Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 мая 2021 года Дело N 33-1516/2021

Дело N 2-32/2021 Председательствующий - судья Соловец Л.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ N 33-1516/2021

гор. Брянск 25 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Мариной Ж.В.,

судей Денисюка О.Н., Катасоновой С.В.,

при секретаре Ласой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Соколик И.А. на решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 15 января 2021 года по иску Петрушин А.В. к Соколик И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Катасоновой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Петрушин А.В. обратился с иском к Соколик И.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N 39, расположенной в <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2019 года является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой осталась зарегистрированной бывший собственник - ответчик по делу. Срок, на который за ней было сохранено право пользования жилым помещением, истек 01 октября 2020 года, однако до настоящего времени Соколик И.А. остается зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире, что нарушает права последнего. Просил признать Соколик И.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N 39, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 15 января 2021 года исковые требования Петрушина А.В. к Соколик И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворено. Суд признал Соколик И.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе Соколик И.А. просит отменить решение суда. В качестве доводов указывает, что с сентября 2020 года она находится за пределами РФ в Испании и в связи с ограничениями, введенными из-за пандемии COVID-19, не имеет возможности въехать в РФ, так как отсутствуют авиасообщения со страной, в которой она находится. Указывает, что намерена добровольно сняться с регистрационного учета, как только у нее появится возможность въехать в РФ. Считает, что за ней возможно было сохранить право пользования жилым помещением, дав ей возможность сняться с регистрационного учета добровольно.

В письменном возражении на апелляционную жалобу истец Петрушин А.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В письменном возражении на апелляционную жалобу старший помощник Новозыбковского межрайонного прокурора Брянской области Дылдин Е.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. От истца Петрушина А.В. и третьего лица Петрушиной Ю.А. поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит в силу следующего.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26 сентября 2019 года между Довгалевым В.А., действующим от имени Соколик И.А. на основании нотариальной доверенности и Петрушиным А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из п. 6 данного договора усматривается, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована Соколик И.А., которая обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Петрушин А.В.

Из справки N 566215 от 13 октября 2020 года, выданной ООО "РИРЦ" Брянской области следует, что совместно с собственником квартиры в ней также зарегистрирован ответчик Соколик И.А.

Разрешая требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что собственником жилого помещения является Петрушин А.В., которым в полном объеме исполнены обязательства по договору купли-продажи, однако Соколик И.А. свои обязательства о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до настоящего времени не исполнила, остается зарегистрированной в ней без согласия Петрушина А.В., при этом она членом семьи истца не является, в квартире не проживает, соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, доказательств наличия законных или договорных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не представила.

При этом, суд, указав на то, что сам по себе факт регистрации Соколик И.А. при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего, пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании Соколик И.А. утратившей право пользования жилым помещением, что в силу положения п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы о том, что ответчик несла бремя содержания спорного жилого помещения за период регистрации в нем, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения, поскольку данные обстоятельства не порождают у ответчика права пользования указанным жилым помещением.

Вопреки доводам жалобы правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок у суда не имелось.

Все доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, и в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 15 января 2021 года по иску Петрушин А.В. к Соколик И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Соколик И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Ж.В. Марина

Судьи областного суда О.Н. Денисюк

С.В. Катасонова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка