Дата принятия: 12 июля 2018г.
Номер документа: 33-1520/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2018 года Дело N 33-1520/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего
Литвиненко Е.З.,
судей
Миронова А.А., Пименовой С.Ю.,
12 июля 2018 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 16 февраля 2018 года, которым постановлено:
исковые требования Маринец К.В. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании прав собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать право собственности Маринец К.В. на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный под жилым домом N <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности Маринец К.В. на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному под жилым домом N <адрес> отказать.
Заслушав доклад судьи Миронова А.А., объяснения представителя администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Гизатуллина Р.Н., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Маринец К.В. предъявила иск к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее также администрация) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал ее отцу ФИО1., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1984 кв.м. При обращении к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, истец получила решение об отказе, в связи с чем, все документы ей были возвращены. В настоящее время возникла необходимость распорядиться принадлежащим имуществом, но отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок препятствует реализации ее прав. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1984 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании 20 декабря 2017 года представитель истца по доверенности Залилова А.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный под жилым домом по указанному адресу, а также право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., прилегающий к земельному участку под жилым домом.
Истец Маринец К.В. в судебном заседании участия не принимала. Ее представитель Залилова А.А. уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что участок площадью 1200 кв.м - это земельный участок, который был предоставлен отцу истицы, а участок площадь. 1000 кв. м. - это земельный участок, который предоставлен непосредственно самой Маринец К.В. 4 декабря 1987 года.
Администрация своего представителя в суд не направила. В письменном отзыве на исковое заявление исковые требования полагала необоснованными, просила в их удовлетворении отказать.
Третьи лица управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации ПКГО, колхоз им. В.И.Ленина, нотариус Алабужина Т.Ю. в суд не явились, представителей не направили.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на отсутствие предмета спора - сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что не оспаривает наличие у истца права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, при условии, что такой участок будет сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.
В силу ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
По смыслу п. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьей 39 указанного Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О кадастровой деятельности" установлена обязательность процедуры согласования местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами, к которым относятся лица, обладающие смежными земельными участками на правах собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Исходя из положений приведенных правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Из представленных сторонами доказательств усматривается, что земельный участок, о признании права собственности на который просит истец, в соответствии с требованиями земельного законодательства не сформирован как объект права, не поставлен на кадастровый учет, то есть как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально определенной вещи не существует а, следовательно, не может быть передан в собственность истцу.
При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный под жилым домом по вышеуказанному адресу, не соответствует обстоятельствам дела, основан на неправильном применении норм материального права, в связи с чем решение суда в части удовлетворения исковых требований подлежит отмене на основании п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, с принятием в этой части нового решения, об отказе в иске.
Решение суда в той части, в которой Маринец К.В. отказано в удовлетворении исковых требований, лицами, участвующими в деле, не обжалуется, в связи с чем его законность и обоснованность в указанной части, в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.
Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 16 февраля 2018 года в обжалуемой части отменить.
В удовлетворении исковых требований Маринец К.В. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании прав собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, отказать.
В остальной части это же решение оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
