Дата принятия: 16 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1526/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2019 года Дело N 33-1526/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.
судей областного суда Сокова А.В.
Катасоновой С.В.
при секретаре Балыко Ю.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сиволап Л.М., представляющей по доверенности интересы Корнейкова В.И., на решение Клинцовского районного суда Брянской области от 25 января 2019 года по делу по иску Корнейкова Владимира Ивановича к Корнейковой Марии Петровне, администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Заслушав доклад судьи Петраковой Н.П., выслушав объяснения
Сиволап Л.М., представляющей по доверенности интересы Корнейкова В.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Корнейков В.И. обратился в суд с иском к Корнейковой М.П., администрации Клинцовского района Брянской области о признании за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что <данные изъяты> его мать, Корнейкова М.П., по договору купли-продажи купила у Мишенной Г.А., жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В этот же год Корнейкова М.П. подарила вышеназванный жилой дом ему, о чем составлен договор дарения, который впоследствии был утрачен, однако все сделки были зафиксированы в похозяйственных книгах Ущерпского сельского совета.
ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара вся документация сельского совета сгорела, договор дарения не сохранился, в похозяйственных книгах сельского совета имеется запись о том, что вышеназванное домовладение принадлежит на праве собственности Корнейковой М.П.
С учетом того, что он открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным домовладением с 1994 года, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 25 января 2019 года исковые требования Корнейкова В.И. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Корнейков В.И. просит отменить решение районного суда, указывая на неправильное определение судом юридически значимых обстоятельств по делу и неправильное применение норм материального и процессуального права.
Письменных возражений на доводы апелляционной жалобы в суд не поступило.
В суде апелляционной инстанции Сиволап Л.М., представляющая по доверенности интересы Корнейкова В.И., поддержала доводы апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу пункта 3 вышеназванной статьи, в случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе не обеспечение надлежащего содержания имущества.
По настоящему делу судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, является Корнейкова М.П., мать истца, которая приобрела домовладение у гражданки Мишенной И.А.
Территория <адрес> распоряжением Правительства РСФСР от 28 декабря 1991 года N 237-р, постановлением Правительства Российской Федерации от 18 декабря
1997 N1582 "Об утверждении перечня населенных пунктов, находящихся в границах зон радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на ЧАЭС" относился к зоне отселения с 26 апреля 1986 года по 20 октября 2015 года.
С 21 октября 2015 года данный населенный пункт относится к зоне с правом на отселение.
ДД.ММ.ГГГГ имя Корнейковой М.П. был открыт лицевой счет, во всех похозяйственных книгах Корнейкова М.П. значится собственником вышеназванного домовладения, до ДД.ММ.ГГГГ Корнейкова М.П. была зарегистрирована в домовладении, впоследствии выписалась и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела в суде Корнейкова М.П. также пояснила суду, что домовладение она приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах ее записали как собственника домовладения, после женитьбы сына она разрешилаему пожить с женой в данном домовладении, однако переоформлять домовладение на сына, истца по делу, не торопилась, договор дарения не оформляла, поскольку последний стал сильно выпивать, затем его осудили, отношения с ним испортились. В 2001 году истец зарегистрировался в спорном домовладении и в настоящее время она не возражает против признания за ним права собственности на данное домовладение.
Суд первой инстанции, отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, указал, что не усматривается факт владения имуществом как своим собственным в течении давностного срока, что добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
Судебная коллегия соглашается с выводом районного суда поскольку, изначально истец знал, что спорное домовладение на праве собственности принадлежит его матери Корнейковой М.П., которая разрешилаему с женой с 2001 года проживать в данном жилом помещении, однако от права собственности не отказывалась, договор дарения заключать отказалась.
Таким образом, истец знал об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорный объект, и соответственно, достоверно знал, что владеет данным жилым помещением при отсутствии у него основания возникновения права собственности на данный объект недвижимости.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе, не имеется.
Руководствуясь частью 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Клинцовского районного суда Брянской области от 25 января 2019 года по делу по иску Корнейкова Владимира Ивановича к Корнейковой Марии Петровне, администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности - оставить без изменения, апелляционную жалобу Сиволап Л.М., представляющей по доверенности интересы Корнейкова В.И., - без удовлетворения.
Председательствующий Петракова Н.П.
Судьи областного суда Соков А.В.
Катасонова С.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
