Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 33-15213/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Перовой М.В., Кузьминой А.В.

по докладу судьи Перовой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Ивановым П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании заявление представителя Зороглян Е.С. по доверенности Триголовой И.А. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

представитель Зороглян Е.С. по доверенности Триголова И.А. обратилась в Краснодарский краевой суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года. В обоснование заявления указала, что апелляционное определение затруднительно к исполнению, поскольку при регистрации права собственности на его основании возникла неопределенность в части кадастрового номера земельного участка, на котором расположено здание.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила, признать их неявку неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы заявления о разъяснении апелляционного определения, судебная коллегия полагает необходимым разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года апелляционная жалоба Зороглян Е.С. удовлетворена. Решение Геленджикского городского суда от 15 декабря 2017 года, отменено. Принято по делу новое решение. Признано за Зороглян Е.С. право собственности на объект капитального строительства: двухэтажный индивидуальный жилой дом Литер "А" общей площадью 205,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером по адресу: <Адрес...>. указано, что апелляционное определение является основанием для внесения изменений в части площади по объекту: двухэтажный индивидуальный жилой дом Литер "А" общей площадью 203,3 кв.м., на объект капитального строительства: двухэтажный индивидуальный жилой дом Литер "А", общей площадью 205,9 кв.м. и основанием для регистрации вышеуказанного объекта.

Зороглян Е.С. в управление Росреестра по Краснодарскому краю было представлено заявление на регистрацию права собственности на указанное здание.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю уведомлением от 05.11.2019 года сообщило Зороглян Е.С. о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении здания, расположенного по адресу: <Адрес...>, в том числе ввиду того, что кадастровый номер земельного участка - , указанный в представленном техническом плане, на котором расположено здание, не соответствует кадастровому номеру , указанному в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Судебной коллегией установлено, что на дату рассмотрения дела судом апелляционной инстанции и вынесения определения от 06 марта 2018 года суд принимал во внимание в качестве доказательств, в частности, кадастровый паспорт земельного участка от 02.11.2009 года и заключение специалиста от 18.12.2017 года, в соответствии с которыми кадастровый номер указанного земельного участка читается как .

Однако, как позднее было установлено кадастровым инженером М.В. Касай, согласно Техническому заключению по формированию земельного участка по адресу: <Адрес...> земельные участки и являются идентичными.

Расхождение в кадастровых номерах возникло ввиду того, что в 2012 году земельный участок (имел временный статус) был снят с учета на момент вынесения решения, и уже после вынесения судебного акта в 2019 году при новой постановке на кадастровый учет ему был присвоен иной кадастровый номер.

Земельные участки и находятся в тех же границах и имеют одинаковую площадь.

Для разрешения вопроса тождественности земельных участков с кадастровыми номерами и кадастровым инженером М.В. Касай были запрошены сведения государственного фонда данных и реестровые дела.

В результате анализа реестрового дела по земельному участку с кадастровым номером установлено, что документом основания постановки на кадастровый учет данного земельного участка является постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 04.09.2009 года N 376 "Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала по <Адрес...>". Данным документом установлена площадь - 600 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а также охранно- эксплуатационная зона линии электропередач площадью 171 кв.м.

Документом, определяющим правовое отношение к формируемому участку, является Кассационное определение по делу N 33-8060/08 от 01 июля 2008 года, которым за Зороглян Е.С. признано право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 600 кв.м <Адрес...> по кадастровой оценке.

Земельный участок решением от 02.11.2009 года был поставлен на кадастровый учет с кадастровой стоимостью 6 412 290 руб.

Решением от 14.02.2012 года данный участок был снят с кадастрового учета в связи с тем, что истек двухлетний срок со дня постановки на государственный кадастровый учет и не осуществлена государственная регистрация права.

В результате анализа реестрового дела по земельному участку с кадастровым номером установлено, что документом основания постановки на кадастровый учет данного земельного участка является постановление администрации муниципального образования г.-к. Геленджик от 04.09.2009 года N 376 "Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала по <Адрес...>". Данным документом установлена площадь - 600 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а также охранно- эксплуатационная зона линии электропередач площадью 171 кв.м.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете по настоящее время.

Таким образом, Зороглян Е.С. в настоящее время лишена возможности поставить на кадастровый учет и осуществить регистрацию прав на здание, право собственности, на которое за ней признано апелляционным определением судебной коллегии по гражданским Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года, поскольку указанный судебный акт содержит сведения о кадастровом номере земельного участка, являющемся уже на данный период неактуальным.

Судебный акт не исполнен, и не истек срок, в течение которого может быть исполнен принудительно.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявление представителя Зороглян Е.С. по доверенности Триголовой И.А. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 202, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

удовлетворить заявление представителя Зороглян Е.С. по доверенности Триголовой И.А. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года.

Разъяснить, что в настоящее время земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес...>, присвоен кадастровый номер , и земельные участки с кадастровыми номерами и являются идентичными.

Разъяснить, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года по гражданскому делу N 33-7678/2018 по иску Зороглян Е С. к администрации муниципального образования г.-к. Геленджик за Зороглян Еленой Самвеловной признано право собственности на объект капитального строительства: двухэтажный индивидуальный жилой дом Литер "А", общей площадью 205,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером по адресу: <Адрес...>

Разъяснить, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2018 года по гражданскому делу N 33-7678/2018 является основанием для государственной регистрации права собственности Зороглян Елены Самвеловны на объект капитального строительства: двухэтажный индивидуальный жилой дом Литер "А", общей площадью 205,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером по адресу <Адрес...>

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.И. Попова

Судьи: М.В. Перова

А.В. Кузьмина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка