Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 18 сентября 2018 года №33-1536/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 сентября 2018 года Дело N 33-1536/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова Ан.В., Кольцовой Е.В.,
при секретаре Сафиулиной Э.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ишковой М.А. на решение Советского районного суда Республики Марий Эл от 5 июля 2018 года, которым постановлено исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Тарханово" к Ишковой М. А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества удовлетворить.
Обязать Ишкову М. А. заключить с садоводческим некоммерческим товариществом "Тарханово" договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в индивидуальном порядке по участку , квартала <...> в письменной форме в порядке, определенном и утвержденном на Общем собрании членов, на условиях, изложенных в форме договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Тарханово".
Взыскать с Ишковой М. А. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества "Тарханово" расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Иванова Ан.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
садоводческое некоммерческое товарищество "Тарханово" (далее - СНТ "Тарханово") обратилось в суд с исковым заявлением, в котором с учетом последующих уточнений просило обязать Ишкову М.А. заключить с истцом договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в индивидуальном порядке по участку <...>, квартал <...>, в письменной форме в порядке, определенном и утвержденном на общем собрании членов, на условиях, изложенных в форме договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Тарханово" в индивидуальном порядке, взыскать с Ишковой М.А. в пользу истца государственную пошлину в размере <...> рублей.
В обоснование требований указано, что Ишкова М.А. является собственником земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> <дата> СНТ "Тарханово" направило ответчику письмо-оферту с предложением заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Тарханово". Письмо ответчиком получено, ответ отсутствует, договор о пользовании инфраструктурой не заключен.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнении к ней Ишкова М.А. просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение. В обоснование жалобы указывается, что <дата> между ответчиком и СНТ "Тарханово" был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в СНТ "Тарханово" в индивидуальном порядке. Суд необоснованно пришел к выводу о том, что указанный договор является незаключенным, подпись в договоре от имени СНТ "Тарханово" сделана неустановленным лицом, договор имеет неоговоренные исправления и не зарегистрирован в журнале учета договоров.
В возражениях на жалобу СНТ "Тарханово" приводит доводы в поддержку оспариваемого решения суда.
Выслушав объяснения представителя СНТ "Тарханово" Соколова В.В., просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции на основании пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон от
15 апреля 1998 года N 66-ФЗ) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года
N 66-ФЗ, имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В пункте 1 статьи 445 ГК РФ закреплено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
По смыслу пункта 2 статьи 8 Федерального закона от
15 апреля 1998 года N 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано заключить с гражданами, не являющимися его членами, договоры о пользовании общим имуществом такого объединения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между Васеневым К.А. (продавец) и Ишковой М.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка <адрес> Республика Марий Эл, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <...> кв.м., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись о регистрации.
<дата> СНТ "Тарханово" направило Ишковой М.А. предложение-претензию-оферту с предложением в 30-дневный срок заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Тарханово", либо вступить в члены СНТ "Тарханово", написав соответствующее заявление в Правление СНТ. К указанному предложению приложен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
В соответствии с имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении, указанные документы были получены Ишковой М.А.
<дата> между СНТ "Тарханово" и Ишковой М.А. был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Тарханово" в индивидуальном порядке. Копия указанного договора была представлена суду первой инстанции ответчиком Ишковой М.А. В материалах дела также имеется оригинал указанного договора, который подписан истцом Ишковой М.А и председателя СНТ "Тарханово" Якимовой Л.С., подпись последней скреплена печатью товарищества.
Удовлетворяя исковые требования СНТ "Тарханово" о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ, суд первой инстанции критически оценил представленный ответчиком договор, указав, что представитель СНТ "Тарханово" Соколов В.В. и свидетель Якимова Л.С. пояснили, что такой договор с Ишковой М.А. не заключался, содержание договора не соответствует тексту, утвержденному общим собранием СНТ "Тарханово" <дата>, представленный договор не зарегистрирован в СНТ "Тарханово".
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 ГПК РФ).
Согласно части 1 статьи 71 ГПК РФ к письменным доказательствам относятся содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполнение в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иными позволяющим установить достоверность документа способом.
Вместе с тем, признавая представленный ответчиком Ишковой М.А. договор от <дата> ненадлежащим доказательством, суд первой инстанции не указал оснований, в силу которых показаниям председателя СНТ "Тарханово" Соколова В.В. и свидетеля Якимовой Л.С. - бывшего председателя СНТ "Тарханово" отдано предпочтение относительно доказательства, представленного ответчиком Ишковой М.А.
Также судебная коллегия полагает необходимым обратить внимание на то обстоятельство, что доказательств, указывающих на недостоверность представленного ответчиком договора от <дата>, в материалах дела не имеется. Надлежащей оценки имеющимся в договоре реквизитам юридического лица, а именно: синей печати СНТ "Тарханово" и подписи его председателя Якимовой Л.С., судом первой инстанции не дано.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
С учетом приведенных норм Федерального закона от
15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, а также положений статей 56, 67, 71 ГПК РФ, принимая во внимание имеющийся в материалах дела договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Тарханово" в индивидуальном порядке, заключенный
25 декабря 2017 года между СНТ "Тарханово" и Ишковой М.А., а также то обстоятельство, что истцом в нарушение требований статей 56, 57, 60 ГПК РФ не было представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение факт заключения указанного договора, против проведения судебной почерковедческой экспертизы сторона ответчика возражала, судебная коллегия полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований СНТ "Тарханово" не имеется.
Поскольку основные исковые требования истца не подлежат удовлетворению, у судебной коллегии не имеется оснований для удовлетворения производных требований о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда Республики Марий Эл от 5 июля 2018 года отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества "Тарханово" к Ишковой М. А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества отказать.
Председательствующий О.В. Волкова
Судьи Ан.В. Иванов
Е.В. Кольцова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка