Дата принятия: 02 сентября 2019г.
Номер документа: 33-15060/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2019 года Дело N 33-15060/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда
в составе председательствующего Мосинцевой О.В.
судей Поддубной О.В., Корниловой Т.Г.
при секретаре Атикян Э.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ПАО КБ "Центр-инвест" к Евсеенко Марине Валерьевне, Калинину Александру Николаевичу, ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед" о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе Евсеенко Марины Валерьевны на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 06 июня 2019 года,
Заслушав доклад судьи Мосинцевой О.В., судебная коллегия
установила:
ПАО КБ "Центр-инвест" обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 06 февраля 2017 года заемщик Евсеенко М.В. не исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года, в связи с чем, по состоянию на 31 декабря 2018 года у нее образовалась задолженность по уплате кредита в сумме 741 268 рублей 07 коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом - 164 088 рублей 10 коп.; пени за просрочку оплаты кредита - 19 074 рубля 69 коп.; пени по просроченным процентам за пользование кредитом - 8 897 рублей 93 коп.
Исполнение обязательств по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года было обеспечено: договором поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года, заключенным с Евсеенко М.Е.; договором поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года, заключенным с Калининым А.Н.; договором поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года, заключенным с ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед"; договором залога имущества НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 февраля 2017 года, заключенным с ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед", по условиям которого предметом залога является следующее оборудование: сканер ультразвуковой цифровой диагностический SAR3-RUS с принадлежностями производства "Самсунг Медисон КО, ЛТД", АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН электронная НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, оценочной стоимостью 220 000 рублей; оснащение пожарной и охранной сигнализацией, оценочной стоимостью 29 000 рублей; оборудование по вентиляции помещения, оценочной стоимостью 75 000 рублей; договором залога недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 февраля 2017 года, заключенным с Евсеенко М.В., по условиям которого предметом залога является нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 176,4 кв.м., подвал N1, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащее Евсеенко М.В. на праве собственности, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в многоквартирном доме, оценочной стоимостью 1 800 000 рублей.
На основании изложенного, ПАО КБ "Центр-инвест" просило суд расторгнуть кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года, взыскать солидарно с ответчиков Евсеенко М.Е., Евсеенко М.Е., Калинина А.Н. и ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед" пользу ПАО КБ "Центр-инвест" задолженность по кредитному договору в размере 933 328 рублей 79 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество.
Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 06 июня 2019 года исковые требования ПАО КБ "Центр-инвест" удовлетворены.
Суд взыскал в пользу ПАО КБ "Центр-инвест" в солидарном порядке с Евсеенко М.В., Евсеенко М.Е., Калинина А.Н., ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед" сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года по состоянию на 31 декабря 2018 года в размере 933 328 рублей 79 коп., в том числе: сумма задолженность по возврату кредита - 741 268 рублей 07 коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом - 164 088 рублей 10 коп.; пени за несвоевременное погашение кредита - 19 074 рубля 69 коп.; пени по просроченным процентам за пользование кредитом - 8 897 рублей 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 533 рубля 29 коп., а всего - 951 862 рубля 08 коп.
Расторгнул кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года, заключенный между ПАО КБ "Центр-инвест" и Евсеенко М.В.
Обратил взыскание на заложенное по договору залога имущества НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года оборудование, принадлежащее ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед", находящееся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, комн. 9, 10, 10а, 10б, 10в, 10г, 11б, 11в, 11а, 11г, 11д, 11, 23а, 23, 23б, 24: сканер ультразвуковой цифровой диагностический SAR3-RUS с принадлежностями, производства "Самсунг Медисон КО, ЛТД", Республика Корея Консоль электронная НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; оснащение пожарной и охранной сигнализацией; оборудование по вентиляции помещения в счет погашения задолженности Евсеенко М.В. перед ПАО КБ "Центр-инвест" по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года путем продажи с публичных торгов.
Обратил взыскание на заложенное по договору залога недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 февраля 2017 года нежилое помещение, общей площадью 176,4 кв.м., подвал N1, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащее на праве собственности в равных долях Евсеенко М.В. и Евсеенко М.Е., расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в многоквартирном доме, с установлением начальной продажной цены в размере 3 053 836 рублей 80 коп.
Установил, что в соответствии с требованиями пп. 1 п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ПАО КБ "Центр-инвест" подлежит сумма долга Евсеенко М.В. перед ПАО КБ "Центр-инвест" по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года в размере 951 862 рубля 08 коп., включая:
сумму задолженности по возврату кредита - 741 268 рублей 07 коп.;
сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом - 164 088 рублей 10 коп.;
пени за несвоевременное погашение кредита - 19074 рубля 69 коп.;
пени по просроченным процентам за пользование кредитом - 8 897 рублей 93 коп.,
судебные издержки ПАО КБ "Центр-инвест" по оплате государственной пошлины в размере 18 533 рубля 29 коп.
В пользу ООО "Судебный Экспертный Центр "Гранд-Эксперт" в солидарном порядке с Евсеенко М.В., Евсеенко М.Е., Калинина А.Н., ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед" в возмещение расходов на производство судебной экспертизы взыскана денежная сумма в размере 28000 рублей.
Не согласившись с решением суда, Евсеенко М.В. подала апелляционную жалобу и дополнения к ней, в которой просит решение суда изменить в части обращения взыскания на заложенное по договору залогу недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 февраля 2017 года нежилое помещение, обратив взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности нежилого помещения, принадлежащую Евсеенко М. В.
Ссылается на то, что Евсеенко М.В. передала в залог ПАО КБ "Центр-инвест" нежилое помещение, находящееся в общей совместной собственности супругов, без учета интересов своего супруги Евсеенко М.Е., чем нарушила его права как сособственника объекта недвижимости.
В жалобе также отмечается, что в соответствии со ст.35 СК РФ Евсеенко М.Е. был лишен возможности оспорить передачу всего объекта недвижимости в залог, так как сделка по установлению залога не относится к сделкам по распоряжению общим имуществом. Кроме того, в нарушение п.1 ст.7 Федерального закона от 16 июля 1998 года N102-ФЗ "Об ипотеке" он не давал письменного согласия на установление ипотеки.
ПАО КБ "Центр-инвест" подало свои возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ в отсутствие извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.
Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу положений ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Судом установлено, что 06 февраля 2017 между ПАО КБ "Центр-инвест" и Евсеенко М.В. заключен договор кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 970 000 рублей, со сроком возврата - не позднее 10 января 2020 года (л.д. 14-24).
Свои обязательства Банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о 22.02.2017г. (л.д. 27). Заемщик Евсеенко М.В. свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполняет.
Исполнение обязательств по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года обеспечено: договором поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНП от 06 февраля 2017 года, заключенным с Евсеенко М.Е. (л.д. 28-30); договором поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года, заключенным с Калининым А.Н. (л.д. 31-32); договором поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года, заключенным с ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед" (л.д. 33-35); договором залога имущества НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 февраля 2017 года, заключенным с ООО "Лечебно-консультативный центр "Уникомед", в соответствии с которым предметом залога является следующее оборудование: сканер ультразвуковой цифровой диагностический SAR3-RUS с принадлежностями, производства "Самсунг Медисон КО, ЛТД", Республика Корея Консоль электронная НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, оценочной стоимостью 220 000 рублей; оснащение пожарной и охранной сигнализацией, оценочной стоимостью 29 000 рублей; оборудование по вентиляции помещения, оценочной стоимостью 75 000 рублей (л.д. 36-63).
Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06 февраля 2017 года обеспечено договором залога недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 февраля 2017 года, заключенным с Евсеенко М.В., по условиям которого предметом залога является нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 176,4 кв.м., подвал N1, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащее Евсеенко М.Е. на праве собственности, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в многоквартирном доме, оценочной стоимостью 1 800 000 рублей (л.д. 64-67, 68-71).
В момент заключения договора залога спорный объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в многоквартирном доме, находилось в совместной собственности супругов Евсеенко М.В. и Евсеенко М.Е.
Решением Шахтинского городского суда от 05 декабря 2018 года произведен раздел данного нежилого помещения между супругами в равных долях (л.д. 139-146).
Регистрация права собственности Евсеенко М.Е. на Ѕ долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение произведена 16 апреля 2019 года (л.д. 227-229).
Принимая решение по делу, суд руководствовался ст. ст. 819, 809, 810, 363, 364 ГК РФ и исходил из того, что заемщик Евсеенко М.В. ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по кредитному договору, что привело к образованию задолженности, размер которой рассчитан банком и не был оспорен в ходе рассмотрения дела, а потому, не имея оснований сомневаться в правильности представленного расчета, суд взыскал задолженность в заявленном размере.
Руководствуясь ст. ст. 349, 350 ГК РФ, а также положениями Федерального закона от 16 июля 1998 года N102-ФЗ "Об ипотеке" и установив факт неисполнения заемщиком Евсеенко М. В. своих обязательств по погашению задолженности по кредитному договору, суд также принял решение об обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную цену недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 10 февраля 2017 года, заключенному между ПАО КБ "Центр-инвест" и Евсеенко М.В. в размере 80% от рыночной стоимости, определенной судебной оценочной экспертизой, а именно в сумме 3 053 836 рублей 80 коп.
Кроме того, суд указал, что поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений ст.ст. 7, 38 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.
С учетом приведенных норм, суд не усмотрел оснований для возложения на судебного пристава-исполнителя обязанности, в первую очередь, получить исполнение судебного решения от реализации Ѕ доли нежилого помещения, принадлежащей Евсеенко М.В.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы Евсеенко М.Е. о том, что нежилое помещение, являющееся совместно нажитым имуществом, было передано в залог без его согласия, не влекут за собой отмену решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В соответствии с ч. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчик Евсеенко М.Е. в установленном порядке не оспаривал договор ипотеки по мотиву отсутствия согласия на его заключение.
То обстоятельство, что в настоящее время произведен раздел указанного недвижимого имущества между супругами Евсенко М.Е. и Евсеенко М. В., применительно к настоящему спору правового значения не имеет, так как данный раздел не прекращает залоговых обязательств и не изменяет условий договора залога.
Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении спора, выводы суда не противоречат материалам настоящего дела.
Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 06 июня 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Евсеенко Марины Валерьевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 05 сентября 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
