Дата принятия: 25 мая 2020г.
Номер документа: 33-1511/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2020 года Дело N 33-1511/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Кочергиной Н.А.,
судей Рожковой Т.В., Александровой Н.А.,
при секретаре Ивановой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Наталии Анатольевны к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Черкасову Владимиру Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения
по апелляционной жалобе Коротковой Наталии Анатольевны на решение Токаревского районного суда Тамбовской области от 13 февраля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения представителя Коротковой Н.А. Потемкова А.В., поддержавшего жалобу, представителя ИП главы КФХ Черкасова В.А. Моцеровского А.Г., возражавшего против жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Короткова Н.А. обратилась в суд с иском к ИП главе КФХ Черкасову В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком сельскохозяйственного назначения и возложении обязанности дать письменное согласие арендатора на образование земельного участка, указывая, что ей принадлежит 2/38 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства площадью ***
Земельный участок длительное время находился в аренде у индивидуального предпринимателя главы КФХ Тащилина А.И. Летом 2019 года истец узнала, что её земельные доли перешли в 2019 году в аренду ИП главе КФХ Черкасову В.А. на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от 18 апреля 2019 года, подписанного со стороны арендодателей Токаревой Н.М. - представителем арендодателей на основании протокола общего собрания собственников земельных долей от 9 апреля 2019 года.
Истец через своего представителя по доверенности Бондареву Е.Н. обратилась к главе КФХ Черкасову В.А. с просьбой разъяснить причины произошедшего, так как ее пай (земельный участок сельскохозяйственного назначения) находится в аренде у главы КФХ Тащилина А.И., о проведении 9 апреля 2019 года общего собрания собственников земельных долей, находящихся в аренде у главы КФХ Черкасова В.А., она не извещалась, на указанном собрании не присутствовала, никому не поручала подписывать договор аренды земельного участка и попросила расторгнуть указанный договор, но получила устный отказ.
После этого истец приняла решение выделить земельный участок в счет принадлежащих ей долей, для чего кадастровым инженером ФИО1 27 июня 2019 года был подготовлен проект межевания земельных участков для выдела земельного участка в счет 2-х земельных долей, в результате которого образован земельный участок *** площадью *** Извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в газете "Тамбовская жизнь" N 54 (26990) 28 мая 2019 года. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило, в связи с этим проект межевания считается согласованным.
Вместе с тем при осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении выделяемого земельного участка ей было сообщено о необходимости представления письменного согласия арендатора на выдел земельного участка. Она обратилась за таким согласием, но арендатор Черкасов В.А. неправомерно не дал согласие на выдел указанного земельного участка.
В ходе разбирательства дела представитель Коротковой Н.А. Никитин Ю.В. уточнил исковые требования и просил считать согласованным проект межевания, подготовленный 27 июня 2019 года кадастровым инженером Копыловой И.В. и местоположение выделяемого Коротковой Н.А. земельного участка в счет принадлежащих ей двух земельных долей с кадастровым номером ***
Решением Токаревского районного суда Тамбовской области от 13 февраля 2020 года в удовлетворении исковых требований Коротковой Н.А. к ИП главе КФХ Черкасову В.А. о согласовании проекта межевания, подготовленного 27 июня 2019 года кадастровым инженером ФИО1 и местоположения выделяемого Коротковой Н.А. земельного участка в счет принадлежащих ей двух земельных долей с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** в границах кадастрового квартала *** отказано.
В апелляционной жалобе Короткова Н.А. просит отменить решение Токаревского районного суда Тамбовской области от 13 февраля 2020 года и принять новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая, что суд применил нормы материального права, не подлежащие применению. ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не упоминает о необходимости получения согласия арендатора при образовании земельного участка путем выделения земельных долей. Также податель жалобы обращает внимание на недостатки, допущенные организаторами при проведении 9 апреля 2019 года общего собрания собственников земельного участка, на котором было принято решение о передаче земельного участка в аренду ИП главе КФХ Черкасову В.А.
Проверив материалы дела и рассмотрев его в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходя из предписаний части 3 статьи 17, части 2 статьи 36, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", правильно определённых и установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, доказательств, оценённых в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно констатировал, что Короткова Н.А., являясь одним из двадцати двух участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** из земель сельскохозяйственного назначения, которой принадлежит 2/38 доли, и который (участок) на основании договора аренды названного земельного участка от 18 апреля 2019 года передан в аренду ответчику в соответствии с решением общего собрания собственников названного земельного участка от 9 апреля 2019 года, не вправе после передачи земельного участка в аренду ответчику требовать выдела земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей без согласия арендатора индивидуального предпринимателя главы КФХ Черкасова В.А. и распоряжения участком по своему усмотрению, так как истец на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** не присутствовала, участия в собрании и в голосовании не принимала, своего представителя для участия в собрании и в голосовании не направляла, не выражала несогласие с передачей в аренду земельного участка или с условиями договора аренды такого земельного участка (л.д.9-11,71-97,101-106,107-112).
Верное суждение сделано судом первой инстанции о том, что проект межевания земельного участка, сформированного в счет принадлежащих Коротковой Н.А. земельных долей кадастровым инженером ФИО1 согласован в установленном ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" порядке (л.д.11-16).
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны доводам и основаниям иска, были предметом тщательного исследования судом, получили надлежащую правовую оценку в решении суда и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения.
Несмотря на уточнение исковых требований, материалы дела свидетельствуют о том, что Короткова Н.А. претендует на выдел земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей без обременения такого земельного участка правом аренды ответчика, настаивая на том, что имеет право на выдел земельного участка без согласия арендатора и распоряжением им по своему усмотрению и индивидуальный предприниматель глава КФХ Черкасов В.А. неправомерно не дает согласие на выдел земельного участка в счет её земельных долей.
Названные возражения не свидетельствуют о правомерности заявленных Коротковой Н.А. исковых требований, так как основаны на неверном толковании норм материального права, перечисленных и правильно применённых судом первой инстанции.
Ссылки в жалобе на нарушение процедуры подготовки и проведения 9 апреля 2019 года общего собрания собственников земельного участка с кадастровым номером *** не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства дела, что доводами жалобы не опровергается, и кроме того не влияют на существо спора, так как при наличии решения общего собрания от 9 апреля 2019 года, на котором Короткова Н.А. не присутствовала и не выражала несогласие с передачей в аренду земельного участка или с условиями договора аренды такого земельного участка, при наличии договора аренды от 18 апреля 2019 года, истец не вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ей земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и распорядиться выделенным в счет земельных долей земельным участком по своему усмотрению.
Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Токаревского районного суда Тамбовской области от 13 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коротковой Наталии Анатольевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
