнецов М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
