Дата принятия: 02 сентября 2020г.
Номер документа: 33-1505/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2020 года Дело N 33-1505/2020
2 сентября 2020 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Сергейчика И.М., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 сентября 2020 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Васильева К.А. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 27 мая 2020 года,
УСТАНОВИЛА:
Васильев К.А. обратился в суд с иском к Васильеву М.А. о признании жилого помещения самовольной постройкой и возложении на ответчика обязанности привести его в соответствие с параметрами, указанными в разрешении на строительство, а именно - в соответствии с требованием к количеству этажей - не более чем три. В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <...>. При этом принадлежащая истцу часть жилого дома имеет 3 этажа, а принадлежащая ответчику часть - четыре, что не соответствует разрешению на строительство и требованиям градостроительного законодательства.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Новгородской области.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 27 мая 2020 года иск Васильева К.А. оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Васильев К.А., выражая несогласие с решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, полагая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, ссылаясь на доводы иска, и дополняя, что существующий в настоящее время спорный объект капитального строительства в части этажности, не соответствует установленным законом требованиям, поскольку на реконструкцию этого объекта ответчиком разрешения не получено, мансардный этаж возведён без согласия истца.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Васильева К.А., поддержавшего жалобу, ответчика Васильева М.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Как следует из материалов дела, жилой дом <...> расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами <...> и <...> площадями <...> и <...> кв.м. соответственно, с разрешённым использованием для эксплуатации жилого дома. Данный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, ранее принадлежали на праве долевой собственности ответчику и матери сторон В.
Вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от 5 декабря 2012 года произведён раздел в натуре вышеуказанного жилого дома между Васильевым М.А. и В.
Как видно из приведённого судебного акта, мансарда в указанном жилом доме уже существовала на момент его раздела и была передана в собственность Васильеву М.А. в соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования частями дома.
Таким образом, судом установлено, что общая собственность сторон на жилой дом <...>, в силу ст.252 ГК РФ, была прекращена после его раздела.
В этой связи является несостоятельной ссылка в апелляционной жалобе на общую собственность сторон.
Договором от 16 ноября 2013 года В. подарила Васильеву К.А. выделенную ей вышеуказанным судебным актом часть жилого дома и принадлежащую ей долю земельного участка.
Впоследствии земельный участок, на котором расположен спорный дом, был разделён на два самостоятельных участка с кадастровыми номерами <...> и <...>, которые принадлежат на праве собственности Васильевым К.А. и М.А. соответственно. На каждом участке расположена часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности каждой из сторон.
Судом также установлено, что мансардное помещение было обустроено Васильевым М.А. в чердачном помещении путём проведения на чердак соответствующих коммуникаций, то есть без надстроек и увеличения существующей высоты дома.
При таких обстоятельствах, первоначальный объект капитального строительства, переданный в собственность Васильеву М.А. при разделе жилого дома в натуре, не претерпел каких-либо изменений, а эксплуатация ответчиком мансардного помещения не затрагивает права истца.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд 1 инстанции пришел к верному выводу об отсутствии у принадлежащего ответчику объекта признаков самовольной постройки применительно к положениям ст.222 ГК РФ, а потому решение суда соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы, которые правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, основания для переоценки которых отсутствуют.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 27 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Васильева К.А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
