Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2021 года Дело N 33-1500/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Романовой В.В.,

судей Ватолиной Ю.А., Клюевой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Филиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой В.В. дело по апелляционной жалобе Лель Валентины Петровны на решение Калужского районного суда Калужской области от 11 февраля 2021 года по иску Лель Валентины Петровны к Мурсаловой Дарье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дом Плюс" об определении обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

15 декабря 2020 года Лель В.П. обратилась в суд с иском к Мурсаловой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО УК "Дом Плюс", просила определить обязанности по оплате коммунальных услуг, открыв на имя истца и ответчиков отдельные лицевые счета с начислением 1/3 доли платежей каждому собственнику.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственниками указанного жилого помещения являются Мурсалова Д.А. и несовершеннолетняя ФИО3 по 1/3 доле каждая. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения по этому вопросу достигнуть не удалось.

Истец Лель В.П. в судебное заседание не явилась, её представитель Мыхов О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Мурсалова Д.А. в судебное заседание не явилась, её представитель Демидов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в части.

Представитель ответчика ООО УК "Дом Плюс", надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Лель А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 11 февраля 2021 года исковые требования Лель Валентины Петровны удовлетворены частично, постановлено:

определить обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета:

на имя Лель Валентины Петровны для оплаты ? части платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, включив в лицевой счет Леля Алексея Валерьевича;

на имя Мурсаловой Дарьи Александровны для оплаты ? части платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, включив в лицевой счет несовершеннолетнюю ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из дела, вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 6 октября 2020 года исковые требования Мурсаловой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, к Лель Валентине Петровне о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены частично, постановлено: вселить Мурсалову Д.А. и несовершеннолетнюю ФИО3 в жилое помещение - <адрес>; обязать Лель В.П. не чинить препятствия Мурсаловой Д.А. и её несовершеннолетней дочери ФИО3 в пользовании жилым помещением - <адрес> и передать ключи (дубликат) от входной двери квартиры.

Установлено, что указанное жилое помещение, общей площадью 56,6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Лель В.П., Мурсаловой Д.А. и несовершеннолетней ФИО3 по 1/3 доли в праве каждой.

Родителями несовершеннолетней ФИО3 являются Мурсалова Д.А. и Лель А.В., брак между которыми прекращен 4 июля 2018 года.

В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Лель А.В. (сын Лель В.П.), что подтверждается выпиской из домовой книги от 10 декабря 2020 года.

Данное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 16,4 кв.м и 13.2 кв.м, порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен.

Мурсалова Д.А. и несовершеннолетняя ФИО3 в спорной квартире не проживают с 11 января 2019 года.

Удовлетворяя заявленные требования истца в части, суд первой инстанции, исходил из субъектного состава собственников жилого помещения, состава лиц, зарегистрированных в жилом помещении, определилобязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета: на имя Лель В.П. для оплаты ? части платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, включив в лицевой счет ее сына Леля А.В.; на имя Мурсаловой Д.А. для оплаты ? части платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, включив в лицевой счет несовершеннолетнюю ФИО3 - внучку истицы.

Судебная коллегия полагает, что вывод суда сделан без учета следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 28 указанного постановления, разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Кроме того, в пункте 29 названного выше постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая изложенные правовые нормы и установленные обстоятельства, принимая во внимание, что истица является собственником 1/3 доли жилого помещения, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является внучкой истицы, отец несовершеннолетней - Лель А.В. собственником жилого помещения не является у суда отсутствовали основания для определения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения - Лель В.П. и Мурсаловой Д.А. по ? части платежей, поскольку это противоречит вышеприведенным положениям закона, в частности статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определяя обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данном случае между сособственниками по ? части, суд исходил из субъектного состава собственников жилого помещения и состава лиц, зарегистрированных в данном помещении, однако, при этом судом не были учтены указанные выше разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. N 22, а также в данном случае возможность требования собственниками жилого помещения соответствующей компенсации понесенных ими расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как с члена семьи собственника, так и с родителя несовершеннолетнего ребенка, в размере, приходящемся на его долю участия в расходах на ребенка.

При изложенных обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права, с принятием нового решения об определении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения открыв отдельные лицевые счета на имя истицы для оплаты 1/3 части платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, включив в лицевой счет Леля А.В., и на имя Мурсаловой Д.А., являющейся также законным представителем собственника 1/3 доли жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., для оплаты 2/3 части платежей с включением в него несовершеннолетней ФИО3

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ч.1 п. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 11 февраля 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Определить обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета:

на имя Лель Валентины Петровны для оплаты 1/3 части платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, включив в лицевой счет Леля Алексея Валерьевича;

на имя Мурсаловой Дарьи Александровны с включением в него несовершеннолетней ФИО3 для оплаты 2/3 части платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка