Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2021 года Дело N 33-1522/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Долгополовой Ю.В., Константиновой М.Р.,

при секретаре Вахрушевой Л.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 26 мая 2021 года дело по апелляционным жалобам ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГУП "Главное военно-строительное управление N 4 (филиал "СУ N 408" ФГУП "ГВСУ N 4") на решение Ленинского районного суда г. Ижевска от 7 сентября 2020 года, которым иск Хисматуллина Р. Г. к ФГУП "ГВСУ N 4", Министерству обороны Российской Федерации об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности, прекращении права хозяйственного ведения и права собственности удовлетворен; тот же иск к ответчику Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области оставлен без удовлетворения;

признано право общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной;

истребовано из чужого незаконного владения ФГУП "ГВСУ N 4" помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной;

прекращено право хозяйственного ведения ФГУП "ГВСУ N 4" на помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной;

прекращено право собственности Российской Федерации на помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной;

взысканы с ФГУП "ГВСУ N 4", Министерства обороны Российской Федерации в равных долях в пользу Хисматуллина Р. Г. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 3237,60 руб. (по ? доле).

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Солоняка А.В., выслушав пояснения представителя ФГУП "ГВСУ N 4" Желудовой Г.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ и диплома о высшем юридическом образовании, поддержавшей доводы апелляционной жалобы; возражения истца Хисматуллина Р.Г. и его представителя Матвеева А.А., действующего на основании устного заявления истца и и диплома о высшем юридическом образовании; изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Хисматуллин Р. Г. обратился в суд с иском к ответчику ФГУП "ГВСУ N 8" с требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности, аннулировании записи.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой многоквартирный дом введен в эксплуатацию в феврале 2013 года с газовой котельной на земельном участке с кадастровым номером N, площадью 12337 кв.м. Застройщиком указанного выше жилого дома являлся ФГУП "ГУССТ N 8 при Спецстрое России", в дальнейшем переименовано в ФГУП "ГВСУ N 8". ФГУП "ГВСУ N 8" является собственником пристроенного к жилому дому N по <адрес> нежилого здания - котельной, расположенной по адресу: <адрес>, включая оборудование котельной. Многоквартирный жилой <адрес> является объектом долевого строительства, который проектировался и вводился в эксплуатацию как объект недвижимости с пристроенной котельной. Рабочей документацией (Генплан 14080-ГП) спроектирован 10-ти этажный жилой дом с пристроенной модульной газовой котельной. В рабочей документации (отопление и вентиляция 14080-1-ОВ.1; водопровод и канализация 14080-1-ВК.1) указано, что источником теплоснабжения и горячего водоснабжения является модульная котельная, пристроенная к секции БС-1. Указанное нежилое помещение (котельная), включая находящееся в ней оборудование, относится к общему имуществу в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, поскольку дом проектировался и вводился в эксплуатацию вместе с пристроенной котельной, предназначенной исключительно для обслуживания помещений многоквартирного дома и не может использоваться самостоятельно, так как имеет только вспомогательное назначение; представляет собой пристройку в доме и призванной обеспечивать жилой дом отоплением и горячим водоснабжением, пользование котельной для иной цели невозможно. В котельной расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений дома. Котельная не может использоваться для горячего водоснабжения других объектов в силу технологических ограничений. Котельная была построена на земельном участке, выделенном для строительства многоквартирного дома, как на самостоятельный объект, на ее строительство отдельное разрешение не выдавалось. Истец просит признать право общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной, прекратив право собственности ФГУП "ГВСУ N 8"; истребовать из чужого незаконного владения ФГУП "ГВСУ N 8" помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, как объект обеспечения к многоквартирному дому N <адрес> вместе с находящимся в нем оборудованием газовой котельной; аннулировать запись регистрации права собственности ФГУП "ГВСУ N 8" на указанное недвижимое имущество; взыскать с ФГУП "ГВСУ N 8" в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 900,00 руб. (том 1, л.д. 9-11).

Определением суда от 06.12.2019 к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечено Министерство обороны РФ (том 1, л.д. 102).

Определением суда от 03.02.2020 в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление (МТУ) Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области (том 1, л.д. 131).

Определением суда от 17.06.2020 в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ (том 1, л.д. 174).

Определением суда от 17.08.2020 в соответствии со ст. 41 ГПК РФ произведена замена ответчика ФГУП "ГВСУ N 8" на надлежащего ответчика ФГУП "ГВСУ N 4" в связи с реорганизацией юридического лица. (том 2, л.д. 48).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать право общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной;

истребовать из чужого незаконного владения ФГУП "ГВСУ N 8" помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной;

прекратить право хозяйственного ведения ФГУП "ГВСУ N 8" на помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной;

прекратить право собственности Российской Федерации на помещение газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, и находящееся в ней оборудование газовой котельной (том 1, л.д. 150-151).

В судебном заседании суда первой инстанции истец Хисматуллин Р.Г. на удовлетворении исковых требований настаивал, о том, что собственником котельной является ФГУП "ГВСУ N 8" узнали лишь когда дом перешел в управление другой управляющей компании.

Представитель истца Матвеев А.А., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования Хисматуллина Р.Г., поддержал.

Представитель ответчика ФГУП "ГВСУ N 4" Шишкина Н.В., действующая по доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что котельная строилась за счет средств ответчика; строительство дома и котельной проектировалось совместно, в эксплуатацию объекты были сданы совместно.

В ранее представленных письменных возражениях на иск представитель ответчика указала, что ФГУП "ГВСУ N 4" считает, что передача котельной невозможна без инженерных сетей, необходимых для эксплуатации котельной. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N" от ДД.ММ.ГГГГ объектами произведенного назначения являются: котельная, сети электроснабжения, водопровода, газоснабжения, газопровода, канализации. Для подключения многоквартирного жилого <адрес> и котельной к сетям электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, канализации ФГУП "ГВСУ N 8" осуществил строительство участков указанных сетей, что подтверждается техническими паспортами на указанные сети. Исходя из плана сетей канализации, они проходят непосредственно через котельную. Исходя из плана сетей электроснабжения и газоснабжения, они проходят через дом и котельную. Указанные сети строились ФГУП "ГВСУ N 8" исключительно для обеспечения газом, электричеством, водой многоквартирного жилого <адрес> и котельной. Право хозяйственного ведения на спорную котельную зарегистрировано за ФГУП "ГВСУ N 8" ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ. Требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению также не подлежат, поскольку истребовать из незаконного чужого владения может только собственник имущества. Кроме того, представителем заявлено о пропуске срока исковой давности для иска.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ранее представил письменные возражения в которых указал, что с заявленными исковыми требованиями не согласен. ДД.ММ.ГГГГ котельная введена в эксплуатацию на основании разрешения ГУАиГ Администрации города Ижевска и принадлежит ФГУП "ГВСУ N 8" на праве хозяйственного ведения. Кроме того ФГУП "ГВСУ N 8" несет бремя содержания указанной котельной, не нарушая при этом права и законные интересы других лиц. Ответчик действует в интересах жильцов МКД N; истцом не представлено доказательств того, что ранее указанное помещение находилось в общей долевой собственности у собственников многоквартирного жилого дома, и что это помещение выбыло из общей долевой собственности собственников жилья помимо их воли. Также указал, что истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области Спешилова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в силу п. 1 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах находятся в федеральной собственности, осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд определилрассмотреть дело в отсутствие указанных неявившихся лиц.

Суд постановилвышеуказанное решение об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик Министерство обороны РФ просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, освободить Министерство обороны от уплаты госпошлины, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого решения, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Выражает несогласие с выводом суда о том, что полномочия собственника в отношении данного имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" осуществляет Министерство обороны РФ;

указывает, что модульная газовая котельная принадлежит на праве собственности РФ, право собственности РФ зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на каком-либо вещном праве Министерству обороны РФ не передавалась, принадлежит ФГУП "ГВСУ N 4" на законных основаниях - на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФГУП "ГВСУ N 4" несет бремя содержания указанной котельной в соответствии с действующим законодательством, не нарушая права и законные интересы других лиц, действует в интересах жильцов многоквартирного дома, обеспечивая его отоплением и горячим водоснабжением; данная котельная принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП "ГВСУ N 4" на законных основаниях; право собственности РФ на спорное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в 2014 году и не оспорено, спорное имущество не находится у РФ в незаконном владении и не может быть истребовано по основаниям ст.ст. 301, 302 ГК РФ; истцом документально не подтверждено, что ранее спорное помещение (котельная) находилось в общей долевой собственности у собственников МКД и что это помещение выбыло из общей долевой собственности собственников жилья помимо их воли (том 2, л.д. 97-106).

Определением суда от 23.12.2020 Министерству обороны РФ восстановлен пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы. (том 2, л.д. 143).

Ответчиком ФГУП "ГВСУ N 4" (филиал "СУ N 408" ФГУП "ГВСУ N 4") также подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение и отказать в удовлетворении иска, считая его незаконным и необоснованным, полагает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих право собственности истца на котельную, опровергающих зарегистрированное право собственности РФ и право оперативного управления ФГУП "ГВСУ N 8" на спорную котельную. ФГУП "ГВСУ N 4" несет расходы на содержание спорной котельной; выражает несогласие с выводом суда об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающие, что расходы на содержание котельной включались в расходы на жилое помещение;

спорная котельная не является общим имуществом МКД; котельная в составе общего имущества не была указана в проектной декларации на строительство 7-ми секционного 10-ти этажного жилого дома серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; собственники помещений в МКД не могли не знать о том, что котельная не является общим имуществом, не несли бремя ее содержания; основания для истребования помещения газовой котельной из чужого незаконного владения отсутствуют;

выразила несогласие с выводом суда о том, что срок исковой давности не пропущен на основании того, что ответчиками не представлены доказательства извещения истца о принадлежности им котельной более чем за 3 года до момента обращения в суд с настоящим иском (том 2, л.д. 117-119).

В своих возражениях истец Хисматуллин Р.Г. просит решение суда 1 инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков - без удовлетворения, полагая, что решение суда является законным и обоснованным, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, нормы материального и процессуального права применены правильно. (том 2, л.д. 160).

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

В суде апелляционной инстанции представитель ФГУП "ГВСУ N 4" Желудова Г.Р. на доводах апелляционной жалобы настаивала.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ направил ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области также направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Истец Хисматуллин Р.Г. и его представитель Матвеев А.А., действующий на основании устного заявления истца, просили оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным.

В соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие остальных участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/). Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах неявки, лица, не явившиеся в судебное заседание, в суд апелляционной инстанции не представили, ходатайства об отложении дела не заявляли.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях на неё, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела следует и установлено судом первой и апелляционной инстанций, что истец Хисматуллин Р.Г. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ N, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ N", акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 37).

Застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлось ФГУП "ГУССТ N 8 при Спецстрое России". Последнее одновременно осуществляло и строительство модульной газовой котельной по адресу: <адрес>.

Администрацией г. Ижевска в лице ГУАиГ 28.02.2013 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию N" построенного объекта капитального строительства - "7-ми секционного 10-этажного жилого дома серии <адрес>, включая объекты производственного назначения указанного объекта капитального строительства, включая котельную площадью 54,8 кв.м. (том 1, л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ на модульную газовую котельную (нежилое здание, общей площадью 54,8 кв.м, по адресу: <адрес>) зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП "ГВСУ N 8", что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 26-33), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 48-52), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 44), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ на указанную котельную зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации N, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 26-33), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 48-52), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 44), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Газпром межрегионгаз Ижевск" (поставщик) и ФГУП "ГВСУ N 8" (покупатель) заключен договор поставки газа N, согласно п. 2.1 которого следует, что поставщик обязуется поставлять покупателю газ - горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный, а покупатель обязуется принимать газ и оплачивать поставщику стоимость газа, в том числе стоимость его транспортировки в пределах объемов, указанных в приложении N 1 к договору. Точка подключения является местом передачи газа и перехода права собственности на газ от поставщика к покупателю. В приложении N 1 к данному договору одной из точек подключения к газораспределительной сети указана "Котельная Областная 30" (том 2, л.д. 26-32).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП "ГВСУ N 8" (заказчик) и ОО "Прибор" (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию котельных, согласно п. 1.1 которого заказчик передает, а исполнитель принимает на себя ежемесячное оказание услуг заказчику по техническому обслуживанию котельных в комплексе мер по газоснабжению, теплоснабжению и электроснабжению, расположенной по адресу: <адрес> (том 2, л.д. 33-35).

Согласно Устава ФГУП "ГВСУ N 8" предприятие находится в ведомственном подчинении Министерства обороны РФ, входит в его состав и относится к инженерно-техническим воинским формированиям (войсковая часть 54108). Функции учредителя и собственника предприятия осуществляет Министерство обороны РФ в соответствии с действующим законодательством.

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 30.12.2019 N 801 ФГУП "ГВСУ N 4" реорганизовано в форме присоединения к нему ФГУП "ГВСУ N 8" (том 2, л.д. 9).

Согласно N протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о принятии в состав общего имущества МКД котельной, расположенной по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 34-36).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что модульная газовая котельная по адресу: <адрес>, предназначена обеспечивать поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения исключительно в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иные объекта капитального строительства технологически не обслуживает.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, соответствующими письменными доказательствами, материалами дела, по существу сторонами не оспариваются.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 125, 196, 199, 200, 214, 289, 290, 301 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 98 ГПК РФ, постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества", постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приказом Росимущества от 19.12.2016 N 462 "О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом" (вместе с "Положением о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области").