Дата принятия: 05 июня 2019г.
Номер документа: 33-1485/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2019 года Дело N 33-1485/2019
5 июня 2019 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Гроцер Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 5 июня 2019 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая Компания Новгородская" на решение Старорусского районного суда Новгородской области от 21 марта 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая Компания Новгородская" (далее - ООО "ТК Новгородская", Общество) обратилось в суд с иском к Федоровой Н.Ф., действующей в интересах несовершеннолетней Федоровой А.А., о взыскании неосновательного обогащения за теплоснабжение в размере <...>, неустойки в размере <...>, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что осуществляет теплоснабжение принадлежащих на праве собственности Федоровой А.А. помещений, расположенных по адресу: <...>, <...> и <...>. Федорова А.А. не производит оплату за потребленное теплоснабжение в полном объеме, в результате чего за период с мая по июль 2018 года образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
Определением от 21 декабря 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика Федоровой Н.Ф. на надлежащего Федорову А.А., <...> года рождения, являющуюся собственником объектов недвижимости по указанным адресам.
В ходе рассмотрения дела по существу Общество уменьшило исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения за теплоснабжение за май - июль 2018 года до <...> и увеличило иск в части взыскания неустойки до <...>, указав, что за помещения, расположенные по адресу: <...> и <...>, Федорова Н.Ф. внесла платежи, зачтённые Обществом в счёт погашения задолженности.
Решением Старорусского районного суда Новгородской области от 21 марта 2019 года исковые требования Общества удовлетворены частично и постановлено:
- взыскать с Федоровой А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская" неустойку в размере <...> и государственную пошлину в сумме <...> руб.;
- в удовлетворений исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская" к Федоровой А.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере <...> отказать;
- возвратить излишне уплаченную по платежному поручению N <...> от 19 июня 2018 года государственную пошлину в размере <...>
В апелляционной жалобе Общество просит отменить решение суда в части отклонения иска и принять по делу новое, полагая ошибочным вывод суда об отсутствии теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Указывает, что расчет потребленной тепловой энергии включает в себя, в том числе, расходы, связанные с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме, которые подлежали взысканию.
Возражая против доводов апелляционной жалобы, Федорова А.А. полагает решение суда законным и обоснованным, отмене не подлежащим.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав представителя истца Залевского М.С., поддержавшего жалобу, представителя ответчицы Федорову Н.Ф., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пп. "е" п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N354 (далее также - Правила), отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, должно обеспечивать поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а именно не ниже +18 градусов.
Абзацем 2 п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П, абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3). 40 (часть 1) и 55 (часть3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги в жилом и нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую им для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по сетям теплоснабжения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Федорова А.А., на основании договора дарения встроенных помещений магазинов от 24 марта 2016 года, является собственницей нежилого помещения площадью <...> кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>.
ООО "ТК Новгородская", как ресурсоснабжающая организация, поставляет коммунальные ресурсы - тепловую энергию в указанный жилой дом.
Договор на поставку тепловой энергии между сторонами заключен по факту потребления этой услуги без составления письменного договора.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 ст.28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Из материалов дела следует, что в 2017 году собственником был произведен демонтаж обогревательных приборов центрального отопления в спорном помещении.
Для выполнения работ по переоборудованию Федоровой Н.Ф. было получено разрешение Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (разрешительное письмо N <...> от 24 февраля 2016 года). Решением N <...> от 12 октября 2017 года Администрацией Старорусского муниципального района Федоровой А.А. дано согласие на переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью <...> кв.м, в соответствии с проектом электротеплоснабжения нежилого помещения.
Постановлением N <...> от 12 октября 2017 года Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области "О переустройстве нежилого помещения Федоровой А.А.", согласовано переустройство указанного выше нежилого помещения в соответствии с проектной документацией "Проект электротеплоснабжения нежилого встроенного помещения по адресу: <...>".
В соответствии с актом приемки объектов, подтверждающим завершение переустройства (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, а также перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, расположенных в многоквартирных домах, от 20 октября 2017 года, встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью <...> кв.м, признано приемочной комиссией переоборудованным в соответствии с проектом.
На основании верной правовой оценки статей 26, 28, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что переход на автономное электротеплонасбжение спорного нежилого помещения, произведен ответчицей с соблюдением нормативных требований к порядку переустройства, а потому оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания неосновательного обогащения за не предоставлявшуюся Обществом услугу теплоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью <...> кв.м, не имеется.
В части удовлетворения иска решение суда сторонами не обжалуется.
При таких данных, решение суда соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Довод жалобы о том, что в состав задолженности ответчицы Обществом были включены суммы долга за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества дома в размере <...> не могут быть приняты во внимание, как не подтверждённые материалами дела, согласно которым предметом иска являлась именно задолженность по оплате услуги за принадлежащее ответчице нежилое помещение, а не за содержание общего имущества дома.
Остальные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку они направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Старорусского районного суда Новгородской области от 21 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Тепловая Компания Новгородская" - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Реброва И.В.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
