Дата принятия: 02 июня 2020г.
Номер документа: 33-1483/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2020 года Дело N 33-1483/2020
2 июня 2020 г. судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
Председательствующего Елагиной Т.В.
и судей Земцовой М.В., Усановой Л.В.
при помощнике Горыниной О.Н.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Земцовой М.В. дело по иску Гольдберг Н.А. к Плотникову В.И., МУП "Ленинский ЖЭУ" и ООО "ТНС энерго Пенза" об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, оформлении отдельных финансового лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов,
по апелляционной жалобе Плотникова В.И. на решение Пензенского районного суда Пензенской области от 30 января 2020 г., с учетом определения того же суда об исправлении описки от 12 марта 2020 г., которым постановлено:
определить порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера платы: Гольдберг Н.А. - 1/2 доли, Плотников В.И. - 1/2 доли.
Обязать МУП "Ленинский ЖЭУ" оформить на Гольберг Н.А. и Плотникова В.И. отдельные финансовые лицевые счета на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, по которому производить каждому начисление в размере 1/2 доли от общего размера платы, с выдачей отдельных платежных документов.
Обязать ООО "ТНС Энерго Пенза" оформить на Гольберг Н.А. и Плотникова В.И. отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по которому производить каждому начисление в размере 1/2 доли от общего размера платы, с выдачей отдельных платежных документов.
Взыскать в пользу Гольдберг Н.А. с Плотникова В.И. возврат госпошлины в размере 300 руб.
Взыскать с МУП "Ленинский ЖЭУ" госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Взыскать с ООО "ТНС Энерго Пенза" госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя третьего лица ООО "Газпром межрегионгаз Пенза" Бочкова Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Истец Гольдберг Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к МУП "Ленинский ЖЭУ" и ООО "ТНС энерго Пенза", указав, что она и Плотников В.И. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В указанной квартире истец не проживает.
Согласно законодательству, все расходы по оплате услуг, связанных с содержанием указанной квартиры, они несут совместно, однако при оплате счетов за коммунальные услуги и счетов за поставляемые услуги организаций, возникают споры относительно размера оплаты каждого собственника.
В этой связи она предлагала Плотникову В.И. заключить соглашение, устанавливающее порядок и размеры расходов по содержанию общей собственности. Однако ее предложение отвергалось. Также она обращалась в МУП "Ленинский ЖЭУ" и ООО "ТНС энерго Пенза" с просьбой разделения лицевых счетов, однако и в данном случае ей отказали в удовлетворении ее просьбы в связи с необходимостью явки всех сособственников в управляющую компанию.
В квартире по адресу <адрес> истец не проживает, доступа для нахождения в ней не имеет в связи с препятствием в пользовании жилым помещением со стороны Плотникова В.И., которого по судебному решению Пензенского районного суда Пензенской области от 23 октября 2015 года обязали не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключей от калитки, ведущей на территорию домовладения и квартиры. Дубликат ключей был передан, о чем свидетельствует расписка в передаче ключей от 27 ноября 2015 г., но переданные Плотниковым В.И. ключи не подходят к замкам указанных дверей.
На данный момент истец проживает по адресу г. <адрес>, о чем свидетельствует договор найма жилого помещения от 1 июля 2018 г. Согласно п. 2.6 договора найма жилого помещения в ее обязательства входит внесение ежемесячной платы за коммунальные услуги. В связи с этим она не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги домовладения по адресу: <адрес>, расход которых осуществляет Плотников В.И.
Руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, ст. 247, ст. 249 ГК РФ, ст. 131 ГПК РФ, истец просила суд определить порядок и размер участия членов долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения; обязать МУП "Ленинский жилищно-эксплуатационный участок" заключить с Гольдберг Н.А. соответствующее соглашение о предоставлении услуг и выдавать ей, как долевому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с ее долей; обязать ООО "ТНС энерго Пенза" заключить с Гольдберг Н.А. соответствующее соглашение о предоставлении услуг и выдавать ей, как долевому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с ее долей; взыскать с ответчиков юридические расходы на услуги представителя в размере 14800 руб.; взыскать с ответчиков расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб.
30 января 2020 г. Железнодорожный районный суд г.Пензы постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Плотников В.И. просит решение районного суда изменить, дополнив в резолютивной части вынесенного решения в отношении третьего лица ООО "Газпром межрегионгаз Пенза", просит обязать ООО "Газпром межрегионгаз Пенза" оформить на Гольдберг Н.А. и Плотникова В.И. отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по которому производить каждому начисление в размере 1/2 доли от общего размера платы, с выдачей отдельных платежных документов.
Как указал автор жалобы, судом допущено неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Так, при вынесении оспариваемого решения судом не правильно установлено, что отопление в квартире является централизованным. Данный факт был указан неправильно, так как фактически отопление в квартире является индивидуальным, в связи с чем имеются основания для понуждения ООО Газпром межрегионгаз Пенза" оформить на истца и ответчика отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по которым производить каждому начисление.
В суд апелляционной инстанции истец Гольдберг Н.А., ответчик Плотников В.И., представители МУП "Ленинский жилищно-эксплуатационный участок", ООО "ТНС Энерго Пенза", ООО "Управление благоустройства и очистки" не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ООО "Газпром межрегионгаз Пенза", исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции, обоснованно руководствовался положениями ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу п.1 ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праэзе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Суд установил, что квартира N, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) Гольдберг Н.А. и Плотникову В.И.
Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1 169 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) Гольдберг Н.А. и Плотникову В.И.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Положения ст. 209, п.2 ст. 246 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, конкретизируют конституционные гарантии и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права.
Решением Пензенского районного суда Пензенской области от 30 января 2020 г., с учетом определения того же суда об исправлении описки от 12 марта 2020 г., установлено, что отопление в квартире <адрес> является "индивидуальным", поставщиком природного газа является ООО "Газпром межрегионгаз Пенза"; начисление платы за такие услуги, как водоснабжение, водоотведение производится МУП "Ленинский ЖЭУ" путем выставления счета на имя Плотникова В.И.; оплата за электроснабжение и холодную воду в данном случае начисляется по счетчику; поскольку лицевой счет открыт на имя Плотникова В.И., счета на оплату электроснабжения выставляются ООО "ТНС энерго Пенза" Плотникову А.И.: расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов по лицевому счету, открытому на имя одного из собственников - Плотникова В.И. за обращение с ТКО осуществляет ООО "Управление благоустройства и очистки".
Как следует из материалов дела в указанном жилом помещении проживает Плотников В.И.; истец Гольдберг Н.А. проживает в г.Пензе; газовой плитой, электричеством в квартире; водой, как в квартире, так и для полива огорода на данный момент не пользуется, несмотря на это, намерена оплачивать все выставляемые счета в размере 1/2 доли от общего размера платы, в связи с чем обращалась в с выдачей отдельных платежных документов.
Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.115 ЖК РФ). Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания истца в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.
Разрешая иск в пределах заявленных требований и удовлетворяя его, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что отношения между собственниками квартиры по оплате жилья и коммунальных услуг носят длящийся характер, собственники вправе в любое изменять установленный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Из письма директора МУП "Ленинский ЖЭУ" за N от 11 октября 2019 г. года на имя Гольдберг Н.А. следует, что на заявление истца для разделения лицевых счетов и определения порядка, размера оплаты счетом за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) ей необходимо обратиться в суд.
ООО "ТНС энерго Пенза", рассмотрев заявление Гольдберг Н.А. от 10 октября 2019 г., сообщило ей письмом от 22 октября 2019 г. за подписью начальника Пензенского МРО, что раздел лицевого счета по заявлению одного лица не возможен; разделить лицевой счет возможно при наличии письменного заявления от каждого собственника жилого помещения о разделении лицевого счета с приложением документов, подтверждающих право собственности и указанием доли каждого в оплате, потребленной по общему прибору учета электроэнергии, либо решения суда, которым определено открытие отдельных лицевых счетов и определен порядок расчета электроэнергии.
Долг (при его наличии) на момент раздела должен быть погашен или будет занесен на один или на каждый лицевой счет (в долях) также на основании заявления, согласованного между сторонами.
Доводы ответчика в суде первой инстанции являются несостоятельными, поскольку из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками общей долевой собственности на квартиру (то есть между Гольдберг Н.А. и Плотниковым В.И.) относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем у ответчиков - МУП "Ленинский ЖЭУ" и ООО "ТНС энерго Пенза" имелись предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за коммунальные услуги каждому из собственников.
Ссылка на то, что при подаче Гольберг Н.А. заявления отсутствовало согласие второго сособственника на раздельное начисление, судом обоснованно не было принято во внимание, поскольку данное обстоятельство не могло являться препятствием к заключению отдельного соглашения с Гольдберг Н.А. на оплату жилья и коммунальных услуг. При этом, в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства Гольдберг Н.А. и Плотников В.И., как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле и именно для совершения указанных действий истцом были заявлены требования о разделе лицевых счетов.
Со стороны ответчиков МУП "Ленинский ЖЭУ" и ООО "ТНС энерго Пенза" доказательства о наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за коммунальные услуги суду не представлены.
Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, установив, что в судебном заседании ответчик Плотников В.И. не возражал против заявленных истцом исковых требований в указанной части, суд, применяя положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ, правомерно пришел к выводу о распределении между Плотниковым В.И. и Гольдберг Н.А. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно принадлежащим им долям.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников, на основании одного платежного документа, сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Каждый из собственников не лишен права требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками не был определен, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, Гольдберг Н.А., как сособственник жилого помещения, вправе требовать от МУП "Ленинский ЖЭУ" и ООО "ТНС энерго Пенза" заключения с ней отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально ее доле.
В связи с определением порядка и размера участия сособственников в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, разрешая заявленные требования в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд правомерно возложил на МУП "Ленинский ЖЭУ" и ООО "ТНС энерго Пенза" обязанность оформить на Гольберг Н.А. и Плотникова В.И. отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по которым производить каждому начисление в размере 1/2 доли от общего размера платы, с выдачей отдельных платежных документов.
Плотниковым В.И. в апелляционной жалобе приведены доводы о том, что поскольку отопление в квартире является индивидуальным, необходимо изменить решение суда в отношении ООО "Газпром межрегионгаз Пенза", и обязать третье лицо оформить на Гольдберг Н.А. и Плотникова В.И. отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по которому производить каждому начисление в размере 1/2 доли от общего размера платы, с выдачей отдельных платежных документов.
Судебная коллегия считает данный довод жалобы несостоятельным, который не может быть принят судом во внимание, поскольку Плотников В.И. не является истцом по делу, каких-либо исковых требований к ООО "Газпром межрегионгаз Пенза" не предъявлял. Также Гольберг Н.А. не предъявляла к указанному лицу исковых требований о защите своих прав.
Иных доводов, оспаривающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Основания к отмене или изменению решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пензенского районного суда Пензенской области от 30 января 2020 г., учетом определения того же суда об исправлении описки от 12 марта 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Плотникова В.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
