Дата принятия: 16 июня 2021г.
Номер документа: 33-15238/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июня 2021 года Дело N 33-15238/2021
16 июня 2021 года г. Красногорск Московской области
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Галановой С.Б.
судей Рубцовой Н.А., Ситниковой М.И.
при ведении протокола помощником судьи Прониной К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Западные Ворота Столицы" к Рустамову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по апелляционной жалобе Рустамова А. А. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 18 июня 2019 года,
заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,
установила:
Истец с последующим уточнением требований обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 154 206 руб. 92 коп., пени в сумме 65 414 руб. 20 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположено в многоквартирном жилом доме, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18 июня 2019 года исковые требования удовлетворены частично. С Рустамова А.А. в пользу ТСН "Западные ворота столицы" взыскана задолженность по оплате содержания и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 154 206,92 руб., пени в размере 65 414,20 руб.
В апелляционной жалобе Рустамов А.А.просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
<данные изъяты> судебной коллегией на основании п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ постановлено протокольное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с принятием судом решения в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела следует, что ответчик надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суде первой инстанции не извещен.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается материалами дела (т. 2 л.д. 67-70).
Судебная коллегия на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, и не представивших сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание.
Изучив материалы дела, судебная коллегия находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Как усматривается из материалов дела, ТСН "Западные Ворота Столицы" в спорный период являлось управляющей компанией в отношении жилого дома по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>.
Ответчик является собственником <данные изъяты>, расположенной по указанному адресу.
Согласно представленному истцом расчету ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполняет, задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 154 206 руб. 92 коп. За несвоевременное исполнение обязательства начислены пени в сумме 65414 руб. 20 коп.
Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела не содержится. Представленный истцом расчет задолженности не оспорен и не опровергнут, в связи с чем принимается судебной коллегией как достоверный.
Определением мирового судьи 158 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 11.01.2018 года судебный приказ о взыскании с Рустамова А.А. указанной задолженности отменен.
Учитывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жило доме, а поэтому в силу закона обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представил, судебная коллегия находит исковые требования о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., судебная коллегия не находит, поскольку факт несения таких расходов документально не подтвержден. Так, из представленного договора об оказании юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности от <данные изъяты> и акта к нему не усматривается, что истец уполномочивал исполнителя ИП Трей А.В. на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с должника Рустамова А.А. и в связи с этим понес расходы на заявленную сумму (л.д. 23-29).
Поскольку решение суда принято в пользу истца, то с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета городского округа <данные изъяты> в размере 5 396,21 руб., не оплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Одинцовского городского суда Московской области от 18 июня 2019 года отменить.
Исковые требования ТСН "Западные Ворота Столицы" удовлетворить частично.
Взыскать с Рустамова А. А. в пользу ТСН "Западные Ворота Столицы" задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 154 206 рублей 92 копейки, пени в размере 65 414 рублей 20 копеек, а всего 219 621 рубль 12 копеек.
В удовлетворении требований ТСН "Западные Ворота Столицы" к Рустамову А. А. о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей - отказать.
Взыскать с Рустамова А. А. в доход бюджета городского округа <данные изъяты> государственную пошлину в размере 5 396 рублей 21 копейка.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
