Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2022 года Дело N 33-1505/2022

16 февраля 2022 года в г. Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей Бабайцевой Е.А., Улицкой Н.В.,

при секретаре Савельевой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-5005/2021 по исковому заявлению Глейкина Вячеслава Александровича, Глейкиной Кристины Вячеславовны, Глейкиной Нелли Викторовны к Волковой Ольге Александровне о возложении обязанности

по апелляционной жалобе Глейкина Вячеслава Александровича

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 12 октября 2021 года, которым в удовлетворении исковых требований Глейкина Вячеслава Александровича, Глейкиной Кристины Вячеславовны, Глейкиной Нелли Викторовны отказано.

Заслушав доклад судьи Бабайцевой Е.А., пояснения представителя ответчика Волковой О.А. - Макаровой Л.И., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Глейкин В.А., Глейкина К.В., Глейкина Н.В. обратились в суд с иском к Волковой О.А., в котором просили обязать ответчика демонтировать металлические двери, установленные на помещении колясочной 11-ого этажа 2-ого подъезда (по техническому паспорту помещение N 3), помещении для мусоросборника (по техническому паспорту помещение N 2), помещении N 1 по техническому паспорту, освободить помещения от личного имущества и привести их в первоначальное состояние, освободить помещение возле окна и привести его в первоначальное состояние.

В обоснование требований указали, что Глейкина К.В. является собственником квартиры N <...>, Глейкина Н.В. собственником квартиры N <...> дома N <...> по <адрес>. Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ "Чуйкова 55". Волкова О.А., являясь собственником квартиры N <...>, самовольно, в нарушение требований действующего законодательства на 11-ом этаже 2-ого подъезда заняла помещения, относящиеся к общему имуществу: колясочную (по техническому паспорту помещение N 3), помещение для мусоросборника (по техническому паспорту помещение N 2), помещение N 1 по техническому паспорту, использует их в личных целях, установила металлические двери, врезала замки, исключив тем самым возможность иным собственникам дома пользоваться данными помещениями. Также ответчик самовольно заняла территорию возле окна на 11-ом этаже 2-ого подъезда растениями, которые являются ядовитыми для людей и животных, а также препятствуют свободному доступу к окну. На неоднократные заявления демонтировать металлические двери ответа не поступало.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе Глейкин В.А. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.

В апелляционную инстанцию истцы Глейкина К.В., Глейкина Н.В., ответчик Волкова О.А., представитель третьего лица ТСЖ "Чуйкова 55" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. От Глейкина В.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях представителя ответчика, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании подп. "а" и "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.

По правилам ч.ч. 3 и 4 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Глейкина К.В. является собственником квартиры N <...>, Глейкина Н.В. собственником <адрес>.

В квартире Глейкиной К.В. зарегистрирован Глейкин В.А.

Квартира N <...> находится в пользовании Волковой О.А.

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ "Чуйкова 55".

На 11-ом этаже 2-ого подъезда многоквартирного дома в помещениях, относящиеся к общему имуществу: колясочной (по техническому паспорту N 3), помещении для мусоросборника (по техническому паспорту N 2), помещении по техническому паспорту N 1, установлены металлические двери, на площади возле окна размещены растения.

Принимая во внимание, что Глейкиным В.А., Глейкиной К.В. и Глейкиной Н.В. не доказано нарушение их прав действиями Волковой О.А., не подтверждена установка ответчитками металлических дверей и врезание замков, занятие и использование колясочной, помещения для мусоросборника и помещения N 1 по техническому паспорту, размещение растений возле окта, суд правильно отказал в удовлетворении иска Глейкиных о возложении на Волкову О.А. обязанности демонтировать металлические двери, установленные на данных помещениях, освободить помещения от личного имущества и привести их в первоначальное состояние, освободить помещение возле окна и привести его в первоначальное состояние.

В апелляционной жалобе Глейкин В.А. ссылается на то, что в судебном заседании Глейкина К.В. заявила отвод адвокату ответчика Макаровой Л.М., которая ранее представляла интересы ТСЖ "Чуйкова 55". Макарова Л.М. пользуется всеми документами и сведениями товарищества как юрист и использует их в настоящем деле как адвокат, что нарушает принцип состязательности и равноправия сторон. Макарова Л.М. давала пояснения по представленному товариществом плану 11-ого этажа 2-ого подъезда многоквартирного жилого дома, не знакомясь с делом, четко указала собственников квартир NN <...> и N <...> Однако в отводе адвоката суд отказал. В отличие от юриста товарищества у него доступ к документам и сведениям ТСЖ "Чуйкова 55" отсутствует. ТСЖ "Чуйкова 55", привлеченное к участию в деле, явку в суд представителя не обеспечило, направив заявление о том, что информацией о самовольно занятых помещениях не располагает и против удовлетворения иска возражает, тогда как именно товарищество должно знать, кто занимает спорные помещения. При этом товарищество не вправе высказывать свою позицию относительно заявленных требований. Приведенные обстоятельства, по мнению истца, подтверждают, что адвокат ответчика, являясь юристом ТСЖ "Чуйкова 55" и пользуясь служебными полномочиями, составила заявление товарищества в поддержку своего возражения по делу от имени Волковой О.А.

Данные доводы судебной коллегией отклоняются, поскольку свидетельствуют о несогласии с решением суда, однако его правильность не опровергают.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.

При таких данных решение Центрального районного суда г. Волгограда об отказе в удовлетворении требований Глейкиных является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 12 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Глейкина Вячеслава Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка