Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 марта 2021 года Дело N 33-1484/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего-судьи Мочегаева Н.П.,

судей Баранцевой Н.В., Кузнецова М.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Петровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Ипотечное агентство Югры" к (ФИО)1, (ФИО)2, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе (ФИО)2, (ФИО)1 на решение Белоярского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08 декабря 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования акционерного общества "Ипотечное агентство Югры" удовлетворить.

Трехстороннее соглашение от (дата) о компенсации части процентной ставки по кредитному договору (номер), заключённое между ОАО "Ипотечное агентство Югры", ОАО "Сбербанк России", (ФИО)1 и (ФИО)2 признать недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, взыскать солидарно с (ФИО)1, (ФИО)2 пользу АО "Ипотечное агентство Югры" выплаченную компенсацию за период с (дата) по (дата) в размере 441 002,57 рубля.

Взыскать с (ФИО)1, (ФИО)2 в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" расходы по уплате государственной пошлины в долевом отношении в размере 6805 рублей 01 копейку с каждого".

Заслушав доклад судьи Мочегаева Н.П. об обстоятельствах дела, объяснения представителя истца Рузеевой Г.Н., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

АО "Ипотечное агентство Югры" обратилось в суд с иском к (ФИО)1, (ФИО)2, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Требования мотивированы тем, что (дата) (ФИО)1, (ФИО)2 на основании заявления признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы", утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 года N 103-оз и Порядком реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от 02.2006 года N 23-п, составом семьи 2 человека. (дата) по Договору (номер) участия в долевом строительстве ответчиками приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), строительный адрес с использованием собственных средств, а также заемных денежных средств по Договору льготного жилищного займа N(номер), предоставленных АНО "Ипотечное агентство Югры". (дата) между АНО "Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и ответчиками был заключен Договор льготного жилищного займа N(номер), указанный кредит рефинансирован в 2011 году.

(дата) между агентством, (ФИО)1, (ФИО)2 и ОАО "Сбербанк России" было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору (номер) от (дата), в соответствии с которым истец взял на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчику в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение 212 месяцев. Истцом был выявлен факт незаконной постановки (ФИО)1, (ФИО)2 на учет по указанной подпрограмме ввиду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий и принято решение об исключении ответчиков из Списка молодых семей. Стороной оспариваемой сделки являлось АНО "Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры". (дата) АНО "Ипотечное агентство ХМАО - Югры" ликвидировано, полномочия по реализации подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" переданы в АО "Ипотечное агентство Югры". Таким образом, истец просит признать Трехстороннее соглашение от (дата) о компенсации части процентной ставки по кредитному договору (номер) от (дата) недействительным; применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с (ФИО)1, (ФИО)2 в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" сумму выплаченной компенсации за период с (дата) по (дата) в размере 441 002,57 рубля; взыскать солидарно с (ФИО)1, (ФИО2 в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 610, 03 рублей.

Суд постановилизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе (ФИО)2 и (ФИО)1 просит решение суда отменить. В обоснование жалобы указывает, что суд при вынесении решения не применил срок исковой давности. Полагает, что истец мог получить сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в любой момент начиная с (дата). Отказывая в удовлетворении заявления о пропуске срока исковой давности суд первой инстанции исходил из даты получения выписки из реестра недвижимости истцом в 2020 году, хотя выписка могла быть получена и раньше. Также считает, что дата получения сведений из Росреестра имеет значение при исчислении срока исковой давности.

Представитель истца Рузеева Г.Н. в суде апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила оставить решение суда без изменения.

Ответчики и представитель третьего лица (банка) в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность решения проверена в пределах доводов апелляционной жалобы

Статья 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении дела не допущено судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,

на основании заявления (ФИО)1, (ФИО)2 решением ОАО "Ипотечное агентство Югры" от (дата). признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы", утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 года N 103-оз и Порядком реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от 02.2006 года N 23-п.

(дата) года по Договору (номер) участия в долевом строительстве ответчиками приобретено жилое помещение проектной площадью 58,33 кв.м., расположенное по адресу: (адрес), строительный адрес с использованием собственных средств, а также заемных денежных средств по Договору льготного жилищного займа N(номер), предоставленных АНО "Ипотечное Агентство Югры" (л.д. (номер)).

(дата) года между АНО "Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и Ответчиками был заключен Договор льготного жилищного займа N(номер) (л.д. (номер)).

(дата) между ответчиками и ОАО "Сбербанк России" заключен кредитный договор (номер), по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 1 379 060 рублей 70 копеек на рефинансирование вышеуказанного льготного жилищного займа (л.д. (номер)).

(дата) между ОАО "Ипотечное Агентство Югры", (ФИО)1, (ФИО)2 и ОАО "Сбербанк России" заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки от (дата) по кредитному договору (номер) от (дата), в соответствие с которым истец взял на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита, предоставленного за счет средств банка на приобретение жилого помещения в течение 212 месяцев.

В заявлении о постановке на учет для предоставления государственной поддержки (л.д.(номер)) (ФИО)2 указала о наличии у мамы ветхого жилья по адресу (адрес) и сообщила, что в настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории Ханты-Мансийского автономного округа и других субъектов Российской Федерации.

В заявлении (ФИО)1 просил включить его семью в состав участников подпрограммы "Доступное жилье молодым" программы Ханты-мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры" на 2005-2015годы (л.д.(номер)), при этом указывает на то, что он и его жена ((ФИО)2) не являются нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не являются собственниками жилых помещений и членами семьи собственника жилого помещения.

На основании Трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки от (дата) по кредитному договору (номер) от (дата). ответчикам было выплачено 441 002 руб.57 коп.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.02.2020г. (ФИО)2 в период с (дата). по настоящее время имеет в собственности жилое помещение в (адрес), общей площадью 41,2 кв.м., с учетом которой семья (ФИО)1,2 не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий и не вправе быть участниками подпрограммы "Доступное жилье молодым" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры" на 2005-2015годы и получать меры государственной поддержки.

Решением АО "Ипотечное агентство Югры" N (номер) (дата). (ФИО)2 и (ФИО)1 исключены из Единого списка молодых семей, подавших после (дата) заявление на получение мер государственной поддержки (л.д. (номер)). Данное решение не было оспорено ответчиками.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 166, 168, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что при постановке на учет (ФИО)2 и (ФИО)1 скрыли информацию, влияющую на признание их участниками подпрограммы "Доступное жилье молодым" программы Ханты-мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры" на 2005-2015годы, тем самым проявив недобросовестность, выраженной в сокрытии достоверных сведений о наличии у ответчиков жилого помещения по адресу: (адрес) мерах государственной поддержки (безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья), пришел к правильному выводу о том, что сделка совершена под влиянием обмана и удовлетворил исковые требования АО "Ипотечное агентство Югры" в полном объеме, взыскав с ответчиков в пользу АО "Ипотечное агентство" выплаченную компенсацию по трехстороннему соглашению в размере 441 002 рубля 57 копеек.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и положениям норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.

Согласно требованиям п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного " соглашение" представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом " недействительной" по иску потерпевшего.

Пунктом 2 указанной статьи было предусмотрено, если сделка признана "недействительной" по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

В действующей редакции пункта 2 статьи 179 ГК РФ также предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом "недействительной" по иску потерпевшего.

При этом потерпевшим, обладающим правом на оспаривание сделки, совершенной под влиянием обмана, признается лишь то лицо, которое принимало решение о заключении сделки и при отсутствии обмана оспариваемую сделку не заключило бы, то есть ее сторона.

Таким образом, сделка, совершенная под влиянием обмана, является оспоримой и может быть признана "недействительной" по иску стороны в сделке, которая была обманута другой стороной с целью вступить в договорные отношения.

Государственная поддержка граждан - участников подпрограммы 2 "Доступное жилье молодым" целевой программы ХМАО - Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года", осуществляется на территории ХМАО-Югры в соответствии с постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23.12.2010 года N 368-п и Порядком реализации целевой программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года", утв. Постановлением Правительства автономного округа от 05.04.2011 года N 108-п (далее - Порядок).

В соответствии с программой государственная поддержка участников подпрограммы 2 "Доступное жилье молодым" осуществляется также и по подпрограмме 4 "Ипотечное жилищное кредитование" (пункт 4 Раздела 5 целевой программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года").

Правила осуществления государственной поддержки граждан Российской Федерации - участников целевой программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года" регламентированы Порядком реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года", утвержденным постановлением Правительства ХМАО-Югры от 05 апреля 2011 года N 108-п (далее - Порядок).

В пунктах 2.1 - 2.31 ст.6 Порядка содержится перечень документов, на основании которых заявитель признается участником программы (подпрограммы).

Всеми гражданами, претендующими на получение мер государственной поддержки, предусмотренных целевой программой, предоставляются документы, указанные в подпунктах 2.1, 2.2, 2.6, 2.11, 2.20 пункта 2 статьи 6 Порядка (то есть заявление по установленной форме; паспорта или иные документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации и проживающих с ним членов семьи; справки с места жительства гражданина о составе семьи с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении; документы на занимаемое жилое помещение; свидетельства о постановке на учет в налоговом органе на всех совершеннолетних членов семьи заявителя).

Молодыми семьями дополнительно предоставляются сведения, указанные в пунктах 2.9, 2.21 или 2.22 пункта 2 статьи 6 Порядка (то есть свидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка; документ, подтверждающий участие в целевой программе (подпрограмме) или федеральной программе (подпрограмме) по улучшению жилищных условий, включая программы (подпрограммы), действовавшие до 1 января 2011 года, выписку из решения органа местного самоуправления о постановке на учет с указанием состава семьи в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма).

Пунктом 3 Порядка предусмотрено, что документы, указанные в подпунктах 2.1, 2.2, 2.6, 2.11, 2.20 пункта 2 статьи 6 Порядка, представляются всеми гражданами, претендующими на получение мер государственной поддержки, предусмотренных целевой программой. Дополнительно заявители представляют документы, указанные в подпунктах 2.8, 2.9, 2.21 или 2.22 (для молодой семьи), указанные в подпунктах 2.8, 2.9, 2.21 - 2.23 (для молодых семей по федеральной целевой программе).

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 09.10.2013 г. N 408-п, Постановление Правительства ХМАО-Югры от 05.04.2011 N 108-п признано утратившим силу с 1 января 2014 г.

С 01.01.2019 г. вступило в силу постановление Правительства ХМАО-Югры от 05.10.2018 г. N 346-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы", которым постановление Правительства ХМАО-Югры N 408-п признано утратившим силу с 1 января 2019 г. и утвержден Порядок предоставления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим после 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки (Приложение 15).

В соответствии с п.2 Приложения 15 к категории молодых семей относятся молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день включения в список претендентов, а также молодые семьи и молодые специалисты, подавшие после 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки, в том числе на вновь рожденных детей в период действия долговых обязательств.

На основании п. 5.2 Трехстороннего соглашения оно может быть досрочно расторгнуто в случае выявления Агентством или Банком факта незаконного участия Участника в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование", в том числе предоставление Участниками несоответствующих действительности документов.

В соответствии с п.7 Приложения 15 граждане исключаются из единого списка в случаях:

1) подачи ими заявления об исключении из списка;

2) утраты оснований, дающих право на получение субсидии в соответствии с Порядком (за исключением случая приобретения жилого помещения после постановки на учет в целях получения субсидии для улучшения жилищных условий);

3) отсутствия гражданства Российской Федерации;