Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2021 года Дело N 33-1520/2021

24 мая 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Радовиля В.Л.,

судей - Балацкого Е.В., Герасименко Е.В.,

при секретаре - Белановой О.А.,

с участием:

представителя истца - Смирновой М.М.,

представителя ответчика - Лазицкого А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Садоводческого некоммерческого товарищества" "Эра-1" к Радовня Г. И., о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества,

третьи лица Борькина Л. В., Аникина Л. Н.,

по апелляционной жалобе Радовня Г. И. на решение Нахимовского районного суда г.Севастополя от 20 января 2021 года, заслушав доклад судьи Герасименко Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "СНТ "Эра-1", уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Радовня Г.И. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и взносов на содержание общего имущества за 2019, 2020 годы в общей сумме 112 108,51 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 209,45 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Радовня Г.И. до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка N в границах землепользования товарищества и обязан был принимать участие в расходах на содержание общего имущества товарищества, размер оплаты участия в содержании не может быть менее размера членского взноса установленного для члена товарищества. Однако свои обязательства по оплате членских и целевых взносов ответчик не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме, составляющей размер исковых требований, что подтверждается представленной бухгалтерской справкой. Кроме того, истцом представлен расчет процентов, исходя из размера целевого взноса на модернизацию (реконструкцию) водовода и электросетей, не оплаченных ответчиком в общей сумме 12 209,45 рублей.

Решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от 20 января 2021 года с Радовня Г.И. в пользу ТСН "СНТ" "Эра-1" взыскана задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества с 112 108,51 рублей, проценты в сумме 12 09,45 рублей, а всего 124 317,96 рублей. Разрешен вопрос о судебных расходах.

Не согласившись с решением суда ответчик Радовня Г.И. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать. Указывает, что суд первой инстанции рассмотрел дело 20 января 2021 года в отсутствие ответчика, который не был извещен надлежащим образом, а также не ознакомил ответчика с уточненным исковым заявлением и приложением к нему, в связи с чем ответчик был лишен права предоставить свои возражения. Суд первой инстанции не принял во внимание, что согласно п.10 договора купли-продажи земельного участка от 04 сентября 2019 года, заключенного между Аникиной Л.Н., Райковым В.Н. и Радовня Г.И., задолженность по оплате членских взносов и иных платежей отсутствует; суд первой инстанции не привлек указанных лиц к участию в деле и не опросил их. Радовня Г.И. полагает, что акт согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между председателем ТСН "СНТ "Эра-1" и предыдущими собственниками земельного участка N Аникиной Л.Н. и Райковым В.Н., подтверждает, что собственники не имели задолженности по оплате целевого взноса на реконструкцию электросетей. Пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ(ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества длясобственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации" не распространяется на ответчика, поскольку на момент предъявления исковых требований Радовня Г.И. не являлся собственником земельного участка и не является надлежащим ответчиком по делу, так как собственником земельного участка является Борькина Л.В., которая ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке зарегистрировала дом. Доказательств, подтверждающих, что Радовня Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял пользование имуществом истца, суду не предоставлено. Радовня Г.И. не имел возможность обжаловать решения общих собраний ТСН "СНТ "Эра-1" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, так как не являлся собственником земельного участка в 2017 и в 2018 году и не присутствовал на общих собраниях. Кроме того, при обращении в мировой суд о вынесении судебного приказа истец предъявлял требования о взыскании с ответчика иной суммы, однако суд первой инстанции не дал оценки разным требованиям истца. При расчете суммы задолженности истец не предоставил суду приходно-расходную смету товарищества за 2017-2020 года, в качестве доказательств отсутствия оплат по земельному участку предыдущими собственниками. Также ответчик полагает, что суд первой инстанции необоснованно применил ст.395 ГК РФ.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ТСН "СНТ "Эра-1" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание не явились ответчик Радовня Г.И., третьи лица Борькина Л.В., Аникина Л.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик Радовня Г.И. воспользовался правом на ведение дела в суде через своего представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.

В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, коллегия судей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ(ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества длясобственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации" (далее по тексту Закон N 217-ФЗ) "Ведениесадоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородныхземельных участках, расположенных в границах территории садоводства илиогородничества, без участия в товариществе может осуществлятьсясобственниками земельных участков".

Исходя из норм п.3 ст.5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в части1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание,содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонтобъектов капитального строительства, относящихся к имуществу общегопользования и расположенных в границах территории садоводства илиогородничества, за услуги и работы товарищества по управлению такимимуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом дляуплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ " СНТ "Эра-1" создано на принципах добровольности и объединяет граждан на условиях совместных интересов для реализации целей и задач, обозначенных Уставом товарищества, утвержденным решением общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Эра-1", протокол от ДД.ММ.ГГГГ N.

Ответчик Радовня Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка N в границах землепользования ТСН "СНТ" "Эра-1", что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Аникиной Л.Н., Райковым В.Н. и Радовня Г.И., согласно которому Радовня Г.И. приобрел право собственности на земельный участок и договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Радовня Г.И. произвел отчуждение земельного участка в собственность Борькиной Л.В.

Членом ТСН "СНТ "Эра-1" Радовня Г.И. не является.

Пунктом 13.2. Устава товарищества, установлено, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Согласно пункта 13.4.2. Устава ТСН в случае несвоевременной оплатывзносов член Товарищества либо лицо, ведущее садоводство без участия втовариществе, обязаны уплатить пени. Со дня, следующего за крайним днемоплаты членского взноса на соответствующий календарный год, за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% на сумму задолженности.

Размер платы по членским взносам, обязательным взносам и платежам всоответствии со сметой доходов и расходов ТСН "СНТ "Эра-1" утверждены решениями общих собраний.

Решением общего собрания членов ТСН "СНТ "Эра-1", оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден на 2018 год целевой взнос на реконструкцию электросетей 50 000 рублей содного участка, что подтверждается выпиской из протокола N (л.д.73).

Решением общего собрания членов ТСН "СНТ "Эра-1" от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом N утверждены на 2019 год членские взносы в размере 1 400 рублей с одной сотки, что подтверждается выпиской из протокола N (л.д.84-86).

Решением общего собрания членов ТСН "СНТ "Эра-1", оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ утверждены целевые взносы на реконструкцию водовода в общей сумме 75 000 рублей поэтапно до ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей, а также утверждена членские взносы на 2020 год в размере 1 500 рублей с одной сотки.

Согласно бухгалтерской справки ТСН "СНТ "Эра-1" N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчик Радовня Г.И. имеется задолженность по оплате членских взносов за 2019 год в сумме 5 898,17 рублей с учетом пени 692,37 рублей, за 2020 год - 6 210,34 рублей с учетом пени 384,42 рублей, по оплате целевого взноса на водоснабжение в размере 50 000 рублей, долевого участия в реконструкции электросети в размере 50 000 рублей (л.д.148).

Удовлетворяя требования истца в полном объеме и взыскивая с ответчика Радовня Г.И. в пользу ТСН "СНТ "Эра-1" задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в размере 112 108, 51 рублей, а также проценты в сумме 12209,45 рублей, суд первой инстанции исходил из того, что принятие решений о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится исключительной компетенции общего собрания членов ТСН "СНТ "Эра-1", однако Радовня Г.И. обязательства по оплате членских и целевых взносов не исполняет.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции в части размера взысканной суммы по следующим обстоятельствам.

Обращаясь в суд с апелляционной жалобой Радовня Г.И. указал, что суд первой инстанции и взыскал задолженность по оплате членских и целевых взносов, в том числе за период, когда он не являлся собственником земельного участка.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Радовня Г.И. являлся собственником земельного участка N с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, суд первой инстанции взыскал с Радовня Г.И. целевые и членские взносы полностью за календарные года с 2018 по 2020.

Из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" следует, что если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Учитывая приведенные процессуальные условия приобщения и исследования дополнительных доказательств, судебной коллегией предложено ТСН "СНТ "Эра-1" предоставить суду апелляционной инстанции подробный расчет задолженности Радовня Г.И. по участку N за период, когда Радовня Г.И. являлся собственником земельного участка.

К материалам дела приобщены представленные ТСН "СНТ "Эра-1" документы: бухгалтерская справка N, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ у Радовня Г.И. имеется задолженность за сентябрь- октябрь 2019 года в размере 4 357, 66 рублей; бухгалтерская справка N, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ у Радовня Г.И. за период с сентября 2019 года по июнь (10 дней) 2020 года имеется задолженность в размере 10 755, 91 рублей; дополнительные пояснения, в которых содержится подробный расчет задолженности, согласно которым ответчик Радовня Г.И. обязан погасить задолженность по обязательным взносам и платежам за период владения земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за данный период начислена задолженность по обязательному взносу (эквивалент членского взноса) и целевому взносу на реконструкцию водовода).

За 2019 год обязательный взнос установлен в размере 1 400 рублей за 1 сотку (выписка из протокола общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ). Сумма за год за участок N, площадью 8,06 соток составляет 11 284 рублей, сумма за месяц составляет 940,36 рублей. Сумма обязательного взноса за декабрь пересчитана, в связи с изменением площади на 9,02 соток, в результате проведенных комплексных кадастровых работах в соответствии с Государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ N -ГК19 (Заказчиком комплексных кадастровых работ являлся Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя).

Итого: 940,36 (сентябрь) + 940,36 (октябрь) + 940,36 (ноябрь) + 1052,36 + 484,22 (пени 0,1%) = 4 357,66 рублей.

За 2020 год обязательный взнос установлен в размере 1 500 рублей за 1 сотку. Сумма за год за участок N, площадью 9,02 соток составляет 13 530 рублей, сумма за месяц составляет 1 127,50 рублей.

Итого: 1 127,50 (январь) + 1 127,50 (февраль) + 1 127,50 (март) +1 127,50 (апрель) + 1 127,50 (май) + 375,83 (10 дней июня) + 384, 92 (пени 0,1%) = 6 398,25 рублей.

Сумма целевого взноса на реконструкцию водовода установлена в размере 75 000 рублей с одного участка. Периоды оплаты до ДД.ММ.ГГГГ - 25 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ - 25 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ - 25 000 рублей.

Ответчик являлся собственником до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в периоды обязанности по оплате двух частей целевого взноса.

Общая задолженность ответчика Радовня Г.И. составляет: по обязательным

взносам (членский взнос) - 10 755, 91 рублей, по целевым взносам (реконструкция водоотвода) 50 000 рублей. ТСН "СНТ "Эра-1" в дополнительных пояснениях просило принять по делу новое решение о взыскании с ответчика Радовня Г.И. задолженность по обязательным взносам (членский взнос) в размере 10 755, 91 рублей, по целевым взносам (реконструкция водоотвода) в размере 50 000 рублей.

Представленные документы в качестве дополнительных доказательств по делу приобщены судебной коллегией к материалам дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ исследованы и оценены в совокупности с иными имеющимися доказательствами в порядке ст. 67 ГПК РФ.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, представленный истцом суду апелляционной инстанции расчет, который проверен судом апелляционной инстанции и признан правильным, судебная коллегия приходит к выводу, что Радовня Г.И. свои обязательства по внесению целевых и членских взносов исполняет ненадлежащим образом, в то время как истцом представлены все необходимые сведения о размере указанных взносов, в связи с чем приходит к выводу, что с ответчика Радовня Г.И. в пользу истца ТСН СНТ "Эра-1" подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества в размере 60 755,91 руб., из которых 10 755, 91 рублей задолженность по оплате членских взносов за период с сентября 2019 года по июнь (10 дней) 2020 года и 50 000 рублей задолженность по целевому взносу (реконструкция водоотвода).

Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции рассмотрел дело 20 января 2021 года в отсутствие ответчика, который не был извещен надлежащим образом, а также не ознакомил ответчика с уточненным исковым заявлением и приложением к нему, в связи с чем ответчик был лишен права предоставить свои возражения, являются несостоятельными, поскольку о судебном заседании, назначенном на 20 января 2021 года на 09 часов 30 минут представители ответчика Косенко К.И. и Лазицкий А.Л. были извещены под расписку (л.д.131), ответчик Радовня Г.И. судебную повестку получил лично 19 января 2021 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 29900451194523 (л.д.164). Кроме того, в суде апелляционной инстанции истец предоставил уточненный расчет задолженности, в связи с чем, доводы о не ознакомлении с уточенным иском правового значения в данном случае не имеют.

Доводы жалобы о том, что пункт 3 статьи 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ(ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества длясобственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации" не распространяется на ответчика, поскольку на момент предъявления исковых требований Радовня Г.И. не являлся собственником земельного участка и не является надлежащим ответчиком по делу, так как собственником земельного участка является Борькина Л.В., которая ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке зарегистрировала дом, отклоняются судебной коллегией, поскольку уточнив расчет задолженности в суде апелляционной инстанции, истец просит взыскать задолженность за период, когда Радовня Г.И. являлся собственником, то есть с сентября 2019 года по июнь (10 дней) 2020 года.

Доводы жалобы о том, что доказательств, подтверждающих, что Радовня Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял пользование имуществом истца суду не предоставлено, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах ТСН СНТ предполагает возможность пользования общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создавалось, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы жалобы о том, что Радовня Г.И. не имел возможность обжаловать решения общих собраний ТСН "СНТ "Эра-1" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, так как на тот период не являлся собственником земельного участка и не присутствовал на общих собраниях, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку целевой взнос на реконструкцию электросетей, утвержденный решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточненного расчета истца, предоставленного в суд апелляционной инстанции, не взыскивается, решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято в период времени, когда Радовня Г.И. являлся собственником земельного участка, что влечет для Радовня Г.И., как для собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникновение обязательств по выполнению решения общего собрания по уплате целевых и членских взносов, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН СНТ, осуществляется на тех же условиях, как и его членам.