Дата принятия: 13 мая 2020г.
Номер документа: 33-1499/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2020 года Дело N 33-1499/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Ганцевича С.В., Яковлева Н.А.
при секретаре Худоба О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ковалева Л.Е. на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 14 ноября 2019 г. по иску Администрации городского округа "Город Калининград" к Ковалеву Л.Е. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
заслушав доклад судьи Ольховского В.Н., объяснения представителя Ковалева Л.Е. - ФИО10., поддержавшей апелляционную жалобу,
УСТАНОВИЛА:
Администрация ГО "Город Калининград" обратилась в суд с иском, указав, что 12 мая 2006 г. за Ковалевым Л.Е. зарегистрировано право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 17 октября 2018 г. на Ковалева Л.Е. возложена обязанность заключить с Администрацией ГО "Город Калининград" соглашение о присоединении к договору аренды городских земель от 30 марта 2012 г. N 010775. До вступления в силу вышеуказанного решения суда Ковалев Л.Е. использовал земельный участок без оформления надлежащих документов. При этом он не являлся плательщиком земельного налога, соответственно, должен вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы, которая им не вносилась, что свидетельствует о неосновательном сбережении им денежных средств за счет истца. Всего за период с 12 мая 2006 г. по 22 ноября 2018 г. неосновательное обогащение составило 179784,8 руб.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд взыскать в его пользу с Ковалева Л.Е. неосновательное обогащение в размере 179784,8 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 92668,62 руб.
Рассмотрев дело, Гурьевский районный суд Калининградской области вынес решение от 14 ноября 2019 г., которым исковые требования администрации ГО "Город Калининград" удовлетворены: в ее пользу с Ковалева Л.Е. взысканы неосновательное обогащение в размере 179784,8 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 92668,62 руб. С Ковалева Л.Е. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 5924,53 руб.
Ковалевым Л.Е. подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить данное решение в части, ссылаясь на пропуск общего трехлетнего срока исковой давности по части требований, о чем он заявлял в суде первой инстанции. Считает, что истец вправе требовать взыскания задолженности по арендной плате в пределах установленного законом срока исковой давности. Указывает, что обязанность присоединиться к договору аренды земельного участка возникла у него только в 2014 г. - с момента вступления в законную силу соответствующих положений закона. Не обратившись своевременно в суд, истец способствовал формированию у ответчика задолженности в большем размере. Не согласен со ссылкой суда в решении на то, что право на предъявление требований о взыскании неосновательного обогащения возникает у истца только с момента прекращения незаконного использования.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению.
Как закреплено в статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Установлено, что Ковалев Л.Е. с 12 мая 2006 г. является сособственником <данные изъяты>, находящегося в административном здании по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, который передан в аренду собственникам помещений на основании договора на передачу в аренду городских земель от 30 марта 2012 г. N 010775.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 17 октября 2018 г., которым на Ковалева Л.Е. возложена обязанность заключить с Администрацией ГО "Город Калининград" соглашение о присоединении к договору аренды городских земель от 30 марта 2012 г. N 010775 на условиях, указанных в данном судебном акте, согласно которым Ковалев Л.Е. считается арендатором и арендная плата для него исчисляется с даты заключения данного соглашения, под которой понимается дата вступления решения в законную силу - 23 ноября 2018 г.
Таким образом, с 23 ноября 2018 г. с ответчиком заключено соглашение о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 30 марта 2012 г. N 010775.
Вместе с тем в предшествующий этому период земельный участок с кадастровым номером N использовался ответчиком без надлежащего оформления земельных отношений и без какой-либо платы за пользование землей.
Учитывая, что в силу требований вышеуказанных положений Земельного кодекса РФ пользование землей в Российской Федерации имеет платный характер, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю и не осуществлял плату за пользование землей, договор аренды заключен только 23 ноября 2018 г., пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло для него неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период.
Вместе с тем, определяя размер подлежащих взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения денежных средств, суд исходил из всего периода пользования Ковалевым Л.Е. вышеуказанным земельным участком - с 12 мая 2006 г.
При этом суд сослался на то, что обязательство возвратить неосновательное обогащение не может возникнуть раньше даты прекращения незаконного пользования (сбережения), и что нарушение прав истца возникло в момент, когда вступило в законную силу решение суда, которым из соглашения исключен пункт об оплате аренды за период с 12 мая 2006 г. по 30 сентября 2017 г.
Однако ссылку суда на данные обстоятельства нельзя признать обоснованной.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При этом исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.
Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, выраженной в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12-15 ноября 2001 г. N 15/18, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 10 указанного Постановления).
Из приведенных выше норм материального права применительно к возникшему спору следует, что течение общего срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения следует исчислять с момента, когда администрации муниципального образования стало известно или должно было статьи известно о пользовании ответчиком земельным участком без оформления земельных отношений и без внесения платы за пользование землей.
Каких-либо исключений, связанных с началом исчисления срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения, в законе не содержится. Указанные судом в решении обстоятельства также не могут свидетельствовать о наличии таких исключений и влечь необходимость иного определения момента начала течения срока исковой давности по заявленным в рамках настоящего дела требованиям.
Принимая во внимание, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером N, на котором расположено административное здание, собственником помещения в котором является ответчик, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 7 июня 2006 г., а первый договор на передачу в аренду городских земель N 010775 в отношении данного участка был заключен 30 марта 2012 г. (зарегистрирован 16 мая 2012 г.), с указанного времени администрации муниципального образования должно было стать известно об использовании Ковалевым Л.Е. данного участка без соответствующей оплаты и соответственно о неосновательном обогащении ответчика вследствие такого использования земельного участка.
Однако, каких-либо требований к Ковалеву Л.Е. со стороны администрации относительно внесения платы за пользование землей либо оформления арендных отношений в течение длительного периода не предъявлялось, вопрос о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды был поставлен в суде только в 2018 г., после чего с 23 ноября 2018 г. между администрацией города и Ковалевым Л.Е. возникли арендные отношения.
Таким образом, срок исковой давности по платежам, которые подлежали внесению ответчиком за пользование землей за период до 23 июля 2016 г. (за три года до подачи Администрацией ГО "Город Калининград" в суд иска в рамках настоящего дела), истек.
Из материалов дела также усматривается, что после обращения Администрации ГО "Город Калининград" в суд с иском в рамках настоящего дела ответчик представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении части заявленных исковых требований, выходящих за пределы срока исковой давности по причине пропуска этого срока (л.д. 65-66).
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска в полном объеме и взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за весь период пользования Ковалевым Л.Е. вышеуказанным земельным участком (с 12 мая 2006 г.) не имелось. Взысканию подлежат лишь требуемые истцом суммы в пределах общего трехлетнего срока исковой давности - за период с июля 2016 г. ноябрь 2018 г.
В ходе рассмотрения дела истцом по запросу суда был представлен расчет неосновательного обогащения Ковалева Л.Е. в пределах срока исковой давности (л.д. 80-86). Согласно данному расчету сумма неосновательного обогащения составляет 25884,02 руб., а размер процентов за пользование чужими денежными средствами - 2019,16 руб.
Данный расчет ответчиком не оспаривается. В его апелляционной жалобе поставлен вопрос о взыскании с него задолженности в пределах срока исковой давности.
С учетом изложенного судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции, уменьшив размер подлежащих взысканию с Ковалева Л.Е. в пользу Администрации ГО "Город Калининград" неосновательного обогащения до 25884,02 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами - до 2019,16 руб.
Соответственно, подлежит уменьшению и размер взысканной с Ковалева Л.Е. в доход местного бюджета государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 14 ноября 2019 г. изменить, уменьшив размер подлежащих взысканию с Ковалева Л.Е. в пользу Администрации ГО "Город Калининград" неосновательного обогащения до 25884,02 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами - до 2019,16 руб., а размер взысканной с Ковалева Л.Е. в доход местного бюджета государственной пошлины - до 1037,09 руб.
В остальной части то же решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
