Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 06 июля 2021 года Дело N 33-1535/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В.,

судей Квасовой О.В., Рыжих Е.В.,

при секретаре Юкнявичюс М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Рыжих Е.В. дело по апелляционной жалобе Лучкова Владислава Валерьевича на решение Калужского районного суда Калужской области от 18 февраля 2021 года по иску Городской Управы города Калуги к Лучкову Владиславу Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа г. Калуги обратилась в суд с иском к Лучкову В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 112 площадью 1 644 кв.м, распложенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 115 площадью 9 349 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет ответчика ограждения, деревянной постройки и освобождения земельных участков от автотранспорта в течение двух недель со дня вступления в законную силу решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что 02 апреля 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 112 сроком аренды на 3 года. 19 июня 2008 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 115 сроком на 1 год. По истечении срока аренды ответчик продолжал пользоваться указанными земельными участками при отсутствии возражений со стороны арендодателя. 12 августа 2015 года в адрес Лучкова В.В. было направлено уведомление о прекращении срока действия договоров аренды, которое получено ответчиком 27 августа 2015 года. Записи об аренде спорных земельных участков были погашены в ЕГРН в 2015 году. Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель Калужской области от 13 марта 2018 года Лучков В.В. признан виновным в самовольном занятии спорных земельных участков. Согласно акту осмотра территории от 19 мая 2020 года на земельных участках расположена стоянка, владельцем которой является Лучков В.В. В связи с чем истец просил освободить принадлежащие ему земельные участки.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 07 июля 2020 года исковые требования удовлетворены.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 27 января 2021 года заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 07 июля 2020 года отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Городской Управы г. Калуги - Казантаев Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Лучков В.В. в судебном заседании иск не признал.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 18 февраля 2021 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

обязать Лучкова В.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 112 площадью 1 644 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком с кадастровым номером 115 площадью 9 349 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет Лучкова В.В. ограждения, деревянной постройки и освобождения земельных участков от автотранспорта в течение двух недель со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В апелляционной жалобе Лучкова В.В. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

Проверив материалы дела, заслушав представителя Городской Управы г. Калуги - Казантаева Е.И., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как видно из дела, 02 апреля 2008 года между Городской Управой г. Калуги и Лучковым В.В. был заключен договор аренды N находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 112 площадью 1 644 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства автосалона сроком на три года. Договор зарегистрирован в ЕГРН 01 августа 2008 года.

Дополнительным соглашением N от 16 декабря 2009 года к указанному договору изменен предмет договора, слова "под автосалон" заменены словами "под многоуровневую парковку". Дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРН 12 марта 2010 года.

19 июня 2008 года между Городской Управой г. Калуги и Лучковым В.В. был заключен договор аренды N находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами движимого имущества нежилого назначения с кадастровым номером 115 площадью 9 349 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях размещения парковки, являющейся объектом движимого имущества, и благоустройства территории в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, сроком на один год. Договор зарегистрирован в ЕГРН 21 июля 2008 года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 11 августа 2010 года право аренды земельных участков с кадастровым номером 112 и с кадастровым номером 115 неоднократно переуступалось (л.д.33-34, 35-36, 38).

Решением Калужского районного суда Калужской области от 20 января 2014 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 28 апреля 2014 года, по делу по иску конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Лучкова В.В. - ФИО7 к ФИО8 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения требования удовлетворены, постановлено:

истребовать из чужого незаконного владения ФИО9 в пользу индивидуального предпринимателя Лучкова В.В. земельный участок с кадастровым номером 112 площадью 1 644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 115 площадью 9 349 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.39-48, 49-53).

12 августа 2015 года Городской Управой г. Калуги в адрес Лучкова В.В. направлены уведомления о прекращении по инициативе арендодателя арендных отношений по договору аренды N от 02 апреля 2008 года и по договору N от 19 июня 2008 года. Уведомления получены ответчиком 27 августа 2019 года, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.54-55,56-57).

Решением Калужского районного суда Калужской области от 23 декабря 2015 года, вступившим в законную силу, принятым по делу по иску Лучкова В.В. к Городской Управе г. Калуги о признании незаконным действий по расторжению договоров аренды земельных участков, в удовлетворении требований отказано.

Указанные судебные постановления в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Калужской области Управления Росреестра по Калужской области от 13 марта 2018 года Лучков В.В. был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5 000 руб.

19 мая 2020 года и 16 февраля 2021 года отделом по контролю за землепользованием управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> проведены осмотры территории земельных участков с кадастровыми номерами 112, 115 в районе <адрес>, по результатам которых были составлены акты осмотра территории и фототаблицы, которыми подтвержден факт использования Лучковым В.В. до настоящего времени земельного участка с кадастровым номером 112, а также земельного участка с кадастровым номером 115 в районе <адрес>. Видно, что по периметру участков установлен забор, имеются вывески об организации автомобильной стоянки, припаркованы автотранспортные средства и размещено деревянное строение, в котором ведется регистрация и учет, территория отсыпана щебнем (л.д.71-72, 159-160).

На основании изложенного, в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодека Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 января 2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик использует спорные земельные участки незаконно, поскольку право аренды прекращено в установленном законом порядке, при этом, установив факт нахождения на земельных участках постройки, ограждения, автотранспорта, факт организации ответчиком автостоянки, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.

Доводы ответчика о наличии на стороне истца неосновательного обогащения, связанного с проведением за счет ответчика работ по улучшению земельных участков, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.

С учетом изложенного оснований для отмены решения суда, соответствующего нормам материального, процессуального права и фактическим обстоятельствам дела, не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 18 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лучкова Владислава Валерьевича - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме

изготовлено 6 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка