Дата принятия: 23 июня 2020г.
Номер документа: 33-1479/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2020 года Дело N 33-1479/2020
Санкт-Петербург 23 июня 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего: Насиковской А.А.,
судей: Ильичевой Т.В., Пономаревой Т.А.,
при секретаре: Максимчуке В.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "Стройресурс" на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07 октября 2019 года по гражданскому делу N 2-8055/2019 по исковому заявлению Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в защиту интересов ФИО1 к ООО "Стройресурс" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Насиковской А.А., выслушав возражения против жалобы представителя Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге - Захарова Е.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в г. Санкт-Петербурге, выступая в защиту интересов ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО "Стройресурс" с требованием о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 187 775 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.
В обоснование жалобы указано, что 30 ноября 2017 года между ООО "Стройресурс" и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора срок передачи квартиры установлен - не позднее 30 июня 2018 года.
ФИО1 в полном объеме исполнила обязательства по оплате в установленном договором размере. Между тем, объект долевого строительства на момент подачи искового заявления истцу не передан.
Ранее с Застройщика была взыскана неустойка за период с 1 июля 2018 года по 18 февраля 2019 года (Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 мая 2019 года по делу N 2-3949/2019).
Ответчик извещен о судебном разбирательстве, возражений не представил, представителя в судебное заседание не направил.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07 октября 2019 года исковые требования РОО по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в г. Санкт-Петербурге в защиту интересов ФИО1 удовлетворены частично.
Суд взыскал с ООО "Стройресурс" в пользу ФИО1 неустойку в размере 187 775 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 50 693,75 рублей. В пользу РОО по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в г. Санкт-Петербурге судом взыскан штраф в размере 50 693,75 рублей. Этим же решением с ООО "Стройресурс" в доход бюджета МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области взыскана государственная пошлина в размере 6 392 руб.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Стройресурс" - по доверенности Решетнюк А.Н. просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания неустойки.
В обоснование доводов жалобы указывает, что ответчик исполнил обязательства и передал квартиру истцу 27 мая 2019 года по двустороннему акту приема-передачи. При таких обстоятельствах неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры подлежит исчислению до даты фактической передачи квартиры - до 27 мая 2019 года.
Ответчик ссылается на то, что акт приема-передачи был направлен им в суд первой инстанции 02 октября 2019 года, в отделение почтовой связи в г. Всеволожске письмо поступило 03 октября 2019 года, вручено получателю только 10 октября 2019 года, после вынесения решения суда от 07 октября 2019 года.
Податель жалобы полагает, что со стороны истицы допущено злоупотребление правами, связанное с непредставлением в судебное заседание акта приема-передачи.
Поскольку при подаче апелляционной жалобы ООО "Стройресурс" на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07 октября 2019 года был пропущен процессуальный срок, установленный статьей 321 ГПК РФ для обжалования судебных решений, по письменному ходатайству представителя ООО "Стройресурс" - по доверенности Решетнюк А.Н. определением суда от 16 января 2020 года ходатайство удовлетворено, и дело с апелляционной жалобой направлено в Ленинградский областной суд для апелляционного рассмотрения.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц - ФИО1 и представителя ответчика, извещенных об апелляционном рассмотрении дела в установленном порядке.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ч. 1 ст. 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве).
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 30 ноября 2017 года между ООО "Стройресурс" и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N СВ11/1-296.
Согласно п. 3.1 указанного договора застройщик обязуется передать квартиру в срок - не позднее 30 июня 2018 года.
Согласно условиям договора N <данные изъяты>, стоимость квартиры составила 2 100 000 рублей и была оплачена ФИО1 Ответчиком данное обстоятельство не оспаривается.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик нарушил предусмотренный договором участия в долевом строительстве жилого дома срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. При этом доказательств наличия обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности за нарушение предусмотренного договором срока, не представлены в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительств в размере 187 775 рублей за период с 19 февраля 2019 года по 22 августа 2019 года.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером неустойки, поскольку полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ответчика об изменении размера взысканной судом неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, периода просрочки исполнения обязательства.
Как установлено судом апелляционной инстанции, 27 мая 2019 года между ООО "Стройресурс" и ФИО1 был подписан акт приема - передачи квартиры.
02 октября 2019 года представителем ответчика ООО "Стройресурс" в адрес Всеволожского городского суда по почте направлен отзыв на исковое заявление и акт приема - передачи квартиры от 27 мая 2019 года (РПО N), письмо прибыло в место вручения 03 октября 2019 года (л.д. 47-51).
Однако письмо получено судом лишь 10 октября 2019 года, то есть после вынесения судом решение 07 октября 2019 года.
Истцом акт приема-передачи от 27 мая 2019 года в суд первой инстанции представлен не был, что расценивается судом апелляционной инстанции как злоупотребление правом с истцовой стороны.
Поскольку суду первой инстанции до вынесения решения суда 07 октября 2019 года не было известно о подписании акта приема-передачи между ФИО1 и ООО "Стройресурс", суд взыскал неустойку, исходя из заявленного истцом периода - с 19 февраля 2019 года по 22 августа 2019 года.
Таким образом, взыскание неустойки за период с 27 мая 2019 по 22 августа 2019 года является незаконным.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что застройщиком исполнены обязанности по передаче объекта долевого строительства истцу 27 мая 2019 года, а потому неустойка за просрочку исполнения обязательства подлежит взысканию за период с 19 февраля 2019 года по 27 мая 2019 года (98 дней) в размере 99 470 рублей (2 100 000 х 98 х 7,25% х 1/300 х 2), в связи с чем, решение суда в данной части подлежит изменению.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Учитывая, что судебной коллегией изменено решение суда в части размера предъявленной к взысканию неустойки, подлежит изменению решение суда и в части размера штрафа.
На основании положений пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденных судом сумм, то есть в размере 57 235 рублей: в пользу ФИО1 - 28 617, 50 рублей, в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге - 28 617, 50 рублей.
Поскольку решение суда в части взыскания суммы неустойки изменено, в связи с неправильным определением периода подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, в соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ подлежит изменению и размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход бюджета МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, который с учетом результатов рассмотрения на основании статьи 333.19 НК РФ составит 2 926, 42 рублей.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07 октября 2019 года изменить в части размера неустойки, размера штрафа, взысканного в пользу ФИО1 и Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге, размера государственной пошлины, взысканых с ООО "Стройресурс".
Взыскать с ООО "Стройресурс" в пользу ФИО1 неустойку в размере 99 470 рублей, штраф в размере 28 617, 50 рублей.
Взыскать с ООО "Стройресурс" в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге штраф в размере 28 617, 50 рублей.
Взыскать с ООО "Стройресурс" в доход бюджета МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области государственную пошлину в размере 2 926, 42 рублей.
В остальной части решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07 октября 2019 года оставить без изменений.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Курбатова Э.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
