Дата принятия: 03 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1539/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2021 года Дело N 33-1539/2021
Санкт-Петербург 3 февраля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе
Председательствующего Заплоховой И.Е.,
при секретаре Вагапове Т.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе СНТ "Американская деревня" на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 октября 2020 года об отказе в принятии мер по обеспечению иска по делу N 2-8801/2020 по иску СНТ "Американская деревня" к ДСК "Победа" о прекращении права собственности, признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установила:
СНТ "Американская деревня" обратилось во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ДСК "Победа" о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Хиттолово, ДСК "Победа", кадастровый номер 47:07:0139001:48, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, признании права собственности на этот земельный участок.
Одновременно истец заявил ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения запрета на отчуждение земельного участка.
Определением судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 октября 2020 года в удовлетворении ходатайства СНТ "Американская деревня" отказано.
В частной жалобе истец просит определение отменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 333 ГПК РФ настоящая жалоба рассматривается единолично судьей, без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Обеспечение иска представляет собой совокупность предусмотренных ГПК РФ мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований, являясь одной из важнейших гарантий защиты прав граждан и юридических лиц, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством, которое направлено на реальное и полное восстановление имущественных прав граждан и юридических лиц.
Значение мер по обеспечению иска состоит в том, что им защищаются права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда непринятие этих мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мерами по обеспечению иска может быть запрещение ответчику совершать определенные действия.
В силу ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Отказывая в удовлетворении заявления истца о принятии мер по обеспечению иска, судья суда первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, что непринятие мер по обеспечению иска затруднит исполнение решения суда по настоящему делу.
В обоснование своей частной жалобы истец ссылался на то обстоятельство, что на момент обращения в суд с иском к ДСК "Победа" истец располагал сведениями о том, что ответчик производит действия, направленные на отчуждение имущества в пользу третьих лиц, в то время как все действия ДСК "Победа" по оформлению права собственности на спорный земельный участок производились с нарушением прав всех собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ "Американская деревня", поскольку земельный участок относится к объектам общего пользования. Согласно сведениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 3 сентября 2020 года произведена государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:07:0139001:48 и перехода права собственности в пользу ФИО2
Оценивая указанные доводы, а также вывода суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
При разрешении вопроса о применении мер обеспечения иска лицом, заявившим ходатайство об обеспечении иска, могут быть представлены любые сведения о фактах (доказательства), которые свидетельствуют о наличии реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения суда в будущем.
Закон не определяет круг доказательств, которые должно представить лицо, заявившее ходатайство об обеспечении иска и предусматривает, что само по себе существование как реальной, так и потенциальной угрозы неисполнения решения суда или затруднения его исполнения в будущем является основанием для применения обеспечительных мер.
Положения статей 139, 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающие основания для принятия мер по обеспечению иска и конкретные меры обеспечения, направлены на недопущение затруднения или невозможности исполнения судебного постановления и тем самым выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных решений (Определение Конституционного Суда РФ от 25 февраля 2016 года N 377-О).
Кроме того, в пункте 33 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с п. 2 ст. 926 ГК РФ (судебный секвестр).
Обеспечительные меры носят временный характер, действуют с целью сохранения существующего положения ответчика и направлены на обеспечение исполнимости судебного акта.
Из текста искового заявления следует, что истец предъявил требование о передаче в общую совместную собственность СНТ "Американская деревня" спорного земельного участка, а также о признании права собственности на спорный земельный участок за СНТ "Американская деревня", то есть имеется спор о праве собственности на землю.
В обоснование своих доводов истцом к частной жалобе приложена копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19 октября 2020 года, в соответствии с которой 3 сентября 2020 года на основании договора купли-продажи земельного участка зарегистрирован переход права собственности на спорный участок.
С учетом указанного обстоятельства судебная коллегия не может согласиться с выводами судьи суда первой инстанции, поскольку находит доказанным тот факт, что непринятие мер по обеспечению иска затруднит исполнение решения суда по настоящему делу.
Применяя принцип соразмерности принимаемых обеспечительных мер заявленным исковым требованиям, сохранения баланса прав и интересов заинтересованных сторон, принимая во внимание, что существом заявленного спора является признание права собственности в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, судебная коллегия считает правомерным принятие меры по обеспечению иска в виде запрет на отчуждение земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Хиттолово, ДСК "Победа", кадастровый номер 47:07:0139001:48, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Судебной коллегией также учитывается, что принятие мер по обеспечению иска не лишает ответчика права в порядке ст. 146 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться с ходатайством о предоставлении истцом обеспечения возможных для него убытков. В случае отказа в иске ответчик в дальнейшем не лишается возможности потребовать у истца возмещения убытков, причиненных ему принимавшимися по его просьбе мерами по обеспечению иска.
Таким образом, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда Ленинградской области полагает определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 октября 2020 года подлежащим отмене.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 331, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16 октября 2020 года отменить.
Принять меры по обеспечению иска в виде наложения запрета на отчуждение земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Хиттолово, ДСК "Победа", кадастровый номер 47:07:0139001:48, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Судья
Судья Валькевич Л.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
