Дата принятия: 22 июля 2020г.
Номер документа: 33-14833/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2020 года Дело N 33-14833/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Малининой Н.Г.
судей
Ничковой С.С., Семеновой О.А.
при секретаре
Ковалевой Д.А.
рассмотрела в судебном заседании 22 июля 2020 года гражданское дело N 2-3690/19 по апелляционной жалобе Родионовой Светланы Аркадьевны на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 13 ноября 2019 года по иску ТСЖ "Виктория" к Родионовой Светлане Аркадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., объяснения представителя истца ТСЖ "Виктория" - Михайлович В.П., возражавшей против отмены обжалуемого решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Виктория" обратилось в Новгородский районный суд Новгородской области с иском к Родионовой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2014 по декабрь 2018 в сумме 157 863, 87 руб., пени в размере 66 095, 42 руб., судебных расходов.
Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 30 апреля 2019 года дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.
Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с Родионовой С.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 149 169 рублей 11 копеек, пени в размере 38 261 рубль 91 копейка, задолженность по оплате электроэнергии в размере 55 299 рублей 98 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 227 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ "Виктория" выбрано управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>, на основании решения общего собрания домовладельцев от 16.01.1998. Ответчик Родионова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В связи с систематическим невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 13 ноября 2019 года исковые требования удовлетворены.
Суд взыскал с Родионовой С.А. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 149 169 рублей 11 копеек, пени в размере 38 261 рубль 91 копейка, задолженность по оплате электроэнергии в размере 55 299 рублей 98 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 227 рублей.
В апелляционной жалобе Родионова С.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неверное определение судом обстоятельств дела.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчица Родионова С.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представлено.
В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Судебная коллегия, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы ответчика, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается только для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из материалов дела следует, что Родионова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного в доме по адресу: г. <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Управление многоквартирным домом N <...> на основании решения общего собрания домовладельцев от 16.01.1998 осуществляет ТСЖ "Виктория".
Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 составляет 149 169 рублей 11 копеек, пени в размере 38 261 рубль 91 копейка, задолженность по оплате электроэнергии составляет 55 299 рублей 98 копеек.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходил из того, что ТСЖ "Виктория" является управляющей компанией дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, следовательно, ТСЖ "Виктория" обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2016 по 31.12.2018, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по внесению платы за указанные услуги.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда о взыскании с ответчика задолженности за указанный период, между тем, проверяя материалы дела, расчет истца, оценивая доводы апелляционной жалобы ответчика, приходит к выводу об изменении решения суда.
Ответчиком представлен расчет, согласно которому задолженность по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 составляет 97 378 рублей 08 копейки, пени в размере 22 149 рублей 91 копейка.
Проверяя указанный расчет, судебная коллегия находит его арифметически верным, доказательств свидетельствующих об обратном стороной истца не представлено, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, стороной истца не заявлено.
Между тем, судебная коллегия принимает во внимание, что в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, именно на стороне истца лежит обязанность по предоставлению доказательств в обоснование образовавшейся у ответчика задолженности.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в указанной части и взыскании с Родионовой С.А. в пользу истца задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 97 378 рублей 08 копейки, пени в размере 22 149 рублей 91 копейка.
С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с Родионовой С.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 253,56 руб.
В остальной части доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда не являются, направлены на переоценку собранных по делу доказательств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 13 ноября 2019 года изменить в части взыскания с Родионовой Светланы Аркадьевны в пользу ТСЖ "Виктория" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.
Взыскать с Родионовой Светланы Аркадьевны в пользу ТСЖ "Виктория" задолженность по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 97 378 рублей 08 копейки, пени в размере 22 149 рублей 91 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 253 рубля 56 копеек.
В остальной части решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 13 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Родионовой Светланы Аркадьевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
