Дата принятия: 21 мая 2019г.
Номер документа: 33-1517/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2019 года Дело N 33-1517/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Ивановой М.Ю.,
судей: Филенковой С.В., Чеченкиной Е.А.,
при секретаре Коротиной А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ОАО "Жилищник" на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 06 февраля 2019 года по исковому заявлению Рыбакова Ивана Ивановича к Администрации г. Смоленска, ОАО "Жилищник", Администрации Смоленской области, ОСГБУ "Фонд государственного имущества Смоленской области" о возмещении ущерба.
Заслушав доклад судьи Чеченкиной Е.А., объяснения представителя ответчика ОСГБУ "Фонд государственного имущества Смоленской области" - Бурлакиной А.А., полагавшей решение законным и обоснованным,
установила:
Рыбаков И.И. обратился в Ленинский районный суд г. Смоленска с исковым заявлением к Администрации г. Смоленска о взыскании ущерба в размере 89 255 руб., указав, что в ночь с 20 на 21 июня 2018 года возле дома ... произошло падение дерева на принадлежащий ему автомобиль "<данные изъяты>", государственный регистрационный знак N, в результате чего названное транспортное средство получило механические повреждения, Рыбакову И.И. причинены убытки в размере стоимости восстановительного ремонта автомобиля - 89 255 руб., которые до настоящего времени Администрацией г. Смоленска ему не возмещены.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО "Жилищник", Администрация Смоленской области и ОСГБУ "Фонд государственного имущества Смоленской области".
Представитель истца Рудь В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, извещены надлежаще.
Представители соответчиков ОАО "Жилищник" - Егоров К.В., Администрации Смоленской области - Давыдова О.О., ОСГБУ "Фонд государственного имущества Смоленской области" - Бурлакина А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований возражали.
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 06 февраля 2019 года исковые требования Рыбакова И.И. удовлетворены частично. Суд постановил: взыскать с ОАО "Жилищник" в пользу Рыбакова И.И. 89 255 руб. в счет возмещения материального ущерба, расходы на оплату услуг оценщика в сумме 24 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., а также 2 877 руб. 65 коп. в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска и в иске к Администрации г. Смоленска, Администрации Смоленской области, ОСГБУ "Фонд государственного имущества Смоленской области" - отказать.
В апелляционной жалобе ОАО "Жилищник" просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение - об отказе в удовлетворении заявленных к ОАО "Жилищник" требований в полном объеме, ссылаясь на отсутствие своей вины, вследствие чего считают себя ненадлежащим ответчиком по заявленным Рыбаковым И.И. требованиям.
В соответствии с положениями ч.ч. 1,2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в ночь с 20 июня 2018 года на 21 июня 2018 года на припаркованный возле ... принадлежащий истцу на праве собственности автомобиль "<данные изъяты>", государственный регистрационный знак N, упало дерево породы клен, в результате чего названное транспортное средство получило механические повреждения, Рыбакову И.И. причинен материальный ущерб (л.д. 8-12, 23-44).
Истец обратился в ООО "Профэксперт" для проведения независимой оценки стоимости восстановительного ремонта автомашины "<данные изъяты>", государственный регистрационный знак N, величина которой с учетом износа деталей в отчете указанного Общества от 17 июля 2018 года N4151/07-18 определена равной 89 255 руб. (л.д.14-45), рыночная стоимость данного автомобиля в отчете от 17 июля 2018 года N4152/07-18 - 124 662 руб. 86 коп. (л.д.46-58), стоимость годных остатков транспортного средства в отчете от 17 июля 2018 года N4153/07-18 - 23 212 руб. 22 коп. (л.д.59-68).
Многоквартирный жилой дом ... располагается на участке земли с кадастровым номером N, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2011 года (л.д. 155-167).
Собственником указанного земельного участка является Смоленская область; распоряжением Администрации Смоленской области от 18 сентября 2017 года N1343-р/адм "О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области" данный участок земли предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ОСГБУ "Фонд государственного имущества Смоленской области" (л.д.158, 186, 193-197).
Упавшее на автомобиль Рыбакова И.И. дерево, располагалось на земельном участке с кадастровым номером N (л.д.138-139). Данное обстоятельство никем из участников процесса при рассмотрении дела не оспаривалось.
Управляющей организацией в отношении названного домовладения является ОАО "Жилищник".
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что испрашиваемый истцом ущерб, подлежит возмещению за счет ОАО "Жилищник", поскольку упавшее дерево находилось на придомовой территории вышеназванного многоквартирного жилого дома, обслуживаемого данной управляющей организацией.
Судебная коллегия с таким выводом соглашается в силу нижеизложенного.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п. "е" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
В силу положений ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 67 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении его не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
По смыслу указанных разъяснений, если право собственности публично-правового образования на земельный участок под многоквартирным домом оформлено, собственники помещений в таком доме владеют и пользуются этим земельным участком в силу закона.
В соответствии с частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Частью 2 ст. 162 названного кодекса предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 указанного кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктами 1.8 и 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170, установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.
В силу п.п. 3.16.2, 3.16.3 Правил благоустройства города Смоленска, утв. Постановлением Администрации города Смоленска от 31.03.2014 N568-адм, содержание и охрана зеленых насаждений включают в себя в числе прочего борьбу с вредителями и болезнями; санитарную и омолаживающую обрезку деревьев; вырубку аварийных, больных и поврежденных деревьев. Ответственность за содержание и сохранность зеленых насаждений, надлежащий уход за ними возлагается, в частности, на собственников помещений многоквартирных домов или по договору на организацию, оказывающую услугу и (или) выполняющую работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, или управляющую организацию - на земельных участках в составе общего имущества многоквартирных домов, а в случае, если земельный участок не сформирован, - на придомовых территориях, определенных техническими паспортами; на владельцев земельных участков - на территории земельных участков и за пределами по периметру занимаемой территории в пятиметровой зоне от границ земельного участка или до прилегающей проезжей части.
При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о том, что независимо от того, что право собственности на земельный участок, на котором произрастало упавшее на автомобиль истца дерево, зарегистрировано за Смоленской областью, а сам этот участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование ОСГБУ "Фонд государственного имущества Смоленской области", поскольку место произрастания дерева является придомовой территорией, что никем из участников не оспаривалось, исходя из чего, именно ОАО "Жилищник", как управляющая организация должна обеспечивать надлежащий уход за расположенными на указанном участке земли зелеными насаждениями.
С учетом вышеизложенного, а также положений ст.ст. ст. 15, 1064, 1082 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании ущерба в рассматриваемом случае с ОАО "Жилищник".
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе соответчика, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, аргументированно изложенная в обжалуемом судебном постановлении, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 06 февраля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу соответчика ОАО "Жилищник" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
