Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 июня 2020 года №33-1495/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2020 года Дело N 33-1495/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой Г.А., судей Осиповой А.А., Сыреновой С.Н.,
при секретаре Ноговицыной Е.И.,
с участием прокурора Никонова В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя третьего лица по доверенности Налеваевой Е.С. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 февраля 2020 года, которым
по делу по иску Окружной администрации города Якутска к Петровой У.А. лично и как законному представителю несовершеннолетней П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договору социального найма,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска Окружной администрации города Якутска к Петровой У.А. лично и как законному представителю несовершеннолетней П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., пояснения представителя истца Бурцева А.Д., ответчика Петровой У.А., представителей третьего лица Шульга А.В., Налеваевой Е.С., заключение прокурора, полагавшего решение оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Окружная администрация г.Якутска обратилась в суд к Петровым У.А. и П. с вышеуказанными исковыми требованиями на том основании, что ответчики проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: .......... по договору социального найма. Ответчики с апреля 2019 года не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, имеют задолженность в размере .......... руб. .......... коп. Петровым не исполняют своих обязанностей более 6 месяцев, им были направлены предупреждения, но оплата не поступала. Предоставляемое жилое помещение свободно от прав третьих лиц, никто не проживает. Истец просит выселить ответчиков в другое жилое помещение по адресу: .........., расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: .........., прекратить право ответчиков на пользование данным жилым помещением.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "********" Налеваева Е.С. просит отменить решение суда и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований как вынесенное с ненадлежащей оценкой обстоятельств дела, ссылаясь на неуплату ответчиками жилищно-коммунальных платежей более чем за 6 месяцев без уважительных причин, а также на то, что решением Якутского городского суда РС(Я) от 29 апреля 2010 года Петрова У.А. выселена из жилого помещения по адресу: .......... по основаниям незаконности владения имуществом.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела, 23 июня 2015 года с Петровой У.А. заключен договор социального найма на жилое помещение N ... в доме, расположенном по адресу: ........... В договоре социального найма членом семьи нанимателя указана П. - дочь.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ГО "город Якутск"вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.
Ответчики имеют задолженность перед ТСЖ "********" за вывоз сухого мусора, за услуги домофона, за уборку помещения, по электроэнергии, всего в размере .......... руб. По остальным жилищно-коммунальным услугам задолженности не имеется.
15 января 2019 года ответчику направлено предупреждение об оплате и о выселении.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
На основании пункта 2 статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Окружной администрации г. Якутска, суд первой инстанции исходил из того, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой. Ко дню рассмотрения дела в суде задолженность по жилищно-коммунальным услугам Петровой У.А. частично погашена, осталась задолженность в размере .......... руб., являющаяся незначительной. Причиной невнесения платы за электроэнергию явился спор между ответчиком и ТСЖ "********" по размеру и тарифам потребления электроэнергии. Кроме того, Петрова У.А. является одинокой матерью, одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, размер заработной платы ответчика чуть превышает размер прожиточного минимума на двух человек и составляет около .......... рублей.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильно примененных судом нормах права, регулирующих спорные правоотношения, и нашли свое подтверждение в ходе апелляционного рассмотрения дела.
Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются, поскольку вышеуказанные обстоятельства фактически признаны судом уважительными причинами возникновения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, решением Якутского городского суда РС(Я) от 29 апреля 2010 года Петрова У.А. выселена из жилого помещения по адресу: .......... по основаниям незаконности владения имуществом является неактуальным, 23 июня 2015 года с Петровой У.А. заключен договор социального найма на жилое помещение.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленные доказательства оценены по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.
При таких обстоятельствах, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и заявленными требованиями, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 февраля 2020 года по делу по иску Окружной администрации города Якутска к Петровой У.А. лично и как законному представителю несовершеннолетней П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ "********" Налеваевой Е.С. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Федорова Г.А.
Судьи Осипова А.А.
Сыренова С.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка