Дата принятия: 24 августа 2021г.
Номер документа: 33-15073/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2021 года Дело N 33-15073/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Зинкиной И.В.
судей Ковалева А.М., Максимова Е.А.
при секретаре Бурцевой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-864/2021 по иску Терешкиной Галины Николаевны к Алексеевой (Зиновьевой) Алине Сергеевне, Гридину Денису Алексеевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, по апелляционной жалобе Терешкиной Галины Николаевны на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 25 мая 2021 г. Заслушав доклад судьи Зинкиной И.В., судебная коллегия,
установила:
Терешкина Г.Н. обратилась в суд с иском к Алексеевой (Зиновьевой) А.С., Гридину Д.А., о расторжении договора, признании права собственности, ссылаясь на то, что она является дочерью - наследником 1-й очереди по закону Г.Г.А., умершей в г.Новочеркасске ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В настоящее время, жилой дом находящийся по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит по праву собственности Алексеевой (ранее Зиновьевой) А.С., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30 сентября 2014 года.
По условиям данного договора, Г.Г.А. бесплатно передала Алексеевой (ранее Зиновьевой) А.С. в собственность принадлежащее ей по праву собственности недвижимое имущество: жилой дом литер "Б", кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный на земельном участке, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 550 кв.м., находящемся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Алексеева (ранее Зиновьева) А.С. была обязана пожизненно полностью содержать Г.Г.А., обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного объема содержания с иждивением (питания одежды медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере двух установленных с прожиточных минимумов на душу населения по Ростовской области.
Алексеева (ранее Зиновьева) А.С была также обязана содержать указанный жилой дом и нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей.
Истец ссылалась на то, что Алексеева А.С. не исполняла условия указанного выше договора.
Г.Г.А., являлась пожилым человеком, нуждалась в постоянном постороннем уходе, заключив договор пожизненного содержания с иждивением, рассчитывала получить от ответчицы регулярный уход, помощь, состоящие в обеспечении продуктами, медикаментами, помощи по дому, рассчитывала на внимание и заботу. Однако, всю эту помощь и уход вынуждена была оказывать истица.
На основании изложенного, уточнив изначально заявленные требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Терешкина Г.Н. просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 30 сентября 2014 года между Алексеевой (ранее Зиновьевой) А.С. и Г.Г.А., прекратив право собственности Алексеевой (ранее Зиновьевой) А.С. на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 67,4 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Признать за Терешкиной Г.Н., Алексеевой А.С., Гридиным Д.А., наследниками по завещанию Г.Г.А., право собственности на указанное имущество по 1/3 доли за каждым. Взыскать с ответчика в пользу истицы сумму госпошлины 6231,5 руб.
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 25 мая 2021 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с данным решением, Терешкина Г.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как незаконное.
Апеллянт указывает на то, что как наследник вправе требовать расторжения договора ренты в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по договору.
То, что свои обязательства по уходу за Г.Г.А. ответчик не исполняла, подтвердили свидетели.
Также указанное обстоятельство, по мнению апеллянта, подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей за спорный жилой дом, которые были оплачены истцом Терешкиной Г.Н. При этом судом неправомерно отказано в приобщении к материалам дела оригиналов данных квитанций в полном объеме.
Ответчик факт оплаты коммунальных платежей не оспаривала.
Также апеллянтом приведены доводы о вступлении в наследство после смерти Г.Г.А.
Проверив материалы дела, выслушав Терешкину Г.Н., ее представителя Волкова П.В., представителя Алексеевой А.С. - Карабедова К.Г., Гридина Д.А., посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.450, 583, 584, 601, 602, 605 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что на протяжении 6 лет с момента заключения указанного договора до момента смерти Г.Г.А. получатель ренты, либо иные заинтересованные лица с требованиями о расторжении указанного договора не обращались. Претензий к Зиновьевой (Алексеевой) А.С. по поводу исполнения договора не предъявляли. О существовании указанного договора истице было достоверно известно с момента его заключения.
Как видно из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, 30 сентября 2014 года между Г.Г.А. и Зиновьевой А.С. заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Лобовой Т.А., зарегистрированный в реестре N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которому Г.Г.А. находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Г.Г.А. по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно в собственность Зиновьевой А.С. принадлежащее ей по праву собственности недвижимое имущество; жилой дом литер "Б", кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м., находящийся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Зиновьева А.С. получила от Г.Г.А. указанный жилой дом на условиях её пожизненного содержания с иждивением (п. 4 Договора).
В соответствии с п. 5 Договора Зиновьева А.С. обязалась пожизненно полностью содержать Г.Г.А., обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным выше жилым домом. При этом по обоюдному согласию сторон за Г.Г.А. закрепляется право пользования указанным выше жилым домом. Зиновьева А.С. обязуется на период действия данного договора не вселять в указанный жилой дом никаких лиц постоянное и временного проживания.
По обоюдному согласию сторон стоимость отчуждаемого жилого дома оценивается в 1677864 руб. (п.6 Договора).
Согласно п. 7, 8, 9 Договора стоимость ежемесячного объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения по РО (согласно Постановлению Правительства РО от 25.07.2014 г. N 524 величина прожиточного минимума на душа населения по РО установлено на 2 квартал 2014 года в размере 7972 руб. в месяц). В случае смерти Г.Г.А. обязательство по выплате ренты прекращается. Г.Г.А. приобретает право бесплатного пожизненного пользования указанным выше жилым домом. По требованию Г.Г.А. предоставление содержания с иждивением в натуре в любое время в течение действия настоящего договора должно быть изменено выплатой периодических платежей в размере, указанной в п. 7 настоящего договора. Указанное требование Г.Г.А. должно быть заявлено в письменной форме. Г.Г.А. в обеспечение обязательства Зиновьевой А.С. по выплате содержания, приобретает право залога на недвижимое имущество указанный в договоре жилой дом гр. Зиновьева А.С. вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество (переданное ей в обеспечение пожизненного содержания) только с предварительного согласия Г.Г.А.
Г.Г.А.умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Терешкина (Зиновьева) Г.Н. является дочерью Г.Г.А.
Алексеева (Зиновьева) А.С. является внучкой Г.Г.А. и дочерью Терешкиной Г.Н.
В соответствии со п. 1,2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно ( постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно п.1 ст.597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
В силу п.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Разрешая данный спор, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку существенного нарушения договора пожизненной ренты Алексеевой А.С. не допущено.
Как верно указал суд, истица, проживая совместно с матерью, несмотря на наличие иных договорных соглашений, как дочь и совместно проживающее лицо, могла оказывать помощь матери, заботиться о её состоянии здоровья, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с постоянным проживает по указанному адресу и использованием коммунального ресурса.
Таким образом, оплата коммунальных платежей самой Терешкиной Г.Н. с однозначностью не подтверждает неисполнение договора ренты со стороны Алексеевой А.С. и не исключает факт передачи Г.Г.А. денежных средств по договору ренты.
При жизни Г.Г.А. данный договор не оспаривала, с требованиями о расторжении договора не обращалась. Каких-либо доказательств того, что Г.Г.А. имела намерение расторгнуть договор, материалы дела не содержат.
Завещание, согласно которому истец является одним из наследников Г.Г.А. составлено до заключения договора ренты и впоследствии не изменялось.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о незаконности решения, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и представленных по делу доказательств.
Ссылки апеллянта на показания свидетелей, которые получили надлежащую оценку суда, не являются безусловными доказательствами неисполнения ответчицей обязательств по договору.
Оплата истицей коммунальных платежей также не доказывает отсутствие ухода и содержания со стороны ответчицы.
Вступление истицы в наследство после смерти Г.Г.А. свидетельствует о праве наследника на имущество, которое имелось в наличии на момент смерти наследодателя, но не влечет недействительность договора, заключенного и не оспоренного наследодателем при жизни.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 25 мая 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Терешкиной Галины Николаевны - без удовлетворения.
Мотивированный текст определения изготовлен 17 сентября 2021 года.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
