Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2021 года Дело N 33-1520/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего Лысенина Н.П.,

судей Агеева О.В., Алексеевой Г.И.,

при секретаре Семенове Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Вурнарского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии к Обществу с ограниченной ответственностью "Ярмарка" об обращении взыскания на недвижимое имущество, поступившее по апелляционной жалобе ООО "Ярмарка" на решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Агеева О.В., судебная коллегия

установила:

Судебный пристав-исполнитель Вурнарского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии ДенисоваЕ.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Ярмарка" об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Требования истцом мотивированы тем, что в Вурнарском РОСП УФССП России по Чувашской Республике на исполнении находится сводное исполнительное производство N от 30 июня 2016 года о взыскании с ООО "Ярмарка" в пользу ряда взыскателей задолженности в сумме 4801585 руб. 43 коп. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ООО "Ярмарка" принадлежат объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером N площадью 1887+/-10 кв.м., с разрешенным использованием для склада, по адресу: <адрес>; нежилое здание мини-кафе "Ярмарка" с кадастровым номером N общей площадью 118,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Судебным приставом-исполнителем применены меры принудительного исполнения в виде наложения ареста на указанные земельный участок и здание мини-кафе, 27 февраля 2019 года составлены акты описи и ареста. Обращение взыскания на выявленные в ходе исполнительного производства принадлежащие должнику на праве собственности объекты недвижимого имущества является способом исполнить требования исполнительных документов.

Истец судебный пристав-исполнитель Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ДенисоваЕ.В. просила обратить взыскание на принадлежащие ООО "Ярмарка" объекты недвижимого имущества: на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1887+/-10 кв.м., с разрешенным использованием для склада, расположенный по адресу: <адрес>; на нежилое здание мини-кафе "Ярмарка", общей площадью 118,4 кв.м. с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ДенисоваЕ.В. извещалась о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила письменные объяснения, в которых указала, что заложенное имущество - уличные дискретно-вертикальные СЖЭ (свето-динамическое табло), принадлежащие КузнецовуА.Г. и МаксимовойН.А., после того, как не были реализованы на торгах, предложены в счет долга взыскателю ПАО "Промсвязьбанк", который отказался от своего права оставить нереализованное имущество за собой; поэтому залог указанного имущества прекратился. Заложенное имущество - автокран на 19 января 2021 года находится в розыске. Для оценки спорного недвижимого имущества при удовлетворении исковых требований будет привлечена оценочная организация для определения рыночной стоимости.

Представитель ответчика ООО "Ярмарка" МихайловаЕ.В. исковые требования не признала.

Третьи лица МаксимоваН.А., КузнецовА.Г., МаксимовЮ.В., представители третьих лиц ООО "Макс", ПАО "Промсвязьбанк", АНО "Гарантийный Фонд Чувашской Республики" извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Решением Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2021 года постановлено:

"Иск судебного пристава-исполнителя Вурнарского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии Денисовой Е.В. удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ООО "Ярмарка" объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1887+/-10 кв.м., с разрешенным использованием "для склада", расположенный по адресу: <адрес>,

- нежилое здание-мини-кафе "Ярмарка", общей площадью 118,4 кв.м. с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "Ярмарка" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей".

Указанное решение суда обжаловано ответчиком ООО "Ярмарка". В апелляционной жалобе указали основания, по которым считают решение суда неправильным: судебным приставом-исполнителем не в полной мере осуществлены исполнительские действия по обращению взыскания на залаженное имущество - автокран МКТ-25.5; обращением взыскания на принадлежащие ООО "Ярмарка" объекты недвижимого имущества при наличии заложенного имущества нарушается очередность взыскания и права должника; ссылаясь на то, что земельный участок под здание мини-кафе "Ярмарка" с кадастровым номером N имеет вид разрешенного использования "для склада", а для размещения объектов капитальною строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) установлен вид разрешенного использования земельного участка "общественное питание"; полагали необходимым изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N, либо выделить земельный участок под мини-кафе "Ярмарка" из земельного участка и установить видом разрешенного использования вновь образованного земельного участка "общественное питание".

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ООО "Ярмарка" Михайлова Е.В. просила удовлетворить апелляционную жалобу.

Судебный пристав-исполнитель Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ДенисоваЕ.В., представитель ответчика ООО "Ярмарка", третьи лица МаксимоваН.А., КузнецовА.Г., МаксимовЮ.В., представители третьих лиц ООО "Макс", ПАО "Промсвязьбанк", АНО "Гарантийный Фонд Чувашской Республики" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, хотя были извещены о времени и месте его проведения. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев дело и проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 22 января 2016 года по гражданскому делу N 2-75/2016 по иску ПАО "Промсвязьбанк" к ООО "Макс", ИП КузнецовуА.Г., КузнецовуА.Г., ИП МаксимовойН.А., МаксимовойН.А., ООО "Ярмарка" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ООО "Макс", КузнецоваА.Г., МаксимовойН.А., ООО "Ярмарка" солидарно в пользу ПАО "Промсвязьбанк" взыскана задолженность по кредитному договору N от 12 декабря 2013 года в размере 5054621 руб.47 коп., расходы по уплате государственной пошлины 37473 руб. 11 коп., обращено взыскание на имущество, принадлежащее ИП КузнецовуА.Г., путем реализации с публичных торгов: уличный дискретно-вертикальный СЖЭ (светодиодный экран) WP 16-FSR1, изготовитель Китай, заводской номер 1/13, место нахождения: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества 920000 руб.; обращено взыскание на имущество, принадлежащее ИП МаксимовойН.А., путем реализации с публичных торгов: уличный дискретно-вертикальный СЖЭ (свето-динамическое табло изготовитель Китай, серийный номер 2/13, место нахождения: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества 920000 руб.; обращено взыскание на товары в обороте, принадлежащие ИП МаксимовойН.А.: сантехнику, хозяйственные товары в ассортименте, место нахождения: <адрес>, на сумму 660000 руб. по договору о залоге N товаров в обороте; обращено взыскание на транспортное средство, принадлежащее ООО "Ярмарка", путем реализации с публичных торгов: автокран МКТ-25.5, кран автомобильный, изготовитель ОАО "Ульяновский механический завод N 2", идентификационный номер N, номер двигателя N, ПТС N, установив его начальную продажную стоимость в 620000 руб.

Во исполнение решения суда по указанному делу судом взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС N 014439832 от 25 мая 2016 года, на основании которого судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике возбуждено исполнительное производство N 9519/16/21009-ИП в отношении должника ООО "Ярмарка".

Определением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 11 ноября 2016 года произведена замена взыскателя ПАО "Промсвязьбанк" на АНО "Гарантийный фонд Чувашской Республики" в части взыскания и обращения взыскания на заложенное имущество в размере 2500000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике от 19 апреля 2017 года объявлен исполнительный розыск должника ООО "Ярмарка", имущества.

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику ООО "Ярмарка" на праве собственности принадлежит: мини-кафе "Ярмарка" площадью 118,4 кв.м с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1887 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>. Из технического паспорта от 28 сентября 2006 года, следует, что здание мини-кафе "Ярмарка", 2006 года постройки состоит из мини-кафе, мансарды и пристроя.

Принадлежность вышеуказанных мини-кафе и земельного участка ответчику ООО "Ярмарка" на праве собственности подтверждается представленными по запросу суда первой инстанции сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике от 21 декабря 2017 года и от 24 января 2019 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества: мини-кафе "Ярмарка" с кадастровым номером N по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1887 кв.м с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что у ответчика отсутствовали денежные средства, движимое имущество, за счет которых возможно произвести исполнение, 27 февраля 2019 года судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике указанное имущество (нежилое здание мини-кафе "Ярмарка" с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с назначением для склада площадью с кадастровым номером N по адресу: <адрес>) подвергнуто описи и аресту, составлены акты описи (ареста) имущества, арестованное имущество передано на ответственное хранение МаксимовойН.А. Предварительная оценка установлена по 500000 руб. на земельный участок и нежилое здание.

Разрешая спор и удовлетворяя требования об обращении взыскания на два объекта недвижимого имущества, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком требования исполнительного документа не исполняются, иного имущества, находящегося в собственности ответчика, на которое возможно обратить взыскание, не обнаружено.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на законе и представленных по делу доказательствах.

Пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу части 1 пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, действиями, совершаемыми судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, учитывая, что у должника отсутствовало иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, обращение взыскания на нежилое здание и земельный участок под ним соразмерно имеющейся задолженности, имелись основания для обращения взыскания на принадлежащие должнику ООО "Ярмарка" недвижимое имущество (мини-кафе "Ярмарка" площадью 118,4 кв.м с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>; и земельный участок площадью 1887 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>) для исполнения обязательств в рамках исполнительного производства для удовлетворения требований взыскателей.

Доводы заявителя жалобы о несоответствии вида разрешенного использования земельного участка под зданием мини-кафе "Ярмарка" размещенному на нем объекта капитального строительства для устройства мест общественного питания судебная коллегия отклоняет, поскольку разрешенный вид использования земельного участка не препятствует обращению на него взыскания, сам по себе вид разрешенного использования земельного участка не может явиться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. Действующее законодательство не содержит запрета на распоряжение таким имуществом и не исключает обращение взыскания на спорный земельный участок и объект недвижимости.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Ярмарка" о нарушении очередности взыскания на имущество, о неполном осуществлении исполнительских действий по обращению взыскания на залаженное имущество - автокран МКТ-25.5 судебная коллегия отклоняет, поскольку доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по исполнительному производству, ответчиком в дело не представлены. Кроме того, должник в силу частей 5 и 7 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество. То есть должник, действующий добросовестно, должен указать приставу-исполнителю имущество, на которое может быть обращено взыскание, указать его место нахождения и представить документы, подтверждающие реальность его существования. Вместе с тем ООО "Ярмарка" не представлено движимое имущество -автокран МКТ-25.5, идентификационный номер N, на который по мнению должника следовало обратить взыскание в первую очередь, в объяснениях, данных суду апелляционной инстанции, представитель должника ООО "Ярмарка" МихайловаЕ.В. указала, что местонахождение автокрана ей не известно, он был отправлен на Север, судьбой имущества не интересовались.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика и, соответственно, для отмены обжалуемого им решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ярмарка" -без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции в течение трех месяцев.

Председательствующий: Лысенин Н.П.

Судьи: Агеев О.В.

Алексеева Г.И.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка